Дачная амнистия



Плюсы применения СПОЗУ при застройке участков для ИЖС, ЛПХ и садоводства

Облегчение для застройщиков с регистрацией индивидуальных жилых домов в упрощённом порядке с использованием технического плана, без ГПЗУ и СПОЗУ, налицо. Правда, есть «подводные камни». Всем застройщикам самим нужно будет справиться с другими задачами.


Декларация об объекте недвижимости – документ для регистрации капитальных строений,  не требующих получения РНС

Форма декларации – своеобразный вопросник о характеристиках и параметрах всех типов объектов недвижимости, а также земельных участках, на которых возведены, строятся или не завершены строительством объекты недвижимости. Вопросы прописаны в нём в определённой последовательности и сформулированы в виде списка «подсказок», из которых предстоит выбрать необходимый вариант


Особенности закона о садовых и огороднических товариществах – с 2019 года

Основная цель нового закона, который сменил ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», может рассматриваться как попытка урегулирования ситуаций, сложившихся в «дачном хозяйстве» страны, в котором, где-то успешно, где-то и не очень, трудятся на своё благо 60 миллионов садоводов, дачников и огородников, а это, ни много ни мало, практически половина российского населения


Проверка и уточнение границ земельных участков по инициативе муниципалитетов – с 1 июня 2015 года

Для разрешения возникающих проблем в администрациях созданы согласительные комиссии под председательством главы поселения или главы муниципального района, в которые придётся написать заявления по возникшим претензиям, обосновав своё видение ситуации. На карте-плане территории граница получит статус спорной.


Расчёт налога на недвижимость для физических лиц – с 2017 по 2018 годы

По налоговой реформе, принятая схема расчёта налога на имущество основана на применении в качестве налогооблагаемой базы кадастровой стоимости объектов, постепенно вытесняющей устаревшую и непригодную для использования их инвентаризационную стоимость.


Технический план: область использования. Необходимость при регистрации объектов в ЕГРН – 2019

С начала 2017 года в России вступили в силу новые правила регистрации объектов строительства любого назначения. Они коснулись жилых и садовых домов, жилых построек, бань, гаражей и иных строений. Основанием для кадастрового учёта и внесения сведений об объектах в единую базу ЕГРН стали технические планы.


Перераспределение земельных участков – о прирезке к участку по закону с 2018 года

Любому претенденту на земельную добавку на законных основаниях а, тем более, тем, кто незаконно самостоятельным порядком уже увеличил свой надел и не знает, чего теперь ожидать от содеянного, нужно ознакомиться с несколькими «прописными земельными истинами».


Прирезки к участкам из муниципальных и государственных земель – требования к участкам и размерам прирезок

Размер добавляемой площади к той площади, что фигурирует в государственных кадастровых сведениях, заслуживает отдельного внимания. Она не может быть любой


Процедура перераспределения земельных участков – суть задачи, подготовка, плата за прирезку земли

Итогом процедуры становится заключение Соглашения о перераспределении земельных участков между собственником добавляемой земли и претендентом на прирезку (собственником участка, к которому планируется произвести добавление площади).


Соглашение о перераспределении участков с землями муниципалитета и государства – порядок заключения с 2018 года

Для подготовки Соглашения о перераспределении земельных участков претенденту на дополнительную площадь к имеющемуся у него участку, предоставленного для ИЖС, ЛПХ, ведения дачного хозяйства, огородничества или садоводства и находящегося в собственности, необходимо подготовить ряд документов, оформленных в соответствии с требованиями закона


«Гаражная амнистия» 2021 – 2026. Оформление гаражей и участков под ними после старта закона

«Гаражная амнистия» позволит в упрощённом порядке провести оформление в собственность индивидуальных гаражей и участков под ними, если права на эту недвижимость не были зарегистрированы до 2005 года. Закон избавит граждан от «хождения по мукам» – процедура максимально упрощена. К тому же, органы местного самоуправления будут оказывать помощь при оформлении земельных участков и самих гаражей.


Подключение к электричеству участков и домов в СНТ и ОНТ с 2019 года – действуем по правилам

Права и защищённость садоводов и огородников, в части упрощения порядка подключения их объектов к электричеству, были усилены Постановлением Правительства РФ «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг» (№ 861 в редакции от 22.06.2019)


«Дачная амнистия» 2021 – 2026 – 2031: новые возможности, изменения в упрощённом порядке регистрации недвижимости

Под действие нового упрощённого порядка регистрации попали дома, расположенные на ЗУ, предназначенные для садоводства, ИЖС и для ведения ЛПХ в границах населённого пункта. «Дачная амнистия» продлена до 2031 года. Она расширила свои границы. Можно будет получить бесплатно участки для домов, построенных до 1998 года.


Новый закон о строительстве жилого дома на сельхозземле – с 1 марта 2022 года

Принятый закон позволит фермерам построить жилые дома для своих семей на земельных участках, расположенных за пределами населённых пунктов и используемых в  сельскохозяйственных целях. Из поля зрения не исключены и с/х угодья в составе земель с/х назначения, на которых также можно строить объекты ИЖС, если это требуется для ведения фермерской деятельности.


Главные темы в законе о продлении «дачной амнистии» на период 1.07.2022 – 1.03.2031

Положения принятого закона коснутся оформления жилых домов, построенных до 14 мая 1998 года, расположенных в границах населённого пункта на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, упрощён порядок получения земельных участков, на которых возведены такие дома.


Порядок перевода садового дома в жилой дом

Дачные или садовые дома не являются жилыми в юридическом понимании. Этот факт никак не влияет на дачный отдых, но исключает  возможность прописки в таком доме. Для того, чтобы решить вопрос с регистрацией в нём, потребуется перевести садовый дом в жилой





Поделиться:






наверх