Главная → Дачная амнистия → Исключение СНТ из ЕГРЮЛ как недействующего юридического лица


Исключение СНТ из ЕГРЮЛ как недействующего юридического лица


Содержание

  1. Задачи ФНС по ЕГРЮЛ. Мониторинг недействующих юридических лиц
  2. СНТ – юридическое лицо, а потому оно налогоплательщик со всеми вытекающими
  3. Признаки недействующего СНТ (ЮЛ) 
  4. Процедура исключения СНТ из ЕГРЮЛ как недействующего ЮЛ
  5. Последствия ликвидации СНТ для садоводов

1. Задачи ФНС по ЕГРЮЛ. Мониторинг недействующих юридических диц

 

Почти всему взрослому российскому населению известно, что основная задача налоговых органов – контроль за тем, чтобы организации (в том числе СНТ) и физлица своевременно и в полном объёме исчисляли и уплачивали в бюджет все полагающиеся:

  • налоги
  • сборы
  • страховые взносы
  • штрафы и пени

Для её решения налоговые органы наделены широкими полномочиями по проведению разного рода проверок и контрольных мероприятий в отношении плательщиков налогов.

Сведения о юридических лицах (ЮЛ) включаются в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ). Это открытый источник актуальной информации о ЮЛ, зарегистрированных в России (статья 4 и статья 5 федерального закона №129-ФЗ от 08.08.2001.

За актуальностью данных, опубликованных в ЕГРЮЛ, следит Федеральная налоговая служба (ФНС). Оценивая значение ЕГРЮЛ, несложно сделать выводы о важности тех процедур, которые контролирует главная налоговая служба страны: 

  • регулярная «очистка» реестра от организаций, прекративших своё существование
  • своевременная подача в реестр сведений о тех ЮЛ (в том числе об СНТ), над которыми уже висит «дамоклов меч» предстоящего исключения из ЕГРЮЛ
  • информация о ЮЛ, которое вот-вот исчезнет с поля деятельности,:
    • не должна ускользнуть от внимания кредиторов, контрагентов и других лиц, так или иначе связанных с таким юридическим лицом – она публикуется в специальном СМИ (журнал «Вестник государственной регистрации»), а также вносится в ЕГРЮЛ 
    • является, своего рода, защитой интересов заинтересованных лиц – сигналом к анализу возможных рисков

Специальные подразделения налоговых органов (отделы регистрации и учёта налогоплательщиков на уровне инспекций ФНС) – целенаправленно занимаются:

  • выявлением компаний, имеющих признаки недействующего юридического лица
  • исключением из ЕГРЮЛ:
    • недействующих юридических лиц (в том числе СНТ)
    • ЮЛ,  имеющих недостоверные сведения о юридическом лице,  включаемые в ЕГРЮЛ (в том числе недостоверные сведения об СНТ) 

Исключение недействующего ЮЛ из реестра юридических лиц

  1. относится к компетенции регистрирующего органа (ИФНС)
  2. влечёт правовые последствия, предусмотренные ГК РФ и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам (пункт 2 статьи 64.2 ГК РФ):
    • если налоговая инспекция исключила из ЕГРЮЛ недействующую компанию (СНТ), такое исключение равнозначно ликвидации

2. СНТ – юридическое лицо, а потому оно налогоплательщик со всеми вытекающими

 

Садовые некоммерческие товарищества (СНТ) – добровольные некоммерческие объединения владельцев земли (садовых участков) для ведения садоводческого хозяйства на территории товариществ. Каждое СНТ является юридическим лицом:

  1. зарегистрировано:
    • в ЕГРН – как юридическое лицо
    • в ЕГРЮЛ – как плательшик налогов
  2. управляет делами товарищества:
    • все получаемые взносы/доходы направляет на обеспечение нужд садоводческого объединения, уплату налогов, расчёты с поставщиками услуг
    • привлекает подрядчиков для выполнения работ в садоводстве 
    • обеспечивает:
      • электроснабжение/газоснаюбжение/водоснабжение и СНТ по договорам с ресурсоснабжающими организациями
      • вывоз бытового мусора с территории сНТ и т.д.

Не всегда положение СНТ, как юридического лица, остаётся безоблачным. Бывают случаи, когда оно фактически прекращает свою юридическую деятельность:

  • надолго замирает движение средств по расчётному счёту, но «нулевые» отчёты сдаются регулярно
  • из-за отсутствия бухггалтера (по разным причинам)
    • бухгалтерская  отчётность не сдаётся в течение года
    • не ведутся расчёты с подрядными организациями и т.д. 
  • в развалившемся СНТ «функционинирует» только пенсионер-председатель, но средств самого СНТ не хватает на проведение ликвидации в добровольном порядке (на оплату услуг бухгалтера, юриста и т.д.)  

Садоводства с перечисленными проблемами неминуемо попадают в поле зрения налоговых инспекций, которые обязаны принять соответствующие меры:

  1. определить потенциальный статус СНТ как недействующего ЮЛ
  2. исключить СНТ из ЕГРЮЛ – при наличии доказательств его бездействия как юридического лица

Примечание

Ведением садоводства граждане могут без создания товарищества (статья 6 Закона  № 217-ФЗ).

При этом садоводы самостоятельно взаимодействуют:

  • с органами государственной власти
  • с органами местного самоуправления
  • с иными организациями

3. Признаки недействующего СНТ (ЮЛ) 

 

Основанием для принятия регистратором (налоговым органом) решения об исключении из садоводства ЕГРЮЛ служат справки о наличии у СНТ (ЮЛ) признаков недействующего юрлица (пункт 2 статьи 21.1 Закона №129-ФЗ).

Такие документы формируют соответствующие подразделения ИФНС. В справках могут быть сведения о признаках недействующего СНТ (ЮЛ):

  1. СНТ не представляло в ИФНС документы налоговой отчётности, предусмотренные законодательством о налогах и сборах – в срок в течение последних 12 месяцев
  2. СНТ не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счёту

При одновременном наличии обоих признаков регистратор вправе инициировать административную процедуру по прекращению правоспособности СНТ – как недействующего юридического лица. Делается это путём исключения СНТ (как ЮЛ) из реестра юридических лиц (ЕГРНЮЛ). 

4. Процедура исключения СНТ из ЕГРЮЛ как недействующего ЮЛ

 

4.1. Правовые штрихи

 

Процедура исключения СНТ (ЮЛ) из реестра юридических лиц по решению налогового органа имеет особенности:

  1. не требует участия суда
  2. регулируется ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (статья 21.1)
  3. состоит из нескольких этапов 
  4. может привести к последствиям –  СНТ, как юридическое лицо, будет признано фактически прекратившим свою деятельность

Перед возможным исключением СНТ с признаками недействующего ЮЛ, регистратор направляет уведомление и ожидает в ответ сообщение о том, что деятельность садоводства продолжается. Такая процедура:

  • обеспечивает использование защитных мер со стороны СНТ:
    • предоставление доказательств деятельности, что позволит устранить запись в ЕГРЮЛ об исключении СНТ из реестра юрлиц 
  • предшествует проведению ликвидации, которая может произойти только при одновременных условиях:
    • СНТ (ЮЛ) не доказало, что не является недействующим ЮЛ
    • запись в ЕГРЮЛ об исключении СНТ из реестра юрлиц не была аннулирована по итогам рассмотрения возражений самого СНТ (ЮЛ), кредиторов и заинтересованных лиц 

4.2. Действия регистратора (ИФНС) до принятия решения о предстоящем исключении СНТ из реестра юрлиц 

 

Перед принятием решения о предстоящем исключении СНТ (ЮЛ) из ЕГРЮЛ регистратор обязан:

  1. провести проверку юридической деятельности СНТ – использует для этого ряд документов (налоговую отчётность ЮЛ, информацию по операциям по банковскому счёту ЮЛ) в соответствии с законодательными требованиями:
    • Закон №129 «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»  (пункт 1 статьи 21.1)
  2. подготовить обоснование фактического юридического бездействия СНТ (ЮЛ)

В целях подготовки доказательной базы налоговая инспекция сначала проводит уточнение ситуации – для этого делает необходимые запросы:

  1. в территориальный налоговый органе по месту нахождения СНТ (ЮЛ) – запрос на получение:
    • информации о представлении/непредставления от СНТ (ЮЛ) в течение последних 12 мес. документов налоговой отчётности, предусмотренных законодательством о налогах и сборах
    • документа об отсутствии информации о наличии у СНТ (юридического лица) открытых банковских счетов (при отсутствии документов налоговой отчётности) 
  2. в банк, открывший для СНТ (ЮЛ) расчётный счет – запрос на получение информации о наличии/отсутствии операций по этому счёту
    • к операциям по банковскому счёту относятся те операции, которые банк проводит по распоряжению клиента
    • при отсутствии движений по счёту наличие денежных средств на счёте или иных активов не препятствует принятию решения о предстоящем исключении из ЕГРЮЛ 

По итогу рассмотрения полученных материалов регистратор:

  1. не станет принимать решение об исключения СНТ (ЮЛ) из ЕГРЮЛ – в следующих случаях:
    • СНТ не ведёт деятельность, но регулярно сдаёт бухгалтерскую отчётность (в том числе нулевую)
    • СНТ не сдаёт отчётность, но за последний год выполнена хотя бы 1 операция хотя бы одному из банковских счетов 
  2. принимает решение о предстоящем исключении СНТ (ЮЛ) из ЕГРЮЛ – если будет установлено, что СНТ имеет одновременно все признаки недействующего юридического лица (пункт 2 статьи 21.1 Закона № 129) 
    • при этом налоговый орган сразу же вносит в ЕГРЮЛ соответствующую запись  

Примечание

В случае, если в отношении СНТ (ЮЛ) введена процедура банкротства, налоговый орган:

  • не принимает решение об исключении ЮЛ из реестра
  • должен отменить уже принятое решение об исключении ЮЛ из реестра

Основания  – положения двух статей Закона №129-ФЗ:

 

4.3. Действия налоговой после принятия решения о предстоящем исключении СНТ из реестра юрлиц

 

Исключение СНТ из реестра юрлиц по решению регистратора – процедура принудительная. Перед её началом налоговая инспекция выполняет обязательные действия в следующем порядке:

1. Информирует СНТ, имеющее признаки недействующего ЮЛ, о предстоящем исключении из ЕГРЮЛ

  1. направляет в СНТ уведомление, содержащее информацию (пункт 3.1 статьи 21.1 Закона № 129-ФЗ):
    • о принятии решения о предстоящем исключении
    • о возможности подать заявление, если СНТ намерено продолжать уставную деятельность
  2. дожидается в ответ на уведомление информацию от СНТ о том, что его деятельность не прекращена, а также документы, подтверждающие:
    • устранение обстоятельств, которые стали основанием для решения о предстоящем исключении
    • обоснованность возражения решению, принятому регистратором

Регистратор направляет уведомление как в само СНТ (ЮЛ), так и его руководителю (председателю СНТ):

  • почтовым отправлением
  • по адресу электронной почты ЮЛ, если такие сведения есть в ЕГРЮЛ

Информирование садоводов о готовящемся исключении СНТ из реестра ЮЛ должен сделать председатель товарищества. Налоговый орган не высылает персональные уведомления.  

Если СНТ планирует продолжать свою уставную деятельность, ему нужно подать заявление об этом в регистрирующий орган (налоговую инспекцию по месту нахождения товарищества):

  • установленный срок подачи ответа – в течение 3 месяцев со дня направления регистратором уведомления о принятии решения о предстоящем исключении
    • неубедительное возражение исключению СНТ из реестра не будет принято регистратором во внимание
  • не стоит затягивать с ответным заявлением, дожидаясь окончания указанного срока
  • такого заявления будет достаточно для того, чтобы СНТ, как юридическое лицо, смогло остаться в реестре (ЕГРЮЛ).

2.  Публикует решение об исключении СНТ (как юридического лица) из ЕГРЮЛ:

Срок публикации решения о предстоящем исключении СНТ (ЮЛ) из ЕГРЮЛ – в течение 3 дней со дня принятия решения. 

Вместе с решением в «Вестнике» одновременно сообщаются:

  1. сведения о порядке и сроках направления заявлений от кредиторов или иных лиц, чьи права и законные интересы затрагиваются в связи с исключением недействующего ЮЛ (СНТ) из ЕГРЮЛ
  2. срок направления заявлений с возражениями – в течение 3 месяцев
    • отсчёт срока – со дня принятия налоговой решения об исключении СНТ из реестра юрлиц

Направить возражения в регистрирующий орган можно разными способами: 

  • лично
  • по почте (подлинность подписи должна быть удостоверена нотариусом)
  • в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи, включая Интернет  

К возражению должны быть приложены документы, подтверждающие его обоснованность.

Возможность подачи  заявление с возражениями относительно предстоящего исключения из реестра:

  • от самого СНТ (ЮЛ)
  • от кредиторов и иных лиц

является гарантией защиты прав и интересов всех указанных лиц. Она  предоставлена  законодательством о государственной регистрации.  

Заявления/возражения, представленные с нарушением:

  • порядка представления
  • срока представления

а также не  являющиеся мотивированными, будут оставлены без удовлетворения.

Регистратор может исключить из реестра СНТ (ЮЛ), имеющее задолженность – при этом:

  1. долг перед бюджетом налоговая может расценить как безнадёжный к взысканию (пункт 2 статьи 266 НК РФ)
  2. судьба остальных обязательств зависит от инициативы и активности кредиторов и заинтересованных лиц, которые:
    • или остановят процесс, начатый налоговой службой – то есть отправят заявления с возражениями и обоснованиями необходимости прекратить исключение ЮЛ (СНТ) из реестра
    • или не отправят возражения по поводу грядущего исключения СНТ (ЮЛ) из реестра юрлиц

По этой причине всем кредиторам и всем иным заинтересованным лицам, предполагающим возможность ликвидации СНТ, нужно отслеживать по журналу «Вестник» решения о предстоящем исключении юридических лиц, принятые налоговыми органами.

 

4.4. Условия принятия решения о прекращении деятельности СНТ (ЮЛ)

 

Если по истечении 3 месяцев со дня публикации в «Вестнике» решения о предстоящем исключении СНТ (ЮЛ) из ЕГРЮЛ не поступили мотивированные возражения:

  • от самого СНТ (ЮЛ)
  • от участников СНТ (ЮЛ)
  • от кредиторов

налоговый орган принимает решение о прекращении деятельности СНТ (ЮЛ):

  • в связи с исключением его из реестра как недействующего юридического лица
  • на основании Закона № 129-ФЗ (пункт 2 статьи 21.1)

Эту информацию регистраттор также вносит в журнал «Вестник государственной регистрации». 

В ЕГРЮЛ, в сведения о компании (СНТ), вносится запись об исключении из реестра –  с указанием способа прекращения деятельности  (пункт 7 статьи 22 Закона №129-ФЗ). С этого момента считается, что ЮЛ прекратило свою юридическую деятельность. 

 

4.5. Возможность обжалования исключения СНТ из ЕГРЮЛ в административном или судебном порядке

 

Решение и действие территориального регистрирующего органа по выбору протестующего лица можно обжаловать в судебном порядке  (пункт 8 статьи 22 Закона №129–ФЗ):

  • в течение 3 месяцев
    • если указанный срок подачи заявления был пропущен по уважительной причине, он может быть восстановлен судом (пункт 4 статьи 198 АПК РФ)
  • обращение в суд не означает, что исключение компании (СНТ) из реестра ЮЛ будет признано неправомерным:
    • отсутствие возражений по решению о предстоящем исключении не лишает кредиторов и заинтересованных лиц права на обжалование
    • нужно учесть, что если на стадии опубликования сообщения о предстоящем исключении возражения не подавались, оспорить факт исключения будет сложнее – меньше шансов

Отдельное замечание относительно самой компании (СНТ), прекратившкй своё существование:

  1. СНТ не вправе оспаривать исключение из ЕГРЮЛ – так как с момента внесения в реестр записи исключении его правоспособность (как юридического лица) прекращается
  2. СНТ не может обращаться в суд с исковыми требованиями к налоговикам (так же как и председатель СНТ именно в таком статусе):
    • если председатель СНТ является одновременно участником товарищества, то он может подать иск только в качестве участника СНТ – ведь исключение ЮЛ из реестра затрагивает его интересы как учредителя, а не как работника СНТ

 

Порядок обжалования исключения СНТ как юридического лица из ЕГРЮЛ

 

Законная возможность обжалования

Решение регистратора об исключении СНТ (ЮЛ) из ЕГРЮЛ можно обжаловать:

  1. в досудебном (административном) порядке – в вышестоящем налоговом органе
  2. в судебном порядке – в Арбитражном суде по адресу регистрирующего органа, принявшего решение об исключении СНТ (ЮЛ) из реестра юрлиц – основание:

Протестующие лица

Право на подачу заявление об обжаловании (оспаривание) решения налогового органа имеют: 

  1. заинтересованные лица и кредиторы исключённого СНТ (статья 307 ГК РФ, пункт 8 статьи 22 Закона № 129-ФЗ)
    • в том числе – контрагенты по гражданско-правовым сделкам
  2. СНТ (ЮЛ), исключённое из реестра
  3. лица, чьи права и законные интересы затрагиваются в связи с исключением недействующего ЮЛ из реестра юрлиц (третий абзац пункта 3 статьи 21.1 Закона № 129-ФЗ) 

Выбор административного или судебного варианта обжалования – право заявителя 

Досудебное регулирование не является обязательным:

  • в ФНС можно не обращаться – так как исковое заявление можно  составить сразу 
  • если же заявитель обратится в ФНС, он может отменить своё прошение на любом этапе (пункт 4 статьи 25.2 ФЗ №129)

Срок подачи заявления на обжалование

Обжаловать решение регистратора можно в течение следующих двух сроков, установленных для различных случаев: 

1. По общему правилу – 3 месяца (пункт 4 статьи 198 АПК РФ)

Этот срок подачи заявления установлен для  следующих категорий заявителей

  • заинтересованные лица
  • кредиторы исключённого ЮЛ
  • само недействующее СНТ (ЮЛ) 

2. Обжаловать решение регистратора можно в срок 1 год

Заявителями при этом могут быть:

  1. кредиторы исключённого  СНТ (ЮЛ)
  2. лица, чьи права и законные интересы затрагиваются в связи с исключением СНТ (юридического лица) из ЕГРЮЛ

Условия обжалования – заявители узнали или должны были узнать о нарушении своих прав (пункт 8 статьи 22 Закона № 129-ФЗ)

Срок отсчитывается с того дня, в который заявители узнали об исключении СНТ (ЮЛ) из реестра юрлиц

Формат подачи заявления

Заявление в регистрирующий орган может быть подано в одной из 2 форм:

  1. или в произвольной форме
  2. или по форме № Р38001
    • при таком способе подачи регистрирующий орган уведомит заявителя о принятом решении не позднее 10 рабочих дней со дня получения заявления

 

Административный порядок

 

Административная процедура начинается с подачи протестующим лицом жалобы об оспаривании государственной регистрации исключения недействующей компании:

  1. предусматривает направление обращения в следующие органы:
    • инспекция, которая принимала решение об исключении.
    • орган, ответственный за пересмотр решения инспекции – вышестоящий налоговый орган
  2. срок рассмотрения заявления – в течение 15 дней
    • отсчитывается с даты его получения инспекцией
    • может быть продлен на 10 суток

Адресат определяется в зависимости от развития ситуации – заявление нужно натправить:

  1. в региональное управление ФНС (пункт 1 статьи 25.2 Закона №129-ФЗ)
  2. в суд – если ФНС отказала заявителю в его требованиях  (пункт 2 статьи 25.2 ФЗ №129)

Суть обжалования – заявителю требуется оспорить основания, на которых проводилось исключение СНТ (ЮЛ) из реестра юридических лиц.

Возможные доводы для оспаривания решения:

  1. нет оснований для исключения из ЕГРЮЛ
    • к примеру, налоговая допустила ошибку – получила неверные сведения и приняла решение об исключении
  2. СНТ сдавало отчётность
  3. нарушен порядок исключения:
    • в СМИ не публиковалось сообщения о проведении процедуры
    • в налоговый орган кредиторы направили заявления в течение 3 месяцев после исключения СНТ (ЮЛ,) но возражения не были учтены

Все основания/доводы должны быть подтверждены документально.

Для открытия административного дела нужно подготовить заявление (по форме) –  в одном из 2 вариантов:

  1. письменный вариант
    • прошение должно быть обязательно подписано
    • прошение отправляется или лично, или по Почте России
  2. электронный вариант
    • подать прошение можно через интернет
    • в прошении ставится электронная подпись

Заявление должно содержать 3 части:

  1. преамбула – с указанием следующего: 
    • данные заявителя – наименование, адрес ЮЛ
    • наименование заявления
    • адресат
    • реквизиты акта, который оспаривается
  2. описательная часть
    • нужно указать основания, по которым решение органа не является законным
  3. просительная часть – с указанием следующего: 
    • требование – просьба о включении компании в ЕГРЮЛ
    • адрес заявителя, телефон и электронная почта
    • ОГРН/ИНН

Приложения к заявлению:

  • документы, подтверждающие доводы просителя
  • доверенность, если заявление подаёт представитель

 

Судебный порядок

 

Оспаривание решения налогового органа об исключении СНТ (ЮЛ) из ЕГРЮЛ в судебном порядке основано на положениях главы 22 и главы 24 АПК РФ.

Для возбуждения дела нужно составить иск о признании незаконными решения или действие регистратора (пункт 2 статьи 197 АПК РФ)

  • или в письменном, или в электронном виде 
  • оплатить пошлину

В иске нужно указать следующие сведения:

  1. наименование суда
  2. сведения о заявителе – адрес, телефон, электронная почта
  3. название регистрирующего органа, который принял решение об исключении
  4. реквизиты решения и номер записи в ЕГРЮЛ
    изложение прав, которые были нарушены исключением из реестра
  5. перечень норм, которые были нарушены регистратором:
  6. требование о том, какое именно решение нужно признать незаконным
  7. перечень приложенных документов.

Приложения к иску (пункт 2 статьи 199, статья 126 АПК РФ):

  1. уведомление о вручении заинтересованным лицам документов по делу
  2. подтверждение доводов, приведённых в иске
  3. копия свидетельства о регистрации ЮЛ
  4. доверенность, если заявление подается представителем лица.
    выписка из ЕГРЮЛ
  5. копия  решения, которое оспаривается
  6. квитанция об уплате пошлины

Длительность судебного процесса – 3 месяца с момента поступления иска.

Судебное решение вступит в юридическую силу в момент его принятия (пункт 7 статьи 201 АПК РФ).

 

5. Последствия ликвидации СНТ для садоводов 
 

5.1. Судьба имущества общего пользования ликвидированного СНТ 

 

К имуществу общего пользования (ИОП), расположенному на территории товарищества, относятся:

  1. земельное ИОП – земли/участки общего назначения:
    • при ликвидации СНТ на такое имущество может быть обращено взыскание – то есть кредиторы за счёт земли общего пользования вправе удовлетворить  свои требования по взысканию с СНТ образовавшейся  задолженности  
  2. недвижимое ИОП (электрохозяйство, водопровод, котельная, склады, пост охраны и прочее):
    • при ликвидации СНТ на такое имущество не может быть обращено взыскание – то есть кредиторы на него претендовать не могут

При ликвидации СНТ имущество общего пользования (ИОП), расположенное на территории товарищества распределяется между его участниками в следующем порядке (статья 28 Закона № 217-ФЗ).

1). Земельное ИОП (земли общего пользования), оставшееся после удовлетворения требований кредиторов:

  1. передаётся собственникам садовых земельных участков
  2. условия передачи:
    • передача выполняется в безвозмездном порядке – то ксть бесплатно
    • пропорционально площади участков
    • вне зависимости от того, являлись или нет садоводы членами СНТ

2) Недвижимое ИОП передается собственникам садовых земельных участков в общую долевую собственность 

  1. безвозмездно
  2. пропорционально площади участеов
  3. вне зависимости от того, являлись садоводы членами товарищества

 

5.2. Итоги утраты правомочности ликвидированного СНТ для саоводов

 

Ликвидация ЮЛ считается завершённой, а СНТ как юридическое лицо – прекратившим своё существование после того, как запись об этом внесена в ЕГРЮЛ:

C момента внесения записи исключённое  юрлицо (СНТ), утрачивает правоспособность (пункт 3 статьи 49 ГК РФ):

  1. учредители ЮЛ (садоводы бывшего СНТ) больше не имеют никаких прав и обязанностей
  2. решения общих собраний садоводов бывшего СНТ не обладают юридической силой
  3. прекращённое СНТ утрачивает статус (статья 19 НК РФ)
    • налогоплательщика по всем налогам
    • плательщика страховых взносов
  4. бывшее СНТ больше не имеет правовой возможности:
    • заключать сделки
    • совершать иные юридические действия
  5. договор энергоснабжения, как и другие договоры, заключённые прежде действовавшим СНТ, подлежит расторжению – ввиду отсутствия одной из сторон договора (СНТ), которая больше не существует
  6. садоводам бывшего СНТ придётся самостоятельно заключать прямые договоры с поставщиками услуг – электроэнергии, газа, водоснабжения, вывоза мусора:
  7. прекращённое СНТ уже не сможет взыскать долги со своих должников по суду:
    • долги будут увеличиваться, терпение поставщиков услуг,  напротив, заканчиваться – это чревато отключением света, газа, воды

Ликвидированное СНТ не становится автоматически населённым пунктом и не присоединяется к нему (это отдельная процедура, хоть и прописанная в законе, но далеко не всегда осуществимая).

Садоводы неправоспособного СНТ могут «индивидуализировать» свою деятельность: 

  1. заниматься садоводством без создания СНТ – такой вариант предусмотрен Законом №-217-ФЗ (статья 6)
  2. взаимодействовать с  организациями, обслуживающими территорию в самостоятельном порядке
    • по прямым договорам на электроснабжение, вывоз мусора и т.д.
    • с оплатой услуг по установленным тарифам

Примечание

При ликвидации СНТ:

  • зарегистрированные права собственности на садовые участки и строения на участках у садоводов сохраняются в полном объёме
  • у садоводов не исчезнут обязанности по уплате налогов – они остаются налогоплательщикамипост – как физические лица, обладающие недвижимостью:
    • земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения (пункт 1 статьи 388 и статья 389  НК РФ)
    • садовым жилым домом, капитальным гаражом и капитальными строениями/сооружениями (статья 401 НК РФ)
  • придётся заниматься содержанием имущества общего пользования, право общей долевой собственности на которое было закреплено за каждым садоводом

 

5.3. Можно ли создать новое СНТ вместо ликвидированного товарищества

 

Создать новое СНТ с территорией ликвидированного садоводства бывший председатель или  бывшие его члены не вправе:

  • территория с её границами принадлежала товариществу, которое уже не существует
  • статус территории СНТ утрачен  

Новое СНТ садоводы могут создать только в форме простого юридического лица, которое должно работать на основании договоров:

  1. задача такого СНТ (цель создания) – управление имуществом общего пользования, расположенным в границах территории прежнего садоводства
  2. новое юрлицо  не имеет право понудить собственников земельных участков ликвидированного СНТ вступить в него или заключить договор
  3. если же каким-либо образом председатель бывшего СНТ или члены такого садоводства «создали» как бы полноценное новое СНТ в границах территории ликвидированного СНТ, оно не будет включено ЕГРЮЛ:
    • не получит права ЮЛ
    • не будет правомочным 

 

Полезно знать

 

  1. Ликвидация СНТ по добровольному решению садоводов – 2024 – здесь
  2. Нормы управления имуществом общего пользования СНТ – 2024  – здесь

 


Поделиться:





наверх