Главная → Охранные зоныОхранные зоны: водные, линий электропередачи, газораспределительных сетей, дорожных объектов Санитарно-защитные зоны объектов и предприятий. Размеры зон и классы опасности предприятий СЗЗ – это зона разрыва между промышленными предприятиями, оказывающими вредное воздействие, и ближайшими жилыми и общественными зданиями, который создаётся для уменьшения шума, пыли, газообразных и других вредных выбросов, содержащих промышленные яды. Санитарная классификация предприятий. Размеры санитарно-защитных зон Для промышленных объектов и производств, зданий и сооружений с технологическими процессами, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, предусматриваются санитарно-защитные зоны. Размеры СЗЗ по классам опасности предприятий, сооружений и иных объектов Обременение земельного участка – археологическая разведка Археологическая разведка проводится, если расположение на участке ОКН с историко-культурной ценностью осталось не выясненным. Обследование выполняется до начала земляных, строительных и др. работ. Итогом археологической разведки при строительстве может стать включение участка в охранную зону ОКН. Приаэродромная территория (ПАТ) – требования к размещению капитальных объектов и частных жилых домов с 1 июля 2021 года ПАТ – приаэродромная территория Пулково, Внуково, аэропорта Казани и т.д. Имеет ограничения для строительства. Разрешантся возведение бытовой недвижимости без согласования с аэропортами, без получения заключения Роспотребнадзора. Срок действия упрощённого порядка застройки ЗУ – до 1 января 2025 года Ограничения в использовании и застройке участков в охранных зонах объекта культурного наследия (ОКН) Охранные зоны ОКН – территории, для которых устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и застройку участков. При расположении нескольких ОКН рядом друг с другом создаётся объединённая охранная зона объектов культурного наследия. Расстояния на участке между постройками, до соседних участков и забора В СНТ разрешено строительство садового дома, бани, гаража и хозпостроек, в которых садоводы содержат мелкий скот и птицу. Расстояния между постройками на земельном участке СНТ, а также на участках ИЖС, дистанции от строений на соседних участках должны соответствовать нормам СНиП Виды ограничений и обременений земельных участков Ограничения и обременения земельного участка – запреты и ограничивающие условия, препятствующие собственнику пользоваться своими правами на весь участок: сервитут, аренда, археологическая разведка, ипотека и ряд других. Узнайте в этой статье про виды ограничений и обременений земельных участков Красные линии – вид градостроительных ограничений для земельных участков и регулятор застройки поселений Красные линии обозначают границы территорий общего пользования – площадей, улиц, скверов, бульваров и т.д. Красные линии в строительстве должны учитываться в обязательном порядке. За красными линиями запрещено возведение капитальных объектов. Необходимо соблюдать отступы от красной линии. Линии регулирования застройки земельного участка – «инструменты влияния» на строительство Линия регулирования застройки земельного участка устанавливает запрет на строительство вне своих пределов и фиксирует пятно застройки. Линия регулирования застройки и красная линия – не одно и то же. Данное обстоятельство – итог, следующий из функционального назначения каждой из линий. Читайте! Особо охраняемые природные территории (ООПТ) – категории, режимы особой охраны Особо охраняемые природные территории России – это заповедники, заказники, национальные парки, памятники природы, природные парки, ботанические сады, дендрологические парки, редкие исчезающие виды флоры и фауны, занесённыв Красную книгу. Узнайте на примерах, какая деятельность разрешена в этих ООПТ Строительство зданий и частных домов в охранной зоне ЛЭП В этой статье – всё самое главное для владельцев земельных участков, расположенных вблизи ЛЭП: Правительственное постановление об охранных зонах линий электропередач, виды ЛЭП, ширина охранной зоны ЛЭП различного напряжения, что нельзя делать в охранной зоне ЛЭП, ограничения на строительство под ЛЭП Туризм и рекреационная деятельность на особо охраняемых природных территориях (ООПТ) – с 1 сентября 2023 года Развитие туризма на ООПТ. Рекреационная деятельность в национальных парках и заповедниках. Правила организации туризма и рекреационной деятельности на ООПТ с созданием инфраструктуры гостеприимства, определением предельно допустимой рекреационной ёмкости и запретом на строительство жилых домов. Государственные природные заповедники – эталоны природы. Режим охраны. Использование земель и участков на территории заповедников Заповедники нашей страны – образцы девственной природы и одновременно площадки для научных исследований природной среды. Задачи государственных природных заповедников – сохранение и восстановление редчайших животных, растений и ландшафтов. Узнайте об уникальных особенностях и возможностях этих ООПТ Разрешения и запреты на строительство частных жилых домов и капитальных объектов в границах ООПТ Виды ООПТ. Строительство на ООПТ. Допускается ли размещение объектов индивидуального жилищного строительства в границах особо охраняемых природных территорий. Когда требуется заключение государственной экологической экспертизы. Разрешение на строительство ОКС на ООПТ. – Читайте обо всём этом здесь Использование и условия застройки частных земельных участков в границах национальных парков Национальные парки в России – жемчужины природных ландшафтов. Являются ООПТ. В них запрещается любая деятельность, способная нанести ущерб природным комплексам. Имеют высокую ценность для развития регулируемого туризма. Узнайте о правовом статусе и особенностях этих ООПТ на конкретных примерах Природные парки – ООПТ с туристическим уклоном и с умеренным режимом использования участков в их границах Природные парки – объекты общенационального достояния. Создаются в природоохранных целях. Активно используются для организации отдыха и туризма. В территорию природных парков могут попасть участки иных правообладателей, на которых возложена обязанность по соблюдению режима использования земель Государственные природные заказники – компромисс между режимом особой охраны территории и её использованием Государственный природный заказник – это одна из категорий ООПТ. На территории заказников действуют запреты и ограничения. На владельцев земельных участков, включённых в границы заказника, возложена обязанность – соблюдение установленного режима особой охраны. Узнайте всё подробнее в нашей статье Порядок использования участков в границах памятников природы и их охранных зон Узнайте в этой статье, что такое памятники природы и какая хозяйственная деятельность разрешена на территории этих ООПТ, почему на собственников, владельцев и пользователей участков с расположенными на них памятниками природы, возлагаются охранные обязательства на ООПТ ООПТ областного и местного значения – требования режима особой охраны к использованию участков Задача ООПТ областного значения или ООПТ местного значения – сохранение биологического и ландшафтного разнообразия. Для каждой из них создаётся паспорт особо охраняемой природной территории, устанавливается режим особой охраны с ограничениями и запретами. Владельцам земли на ООПТ нужно знать об этом Сброс бытовых стоков на земельных участках в водоохранных зонах. УФ-обеззараживание вод на выходе ЛОС Участок находится в водоохранной зоне (ВЗ)? Нужен биосептик для частного дома для сброса бытовых стоков. Это требования режима ВЗ. Принцип работы биосептика. Какие очистные сооружения можно устроить для бытовых стоков на земельных участках в водоохранных зонах. – Читайте обо всём этом здесь Согласование архитектурно-градостроительного облика (АГО) объекта – с 1 сентября 2023 года Архитектурно-градостроительный облик (АГО) – внешний вид здания, строения или сооружения. Согласование АГО – обязательная процедура для ОКС в зонах объектов культурного наследия. Как выполнить согласование АГО в Ленинградской области и в других регионах, требования к АГО в Московской области – здесь Строительство в охранной зоне ЛЭП на новых условиях – с 01.09.2023 Охранные зоны линий электропередач – территории повышенной опасности. Как должно вестись строительство в охранной зоне ЛЭП? Нужно получать согласование с электросетевыми организациями, если охранная зона ЛЭП на земельном участке? Возможно ли вообще строительство в охранной зоне ЛЭП?– Ответы здесь! Охранные зоны газораспределительных сетей (ГРС) и порядок использования земельных участков в пределах охранных зон Охранная зона газопровода – это территория вдоль газопроводной ветки, на которой вводится особый правовой режим. Задача охранных зон ГРС – исключить внешнее воздействие, вызывающее сбои в работе газовых систем. Размеры охранных зон ГРС. Обременения земельных участков, входящих в охранные зоны ГРС. Охранные зоны линий электропередач и объектов электросетевого хозяйства. Размеры зон Охранные зоны линий электропередач – территории безопасной эксплуатации, сохранности работы электрических сетей. Позволяют исключить возможность повреждения ЛЭП и иных объектов электросетевого хозяйства. Размеры охранных зон ЛЭП предотвращают несчастные случаи от воздействия электрического тока. Размеры водоохранных зон и прибрежных защитных полос. Ограничения при строительстве в водоохранных зонах Ищете информацию: что такое водоохранные зоны рек и водоемов или прибрежная защитная полоса, про установленные ограничения в водоохранной зоне, что нельзя делать в водоохранной зоне, можно или нет осуществить строительство дома в водоохранной зоне? Какие размеры ВЗ и ПЗП? – Тогда читайте эту статью. Поделиться:
