Подключение к электросетям в СНТ/ОНТ поновым правилам – 2021
Содержание
- Электрификация садовых участков по обновлённым правилам
- Нововведения в деталях
- Условия применения обновлённого порядка техприсоединения
- Незримые проблемы с возможными вариантами решения:
- Порядок действий членов СНТ для перехода на прямые договоры энергоснабжения
Внимание!
- В мак 2024 года Минэнерго России подготовило рекомендации по порядку передачи объектов электросетевого хозяйства (ОЭСХ) от СНТ в собственность территориальных сетевых организаций (подробности здесь):
- процедура передачи упрощена
- у СНТ появилась возможность передачи сетей в собственность ТСО даже при наличии замечаний после обследования технического состояния, проведённого сетевой организацией
- С 1 июля 2022 года стоимость подключения к электросетям частных домов и земельных участков в России резко возросла (подробности здесь).
1. Электрификация садовых участков по обновлённым правилам
В настоящее время для большого числа граждан, имеющих садовые участки и огороды, возможность присоединения дачных домов к электрическим сетям остаётся «мечтой о светлом будущем».
Постановление Правительства РФ №1711 от 09.10 2021 внесло изменения в правила технологического присоединения участков в садоводствах. Проведённые корректировки сделали эту процедуру более доступной, а а решение проблемы оснащения садовых участков электроэнергией – удобным и более быстрым. Все процедуры возложены на сетевые организации.
Целями разработки Постановления стали:
- обеспечение доступности энергетической инфраструктуры для садоводов и огородников
- сокращение сроков подключения к электросетям
- минимизация объёма «бумажных» процедур
- решение задачи строительства сетей до каждого конкретного участка силами сетевых организаций
- снятие с граждан обязанности по несению расходов на строительство и поддержание сетей садоводств в надлежащем состоянии
- создание основы для значительного увеличения надёжности электроснабжения и качества электрической энергии, поставляемой на садовые участки граждан
Новые положения о технологическом присоединении разработанные кабмином, вступили в силу 20 октября 2021 года.
Садоводы очень надеются, что в самом скором времени обновлённые правила ТП принесут положительные результаты.
Используемые далее сокращения:
- садоводы, огородники, иные правообладатели объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества – садоводы или граждане
- земельный участок – ЗУ
- СНТ/ОНТ – СНТ, садоводство, товарищество
- энергопринимающие устройства – ЭПУ
- Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг (Постановление Правительства РФ № 861 от 27.12 2004) – Правила
- постановление Правительства РФ №1711 от 09.10 2021 – Постановление
- технологическое присоединение – ТП, техприсоединение
Внимание!
С 1 июля 2022 года стоимость подключения к электросетям частных домов и земельных участков в России резко возросла.
30 июня 2022 было опубликовано Постановление Правительства РФ №1178, согласно которому:
- c 01.07.2022 года минимальная цена – 3000 руб. за 1 кВт присоединяемой мощности
- с 01.07 2023 года – 4000 руб.
- с 01.07.2024 года – 5000 руб.
Максимальная ставка – 10 тыс. руб. за 1 кВт, но оговаривается, что по согласованию с федеральным регулятором региональные власти могут ее повысить.
Льготникам установлена пониженная ставка – 1000 рублей за 1 кВт.
Если раньше мощность до 15 кВт можно было подключить за 550 рублей, то теперь за каждый киловатт нужно заплатить минимум 3 000 руб. Минимальная цена 15 кВт мощности составит 45 000 руб.
Стоимость подключения к электросетям объектов физических лиц может быть рассчитана:
- по ставке за 1 кВт мощности
- по «стандартизированным ставкам.
Стандартизированная тарифная ставка – это расходы, которые сетевая компания несет при выполнении тех или иных работ в ходе подключения нового абонента к электросетям.
Утверждённые ставки учитывают:
- установку счётчика
- прокладку 1 км определённого типа ЛЭП
- монтаж ТП определённого типа
- т.п.
Ставки определяются применительно к одной точке присоединения.
Величина этих расходов утверждается региональными тарифным органом. За базу берётся средняя стоимость соответствующих видов работ, выполненных электросетевой компанией в последние 3 года.
Применительно к физическим лицам, подключающим мощность до 15 кВт, при расчёте цены подключения по стандартизированным тарифным ставкам учитываются следующие расходы электросети:
- расходы на подготовку технических условий подключения
- расходы на оформление акта о выполнении тех. присоединения
- расходы на установку счетчика электроэнергии
Величина расходов на каждый вид работ в каждом регионе отличается.
Кроме того, расходы на установку счётчика зависят от типа прибора учёта и вида подключения – трехфазного или однофазного.
2. Нововведения в деталях
Порядок подключения к электросетям для собственников земельных участков, расположенных в границах садоводств или огородничеств, претерпел очередное упрощение:
1. Установлено, что в случае технологического присоединения ЭПУ, расположенных на территории садоводства и относящихся к имуществу общего пользования:
- линии электропередачи
- трансформаторные подстанции
- распределительные пункты
- здание администрации СНТ
- водокачка
- наружное освещение
- т.д.
заявку в сетевую организацию должно направить само товарищество (пункт 8.5 Правил).
2. Установлена возможность опосредованного присоединения ЭПУ, расположенных в границах территории СНТ, – вне зависимости от даты присоединения ЭПУ товарищества к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации (пункт 40.4 Правил).
Данное положение позволяет сетевым организациям использовать действующие сети, принадлежащие СНТ и находящегося на его балансе:
- для подключения участков и домов садоводов, направивших в сетевую свои заявки на технологическое присоединение
- для увеличения мощности ЭПУ садоводов, уже присоединённых к сетям СНТ
Обязанность по урегулированию вопросов, связанных с опосредованным присоединением ЭПУ садоводов к электрическим сетям или увеличением мощности, лежит на сетевой организации (пункт 25.1 Правил).
3. Отменено требование для товариществ, не подключившихся к электросетям, о предоставлении в сетевую организацию прежде необходимых сведений о садоводах, чьи участки расположены на территории СНТ и которым техприсоединение их ЭПУ должно было производиться через сети садоводства:
- справка о количестве земельных участков в СНТ
- данные о владельцах ЗУ
- кадастровые номера земельных участков
- объёмы электрической мощности, выделенной для каждого из участков
4. Устранена возможность использования сетевыми компаниями оснований для отказа в присоединении к своим сетям ЭПУ садоводов:
- нахождение ЭПУ садоводов на территории СНТ
- необходимость подключения ЭПУ через сети СНТ, относящиеся к имуществу общего пользования
- требование Правил, определявшее, по мнению сетевых организаций, порядок подачи заявок садоводов на ТП только через председателя товарищества:
- садоводам приходилось сначала напряжённо добиваться у председателя своего официального исключения из списков потребителей электроэнергии от СНТ, а далее – решать вопрос о прямом подключении к сетям энергокомпании
5. Установлено, что садоводы могут подавать индивидуальные заявки на ТП непосредственно в сетевую организацию, обслуживающую конкретный район (пункт 8.5 Правил):
- в самостоятельном порядке
- на общем основании – то есть заявка на ТП подаётся:
- собственником объекта недвижимости, являющимся владельцем ЭПУ, расположенных на участке
- без участия председателя СНТ с его прежними посредническими задачами, ведь от имени товарищества к сетевикам ранее мог обращался только он, а от этой промежуточной услуги ТП существенно замедлялось
- без согласований с председателем СНТ и сопроводительных писем
Речь идёт не только о ТП ЭПУ, ещё не подключённых к сетям СНТ, но и о случаях увеличения мощности при уже осуществлённом технологическом присоединении.
При подаче заявки на ТП необходимо приложить документы, подтверждающий право собственности:
- на земельный участок
- на объект капитального строительства, гаража, хозяйственной постройки
6. Ликвидирована зависимость садоводов от «чрезвычайной занятости» руководителей товариществ, прежде «никак не дозволявшая» им решать проблемы своих подопечных вовремя:
- у председателей СНТ исчезла «искусно» использовавшаяся необоснованная лазейка для дополнительных поборов:
- за подключение и расходование электроэнергии
- при выставлении неоправданно больших счетов
- садоводы получили долгожданные «блага»:
- «освободились» от необходимости выстраивания личных отношений с правлением товарищества, зависимости от настроения председателя СНТ
- избавились от изматывающих разбирательств по каждому факту несправедливых отключений от электричества или, наоборот, от волокиты с подключением
7. Установлен запрет на противодействие товариществ при проведении сетевыми организациями работ по ТП – они не вправе (пункт 8.5 Правил):
- чинить препятствия садоводам, если те действуют в обход товариществ и выходят напрямую на сетевые организации
- препятствовать сетевым оранизациям в проведении ТП
- взимать какую-либо плату
8. Установлено, что сетевая организация, обслуживающая район, должна подводить коммуникации непосредственно к участку заявителя – электрическая ветка должна прокладываться уже не до границ СНТ, а до самого участка:
- за обоснованную фиксированную плату
- в срок – 30 дней (а не за 4 месяца, как было раньше)
- не дальше 15 м от участка (пункт 16 Правил)
Для подключения жилого дома сетевая обязана также выполнить (пункт 5 статьи 37 ФЗ № 522 от 27.12.2018):
- приобретение приборов учёта электрической энергии
- их установку и допуск в эксплуатацию
Точка присоединения будет расположена на опоре, на которой сетевая установит щит учёта (обычный бытовой щиток с счётчиком электрической энергии и группами автоматов).
9. Подсчитано, что садоводам придётся потратиться только на подведение электрического кабеля от столба со счётчиком на границе участка к месту потребления энергии:
- уменьшены фактические расходы садоводов, связанные с оплатой работы электриков, подтягивавших электрические провода к ЗУ, ведь затраты зависели от удалённости участка от границ СНТ:
- чем дальше участок расположен от границы садоводства, тем больше приходилось платить
- появления света в доме приходилось ждать месяцами
- гарантии качественности подключения к электричеству не было
10. Сохранена стоимость услуг за технологическое присоединение ЭПУ, принадлежащих садоводам, – её размер остался прежним (абзац 16 пункта 17 Правил):
- не может превышать 550 руб. – деньги, символические по современным меркам
- накрутка более внушительных сумм подразделениями энергокомпаний не получится – всегда можно сослаться на постановление правительства
11. Вменено в обязанность сетевой организации выполнение своей части работ по предоставлению доступа к электрическим сетям. Работы по ТП начинаются:
- после оплаты заявителем счёта, выставляемого сетевой организацией:
- невыполнение платежа – причина аннулирования обязанностей сетевой по техприсоединению
- в течение 10 дней с даты оплаты
Участники СНТ и ОНТ не должны платить за расширение сетей и поддерживать оборудование в работоспособном состоянии. За это отвечают организации, поставляющие электроэнергию.
12. Определено, что гражданам не нужно заключать письменый договор на технологическое присоединение:
- нет необходимости подписывать документы на бумаге (документооборот между заявителем и сетевыми организациями переведён в электронный вид)
- найти подходящего оператора можно на Портале электросетевых услуг
- в случае затруднений с выяснением вопроса о том, какая сетевая компания является владельцем электросетевых объектов, подходящих для подключения к ним, нужно обратиться в местную администрацию с запросом о наименования компании и её реквизитов
- заявку на ТП к электросети можно подать онлайн – в личном кабинете (ЛК) на сайте сетевой организации:
- ЛК – основной электронный канал, по которому осуществляется непосредственное взаимодействие сетевой организации с заявителями
- присоединение ЭПУ можно осуществлять в любое время
3. Условия применения обновлённого порядка ТП
Применение нового порядка ТП возможно при выполнении условий, связанных с величиной присоединяемой мощности и удалённостью садового/огородного участка от объектов сетевой организации, к которым будет выполняться подключение:
- запрашиваемая мощность на подключение ЭПУ – не более 15 кВт
- плата за услуги присоединения ЭПУ на садовых участках в размере не более 550 руб. применяется при условиях, когда расстояние от ЗУ до существующих объектов электросетевого хозяйства сетевых организаций:
- не более 300 м – в городах и посёлках городского типа
- не более 500 м – в сельской местности
- расстояния измеряются по прямой линии от границы территории садоводства /огородничества до ближайшего объекта электрической сети сетевой организации
- ближайший объект – тот, который имеет класс напряжения, указанный в заявке на ТП
ТП при расстояниях больше, чем 300 м и 500 м
В случаях, при которых расстояния от ЗУ до существующих объектов электросетевого хозяйства сетевых организаций:
- в городах и посёлках городского типа – больше, чем 300 м
- в сельской местности – больше, чем 500 м
плата за ТП осуществляется в следующем порядке:
- определяется исходя из тарифов, установленных для сетевой организации уполномоченным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов
- сетевая выставляет счета за ТП на полную сумму
Заявитель может воспользоваться правом на беспроцентную рассрочку платежа – при следующих условиях (пункт 104 ФЗ № 262):
- максимальная мощность ЭПУ заявителя – свыше 15 кВт и до 150 кВт включительно (с учётом ЭПУ ранее присоединенных в данной точке)
- размер беспроцентной рассрочки платежа – 90% платы за ТП
- размер первого платежа – 10% от платы за ТП
- срок рассрочки – до 3 лет со дня подписания сторонами акта об осуществлении ТП
- порядок внесения платы:
- ежеквартально
- равными долями от общей суммы рассрочки
Резюме
Современные садовые товарищества постепенно превращаются в развитый частный сектор малоэтажной застройки.
Постановление Правительства РФ №1711 от 09.10 2021 и внесённые им изменения в Правила и другие сопутствующие законы, нормативные акты очень актуальны и востребованы. Они формируют цивилизованный способ подключения домов и участков к энергосетям – вне зависимости от самих товариществ:
- для СНТ, не решивших задачи с подключением к сетям, и для новых СНТ
- для садоводов, подключивших ЭПУ к сетям товарищества и планирующих увеличение мощности для своих ЭПУ
- для садоводов, имеющих отношения с СНТ, то есть подключившихся к сетям товарищества, ТП не производится – они могут заключить прямые договоры с сетевой организацией при условии соблюдения правового регламента, связанного:
- с принятием решений СНТ о необходимости заключения прямых договоров с сетевой организацией на электроснабжение – с разграничения границ балансовой принадлежности сторон (СНТ и садоводами)
- с выполнением садоводами соответствующих организацинно-технических мероприятий
Не стоит сомневаться в том, что через какое-то время будут подготовлены следующие законодательные преобразования. Возможно произойдёт изменение организационно-правовой формы самих СНТ и ОНТ, ведь в них выявляется всё больше неувязок, наследуемых из прошлых советских времён.
Всё происходит по неписаным законам стремительного круговорота потребностей граждан и способов их государственного регулирования. Наверное, именно этим можно объяснить скорость принятия законодательных поправок и корректировок, ликвидирующих те или иные устаревшие требования, с которыми не согласны граждане.
Трудно не согласиться с фактом лояльности государства к позиции современных садоводов в вопросе обеспечения их объектов электроэнергией. Хоть не сразу и нет так, как хочется в каких-то отдельных ситуациях, но направление верное. Можно надеяться, что перспективное.
4. Незримые проблемы с возможными вариантами решения
Вряд ли имеет смысл надеяться на то, что все нестыковки с ТП могут быть устранены мгновенно. Не позволяет исторически сложившиеся особенности различных садоводств, которые и десятками постановлений разом не поправить. У каждого СНТ – собственный устав и пакет документов. Где-то СНТ банкротятся, а сети при этом остаются бесхозными.
Каждое постановление Правительства становится очередным шагом к совершенству в электрохозяйстве садоводств. Не все моменты могут быть понятны сразу. Недостатки или упущения выявляются на практике со временем. В постановлении №1711 от 09.10 2021, к примеру, отсутствуют чёткие разъяснения по ряду вопросов.
4.1. Будет ли возмещение затрат, если точка для ТП в сетях, принадлежащих СНТ
У сетевых организаций есть право самостоятельно определять технические условия ТП, а значит, им ничто не мешает выбрать точки присоединения в сетях СНТ. В Правилах узаконена возможность опосредованного подключения через сети СНТ:
- возможность выполнения ТП через сети СНТ
- вне зависимости от того, когда сети были построены и в каком состоянии они находятся сейчас
- за плату в размере 550 руб.
- требуемая удалённость от границ территории садоводства (300 м и 500 м) при этом выдерживается практически полностью
Будет ли однозначно считаться препятствием со стороны СНТ его отказ на технологическое присоединение ЭПУ садовода-индивидуала, не вступившего в товарищество, через точку подключения в существующих сетях товарищества? Ведь эти сети являются общим имуществом товарищества и находятся в общей долевой собственностью членов СНТ. Они созданы и поддерживаются в действующем состоянии на их целевые взносы.
В каком порядке тогда будут решаться вопросы с имущественными правами участников товарищества, если собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ)?
4.2. Чья обязанность по модернизации сетей, принадлежащих СНТ?
Сети товариществ зачастую имеют далеко не высокое качество (особенно старые), отличаются дефицитом мощностей. Будут ли в таких ситуациях сетевые компании увеличивать мощности, строить новые сети на территории садоводства или предпочтут использование уже имеющихся сетей СНТ?
Принять заявку от садовода на увеличение имеющейся у него присоединённой мощности, к примеру с 5 кВт до 15 кВт, сетевая обязана. Будет ли она в реалии модернизировать или менять «ослабевший» трансформатор садоводства, не принадлежащий ей, ведь обязанность по поддержанию работоспособности оборудования лежит на поставщиках электроэнергии, а не на участниках СНТ и ОНТ?
4.3. Передача электросетевого хозяйства СНТ на баланс сетевой как вариант решения проблем
Приемлемым вариантом может стать решение СНТ о передаче трансформатора, проводов, столбов на безвозмездной основе на баланс сетевой организации. Это надёжный и наименее затратный вариант электроснабжения садоводств.
Перечень документов, необходимых для передачи ЭПУ СНТ в сетевую организацию
- заявление
- учредительные документы
- решение об утверждении на должность председателя СНН
- свидетельство о постановке СНТ на учёт в налоговом органе
- свидетельство о государственной регистрации юридического лица
- протокол общего собрания о согласии членов товарищества на осуществление сделки по безвозмездноой передаче электросетевого хозяйства СНТ на баланс сетевой организации
- перечень передаваемого электросетевого имущества
- документы, подтверждающие право собственности на электросетевое имущество
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на электросетевое имущество
- акт «О допуске в эксплуатацию электроустановки»
- акт «О разграничении балансовой принадлежности»
- договоры на строительство объектов электроснабжения (линий электропередачи, подстанции, т.д.)
- технические паспорта на электросетевые объекты
- свидетельство на земельный участок, отведенный под строительство эксплуатацию электросетевого имущества
- кадастровый паспорт
- договор тех. присоединения
- технические условия
- справка о техническом состоянии сетей
- процент износа
- балансовая/остаточная стоимости
- год ввода в эксплуатацию
- протяжённость сетей
- мощность подстанций
- справка о балансе электроэнергии (потери, отпуск в сеть, полезный отпуск)
- отчет об определении рыночной стоимости имущества
Передача электрических сетей СНТ на баланс сетевой организации – это избавление от комплекса «традиционных» проблем:
- содержание и обслуживание электросетей
- оплата потреблённой электроэнергии при незаконном сборе средств с членов товарищества по завышенному тарифу
- дополнительные расходы на содержание в штате электрика и выплату ему заработной платы для обслуживания и ремонта сетей, учёта показаний с каждого счётчика в сетях товарищества
- затраты на устранение последствий аварий электросетей
- качество подачи электроэнергии
Электросетевые компании заинтересованы в консолидация сетей, так как в дальнейшем это позволяет:
- работать в тесном сотрудничестве с региональной властью
- владеть общей ситуацией
- оперативно реагировать на возникающие проблемы
- с максимальной оперативностью осуществлять присоединение новых потребителей
При рассмотрении поступившего обращения СНТ электросетевые компании:
- руководствуются Едиными рекомендации по порядку передачи объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан, на баланс территориальных сетевых организаций на добровольной основе
- они изложены в Письме Минэнерго России № АН-9414/09 от 25 августа 2017 года
- проводят тщательный мониторинг объектов
- анализируют возможность разработки мероприятий по повышению надёжности работы оборудования, обеспечивающих оперативное технологическое присоединение новых заявителей
Учитывая, что у современных садоводов высокие потребности в электроснабжении, связанные:
- с желанием строить сауны
- с необходимостью пользоваться не одним, а многими бытовыми электроприборами
то реконструкция старенькой подстанции, гарантия надёжности и качества электроснабжения, применение автоматической системы контроля и учёта электроэнергии, исключающей возможность хищений, существенно снижающей затраты садоводов на содержание электросетей, – тот минимум, что обеспечивает передача электросетей от СНТ сетевым компаниям.
Садоводы и садоводства словно поменялись ролями. Главная из них теперь у дачников. Уязвимая ситуация досталась СНТ с действующими сетями. Товариществам придётся:
- или доказывать права на имущество общего пользования и защищать их:
- при том, что препятствовать технологическому присоединению ЭПУ садоводов они не имеют права
- или заниматься передачей электросетевого хозяйства СНТ на баланс сетевой организации
- или согласиться с предложениями сетевой, которая обязана регулировать вопросы, связанных с опосредованным присоединением ЭПУ
В самом удачном положении оказались садоводства, в которых сетей нет. Для них сетевым организациям придётся:
- строить сети
- подводить их к границе земельного участка каждого заявителя
- обеспечивать садоводов электроэнергией в полном объёме – до 15 кВт, с требуемым напряжением, с установкой приборов учёта
Другие неясности
Остаются пока загадкой ответы на вопросы, связанные с оплатой потерь в сетях СНТ в случае присоединения ЭПУ садовода по его заявке в сетевую о ТП. Кто будет покрывать расходы – присоединённый собственник или сетевая компания?
Сотни других вопросов звучат на форумах садоводов:
- может ли сетевая взять сети на баланс в случае ликвидации СНТ?
- повысится или нет тариф при подключении к сетям сетевой компании?
- в СНТ своя подстанция, опоры, линии электропередач, то есть всё электрохозяйство построено за счет членов товарищества, мало того, установлен один общий хозрасчетный счётчик – как технически можно подключить отдельного садовода по заявке на ТП, поданной в сетевую?
- можно ли подключиться к городским сетям, когда уже есть присоединение к сетям СНТ?
- обязаны ли сети за свой счёт увеличить мощность трансформатора СНТ в связи с новыми подключениями?
Люди обмениваются мнениями, спорят, ищут конкретные ответы. Они обязательно появятся. Желательно, чтобы они были ясными, получены без терний и вели только к звёздам.
5. Порядок действий членов СНТ для перехода на прямые договоры энергоснабжения
Рассмотрим ситуацию, при которой члены СНТ (или граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ):
- уже выполнили присоединение своих участков и домовладений к сетям, принадлежащим СНТ, в соответствии с прежним порядком осуществления ТП
- планируют переход на прямые договоры с сетевой организацией
Как понятно, речь идёт не о переприсоединении ЭПУ к энергосетям сетевой организации, так как ТП уже произведено. Необходимо решить вопрос о переоформлении договоров. Следовательно, заявки садоводов в сетевую должны содержать просьбу не на ТП, а на заключение прямых договоров на электроснабжение.
В таких случаях претендентам на прямое взаимодействие с сетевой необходимо:
- соблюсти правовой регламент действий
- предварительно выполнить ряд технических мероприятий
О необходимости решения указанных задач подробно рассказано на сайте ПАО «Мосэнергосбыт».
Примечание:
Для краткости далее используется сокращение:
члены СНТ (или граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ, не являющиеся участниками товарищества) – садоводы
Схема действий
Планируемое заключения индивидуальных договоров энергоснабжения предполагается между сторонами:
- садоводы, ранее присоединившие в надлежащем порядке свои ЭПУ к сетям СНТ
- сетевая организация
В таком случае садоводам необходимо выполнить организационно-технические мероприятия:
- установить индивидуальный расчётный прибор учёта на границе участков
- осуществить допуск прибора учёта в эксплуатацию
- оформить документы об осуществлении ТП ранее присоединённых ЭПУ:
- акт об осуществлении ТП
- акт разграничения границ балансовой принадлежности сторон
- акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон
Необходимость подготовки актов разграничений очевидна – из собственности СНТ должно быть исключено имущество в виде части его сетей, обеспечивающих поставку электроэнергии к ЭПУ садоводов.
Другая часть «электроимущества» по-прежнему будет использоваться для освещения улиц и проездов СНТ, оснащения электроэнергией здания администрации, скважины, других объектов, принадлежащих СНТ. Обязанности садоводов по содержанию имущества общего пользования никто не отменял.
Порядок действий
- Шаг 1
Проведение общего собрания членов СНТ, на котором должны быть приняты следующие решения:
- о необходимости заключения индивидуальных договоров энергоснабжения между сетевой организацией и садоводами
- о распределении величины максимальной мощности между ЭПУ, принадлежащими садоводам, не превышающей величины максимальной мощности, указанной в технических условиях ранее присоединенных ЭПУ (в документах о ТП)
- о выборе уполномоченного представителя
Указанные задачи не относятся к компетенции сетевых и сбытовых компаний. Они решаются только садоводами.
- Шаг 2
Установка индивидуальных расчётных приборов учёта (счётчика) на границе участка и осуществление допуска приборов учёта в эксплуатацию.
Примечание:
- установка приборов учёта может быть выполнена с привлечением саморегулируемых организаций, имеющих право на проведение такого рода работ
- допуск приборов учёта в эксплуатацию осуществляет сетевая организация и сбытовая организация
-
Шаг 3
Оформление документов (актов) об осуществлении ТП между СНТ и садоводами:
- акта об осуществлении ТП
- акта разграничения границ балансовой принадлежности
- акта эксплуатационной ответственности
Указанные документы:
- необходимы для заключения договора энергоснабжения
- оформляются самостоятельно садоводами
В целях исключения превышения величины максимальной мощности:
- распределённой между ЭПУ, принадлежащими членам СНТ
- ранее присоединённых ЭПУ СНТ, указанной в технических условиях
сетевая организация согласовывает распределение мощности – с указанием дополнительной информации в документах о ТП между СНТ и сетевой.
Далее уполномоченному представителю СНТ необходимо обратиться в сетевую организацию с заявкой о переоформлении (восстановлении) документов о технологическом присоединении.
Сетевая организация переоформит ранее выданные документы о ТП с указанием в них информации о распределенной максимальной мощности ЭПУ, принадлежащих всем садоводам.
- Шаг 4
Заключение индивидуальных договоров энергоснабжения между садоводами и сетевой организацией.
Полезно знать
- Особо охраняемые природные территории (ООПТ). Категории, режимы особой охраны – здесь
- Государственные природные заповедники – эталоны природы. Режим охраны. Использование земель и участков на территории заповедников – здесь
- Природные парки – ООПТ с туристическим уклоном и с умеренным режимом использования участков в их границах – здесь
- Государственный фонд данных землеустройства (ГФЗД) – неиссякаемый кладезь достоверных сведений об участках – здесь
- Грантовая поддержка с/х производителей – федеральные/региональные субсидии для КФХ в 2023 году – здесь
- Надстройка этажей здания – вид реконструкции. Алгоритм подготовки документации для возведения надстройки – здесь
- Об изменениях в Правилах технологического присоединения частных домов и земельных участков, а также о резком росте тарифов на их подключение к электросетям с 1 июля 2022 года – читать здесь
- Значение поправок, внесённых в июле 2022 года в закон об СНТ/ОНТ №217-ФЗ, – прогресс или полумеры? – здесь
- Возможность перевода (трансформации) с/х угодий из одного вида в другой вид угодий – здесь
- Земельный капитал для многодетных семей – читать здесь
- Декларация об объекте недвижимости – документ для регистрации капитальных строений, не требующих получения РНС – здесь
- Об условиях получения сельской ипотеки – читать здесь
- Как садовый дом перевести в жилую недвижимость – читать здесь
- Дачная амнистия – 2031. Порядок регистрации жилых домов, построенных до 1998 года, и особенности получения земельных участков для этих домов – здесь
- Порядок передачи сетей СНТ в сетевую организацию – читать здесь