Ненадлежащее использование земельных участков – примеры

Содержание

1. Возможно, о земельном правонарушении собственник участка и не подозревает?
2. Право собственности на землю под защитой закона
3. Надлежащее использование земельных участков под прицелом закона
4. Ненадлежащее использование земельных участков:
   • 4.1. Государственный и муниципальный надзор за использованием земель
   • 4.2. Типичные случаи ненадлежащего использования земли
   • 4.3. Возмещение ущерба, причиненного в результате нарушения земельного законодательства
5. Земля под защитой закона
6. Изменения для владельцев земельных участков в 2022 году

 

1. Возможно, о земельном правонарушении собственник участка и не подозревает?

 

Использование земельных участков, порой, кажется настолько обыденным делом, что из внимания их собственников ускользает момент ответственности за свой надел. Она связана с соблюдением порядка эксплуатации земли, установленного законодательством.

Бывает, что правообладатели земельной недвижимости:

• не обращают внимания на вид её разрешённого использования
• полагают, что, как владельцы, могут совершать со своей землёй любые действия

Это может стать причиной правонарушений в использовании наделов. Их следствия:

• административные предупреждения и требования  о необходимости устранения
• штрафы
• изъятие участков в самом худшем случае 

Контроль за правильностью использования земли ведут:

• муниципальные власти
• службы Росреестра
• различные контролирующие организации

2. Право собственности на землю под защитой закона

 

Земельные участки – вид недвижимого имущества.

Характерный признак такой недвижимости – невозможность её перемещения без причинения при этом несоразмерного ущерба (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Имущество может находиться в собственности каждого. Право частной собственности охраняется законом (статья 35 Конституции РФ).

Право на землю, как на имущество, составляют 3 правомочия:

1. владение
2. пользование
3. распоряжение как единолично, так и совместно с другими лицами

Формы собственности на землю, представляющей основу жизни и деятельности народов нашей страны:

• частная
• государственная
• муниципальная
• другие формы собственности

Собственники земли:

• владеют, пользуются, распоряжаются землёй
• имеют право на защиту своего земельного имущества 
• могут совершать со своими наделами любые действия, не противоречащие закону :
  • использовать землю без нарушения прав и интересов других лиц, охраняемых законом:
  • отчуждать землю в собственность другим лицам
  • передавать землю другим лицам, оставаясь собственником
  • передавать права владения, пользования и распоряжения землёй
  • отдавать землю в залог, обременять её другими способами
  • распоряжаться землёй иным образом
  • передать землю в доверительное управление доверительному управляющему без перехода на него права собственности

Земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц, муниципальных образований, является государственной (пункт 2 статьи 214 ГК РФ, пункт 1 статьи 16 ЗК РФ).

Граждане (физические лица) владеют землёй в следующих формах собственности:

• на праве индивидуальной собственности
• на праве общей долевой собственности:
  • с определением долей каждого собственника
• на праве общей совместной собственности:
  • без определения долей каждого собственника

Понятие земельного участка как объекта права собственности разъяснено в ГК РФ (пункты 2 и 3 статьи 261):

• право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка:
  • поверхностный (почвенный) слой
  • водные объекты
  • растения
• собственник надела вправе использовать всё, что находится над и под его поверхностью, не нарушая при этом прав других лиц

Право собственности на землю возникает в результате:

• приватизации государственных и муниципальных земель
• наследования
• дарения
• купли-продажи
• обмена
• сделки с землей
• внесения в качестве взноса в уставной (паевой) капитал юридического лица 

Право собственности на землю, его ограничение, переход и прекращение должны регистрироваться в государственном рееестре недвижимости. Порядок действий прописан в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ.

Наличие записи о регистрации права собственности в ЕГРН – единственное достоверное юридическое доказательство его существования. Оспорить право можно только в судебном порядке.

В сфере земельных отношений, кроме имущественных, есть и другие. Связаны они:

• с эксплуатацией ЗУ по целевому назначению в соответствии с разрешённым использованием
• с соблюдении условий бережного и рачительного отношения к земле

Фривольный принцип «на своей земле буду делать всё, что захочу и как пожелаю», не допускается.

Надлежащее использование земельных участков под прицелом закона

 

Рациональное распоряжение участками, выполнение обязанностей по надлежащей эксплуатации – основа полноценного владения и сохранения права собственности (статья 42 ЗК РФ).

 

Обязанности собственников, арендаторов и владельцев земли

 

• эксплуатация ЗУ по целевому назначению, причём её способы должны исключать нанесение вреда окружающей среде и самой земле как природному объекту
• сохранение межевых, геодезических и других знаков на участках, которые уничтожаются из-за земельного правонарушения:
  • знаки выкопаны, повалены, подрублены и т.д.
• охрана лесных, водных объектов пожарная охрана окружающей среды
• своевременное освоение земельных участков
• применение мер по снижению риска загрязнения земель и почв, их истощения, деградации, порчи, уничтожения
• рекультивация земель с нарушенной структурой

В обязанности владельцев входит также неукоснительное выполнение требований градостроительных регламентов территориальных зон, строительных, экологических, санитарно-гигиенических нормативов и противопожарных правил.

Собственники ЗУ не должны препятствовать обслуживанию и ремонту находящихся на них линейных объектов (газопроводы, нефтепроводы, ЛЭП и т.д.).

В ряде федеральных законов на задаче охраны земель, признанной целью государственной важности, сделан особый акцент:

• статья 13 «Содержание охраны земель» ЗК РФ
• ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» (№ 101-ФЗ)
• ФЗ «Об охране окружающей среды» (№ 7-ФЗ)

 

Обязательные мероприятия

 

• сохранение, воспроизводство плодородия почв земель с/х назначения
• защита земель от природных явлений, вызывающих деградацию земель:
  • водная и ветровая эрозии
  • сели
  • подтопление
  • заболачивание
  • вторичное засоление
  • иссушение
  • уплотнение
  • загрязнение химическими, радиоактивными, другими веществами и микроорганизмами, отходами производства и потребления
  • другие
• защита с/х угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями и по сохранению достигнутого уровня мелиорации
• рекультивация нарушенных земель, восстановление их плодородия, вовлечение в оборот

Рекультивации необходима в случаях, когда деятельность на земельных участках привела к ухудшению качества земель, к их загрязнению и нарушению почвенного слоя. Собственники участков должны выполнить мероприятия по предотвращению деградации земель и восстановлению их плодородия:

• привести участок в состояние, пригодное для эксплуатации по его целевому назначению
• устранить последствия загрязнения почв
• восстановить плодородный слой почвы
• посадить защитные лесные насаждения

При нарушении или снятиии почвенного слоя в ходе строительных работ использовать его для улучшения малопродуктивных земель.

Рекультивации подлежат земли, нарушенные при выполнении следующих работ:

• разработка месторождений полезных ископаемых открытым или подземным способом
• добыча торфа
• прокладка трубопроводов
• работы, нарушающие почвенный покров:
  • строительные
  • мелиоративные
  • лесозаготовительные
  • геологоразведочные
  • испытательные
  • эксплуатационные
  • проектно-изыскательские 
• ликвидация объектов:
  • промышленных
  • военных
  • гражданских
  • иных объектов и сооружений
• складирование и захоронение промышленных, бытовых и других отходов
• строительство, эксплуатация и консервация подземных объектов и коммуникаций:
  • шахтные выработки
  • хранилища
  • метрополитен
  • канализационные сооружения
  • др.
• ликвидация последствий загрязнения земель, если по условиям их восстановления требуется снятие верхнего плодородного слоя почвы
• войсковые учения за пределами полигонов

Земля может быть подвергнута консервации, если при рекультивации невозможно устранить  последствия:

• деградации
• ухудшения экологической обстановки
• нарушения почвенного слоя

Убытки землевладельцев возмещаются за счёт лиц, работы которых вызвавали необходимость её проведения.

4. Ненадлежащее использование земельных участков

 

Ненадлежащее использование участков – «тревожный звоночек» о возможном принудительном прекращении прав или о принудительном изъятии из собственности и эксплуатации построенной недвижимости.

Единый для всех земельных участков порядок их изъятия прописан в ГК РФ (статья 286).

Его суть состоит в следующем:

• собственник или пользователь участка оповещается о допущенных нарушениях и требованиях об их устранении в установленный срок
• изъятие ЗУ происходит по решению суда при невыполнении выдвинутых требований по устранению земельных правонарушений.

Участок будет продан на публичных торгах в случае, когда его собственник письменно сообщит о своем согласии исполнить судебное решение

Если собственник земельного надела не согласен с решением об изъятии, орган, принявший такое решение имеет право потребовать провести продажу участка.

 

4.1. Государственный и муниципальный надзор за использованием земель
 

Контроль выполняется в нескольких формах:

• мониторинг
• административное обследования объектов
• надзор

Регламент контроля установлен Земельным кодексом РФ (все статьи главы XII).

Надзор выполняется как уполномоченными органами власти, так и гражданами и некоммерческими организациями:

• на государственном уровне надзорные функции выполняют главные госинспекторы по использованию и охране земель в пределах Российской Федерации, субъектов РФ, городов и районов
• на муниципальном уровне земельный контроль проводится органами местного самоуправления, занимающимися соблюдением требований законодательства РФ и субъекта РФ:
  • в отношении объектов в границах городских и сельских поселений
  • в отношении объектов на межселенной территории муниципальных районов
• общественный земельный контроль проводится гражданами, общественными объединениями и негосударственными некоммерческими организациями

Государственный мониторинг земель – это система наблюдений, оценки и прогнозирования, целью которых становится получение достоверной информации о состоянии земель, их характеристиках и показателях качества

Государственный мониторинг земель и надзора за соблюдением требований земельного законодательства ведётся на всей территории Российской Федерации.

4.2. Типичные случаи ненадлежащего использования земли

 

Неправомерное изменение назначения земельного участка

 

Речь в данном случае идёт не о том, когда правообладатель участка решает вопрос об изменении целевого назначения своего надела, подав заявление в орган местного самоуправления, как того требуют правила землепользования и застройки, установленные в муниципальном образовании.

Если это делается из-за незнания, без соблюдения требований градостроительных регламентов, то такая «самодеятельнось» признаётся земельным правонарушением.

Любой земельный надел имеет целевое назначение:

• сельскохозяйственное
• блокированная жилая застройка
• многоквартирное жилищное строительство
• т.д.

Эксплуатация участка по в соответствии с назначением – обязанность собственника.

Сведения о назначении участка указываются:

• в выписке из ЕГРН
• в правоустанавливающих документах
• на публичной кадастровой карте

Нарушение установленного назначения и градостроительных регламентов, случившееся даже по причине неосведомлённости, не освободит от грядущей ответственности.

Придётся устранить нарушения, снести постройки или изменить целевое назначение участка, уложившись в срок, отведённый или администрацией, или Росреестром. В противном случае, не исключено «прощание» с недвижимостью решению суда.

Самовольное строительство

 

Самовольная застройка грозит принудительным изъятием участка вместе со сносом строений (статья 222 ГК РФ).

Изъятие делается независимо от того, кем возводился самоострой (самим собственником или арендатором).

Лишение права собственности на земельный участок – исключительная мера, соразмерная последствиям, вызванным самовольным строительством (например, причинён вред окружающей среде).

 

Неиспользование земельного участка

 

Претензии властей о ненадлежащем использовании надела возникнут в том случае, если за 3 года на участке ничего не было построено.

Касается это ЗУ, предоставленных для следующих целей:

• с/х производство
• индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
• другое строительство

Последствием земельного правонарушения становятся или штрафы или изъятие участка в судебном порядке со всеми причитающимися издержками (статья 284 ГК РФ).

Срок 3 года не включает время, необходимое для освоения участка и время, в течение которого он не мог использоваться (например, из-за стихийных бедствий).

Установленный трёхлетний срок по неиспользованию не касается земель, попадающих под действие Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (№101-ФЗ). К таким участкfv относятся:

• садовые, огородные, дачные ЗУ
• участки для ведения личного подсобного хозяйства
• участки для гаражного строительства
• земельные участки с объектами недвижимого имущества

Грубые нарушения правил рационального использования земли под c/х производство

 

Эксплуатация участка для с/х производство, вызвавшая существенное снижение плодородия или значительное ухудшение экологической обстановки, – грубое нарушение правил рациональной эксплуатации земли.

 

Факт неиспользования земельных участков c/х назначения

 

Неиспользование земли устанавливается по основаниям, изложенным в Постановлении Правительства РФ №1482 от 18.09 2020:

• наличие на 50% площади ЗУ (и более) зарастания сорными растениями, древесно-кустарниковой растительностью при наличии/отсутствии дополнительных признаков:
  • отсутствие ведения сельхоздеятельности на оставшейся площади земельного участка
  • ведение такой деятельности менее чем на 25% площади земельного участка
• наличие на 20% площади земельного участка более, отнесённого в к особо ценным продуктивным сельхозугодьям зарастания сорными растениями, древесно-кустарниковой растительностью  при наличии/отсутствии дополнительных признаков:
  • отсутствие ведения сельхоздеятельности на оставшейся площади земельного участка
  • ведение такой деятельности менее чем на 25% площади земельного участка
• выращивание с/х культур и обработка почвы – на ЗУ, предназначенном для растениеводства 
• работы по закладке, выращиванию, уходу за многолетними плодовыми и ягодными культурами, виноградом и иными многолетними культурами и уборке их урожая – на ЗУ, предназначенном для садоводства или выращивания многолетних насаждений
• работы по возделыванию и уборке однолетних и многолетних трав (сенокошение, заготовка зеленых, сочных и грубых кормов), разведению и (или) выпасу с/х животных – на ЗУ, предназначенном для животноводства
• работы по выращиванию подроста деревьев и кустарников, саженцев, сеянцев, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян, обработке почвы – на ЗУ, предназначенном для питомников
• другие признаки неиспользования ЗУ

 

Порча земли

 

Порча земли – частичное или полное разрушение плодородного слоя в результате умышленных или неосторожных действий. Они влекут:

• утрату плодородного слоя
• ухудшение физических или биологических свойств плодородного слоя
• снижение природно-хозяйственной ценности земель

Порчу земли может вызвать воздействие человека на землю или её почву:

• захламление:свалки и кучи мусора в неустановленных местах
• захламление территории
  • предметами хозяйственной деятельности:
  • твёрдыми производственными и бытовыми отходами:
    1. металлолом
    2. битое стекло
    3. строительный мусор
    4. древесные остатки, смешивающиеся с почвами
• зарастание бурьяном
• бытовой и другой мусор на садовых участках, предоставленных:
  • для ИЖС
  • для ЛПХ
  • для садоводствва
• загрязнение при чрезмерном применении различных веществ:
  • химических удобрений
  • стимуляторов роста растений
• использование ядов и других опасных веществ, применяемых для отравы вредителей и избавления от сорняков
• загрязнение токсическими промышленными отходами при несоблюдении правил утилизации отходов
• засоление, подтопление, заболачивание, иссушение, переуплотнение
• снос плодородного слоя при строительных работах или прокладке дорог
• невыполнение рекультивации земель:
  • при рытье канав
  • при проезде тяжёлого транспорта

Причинение вреда землям вызывается также источниками повышенной опасности:

• транспортными средствами и механизмами
• атомной энергией
• сильнодействующими ядами
• строительством

Юридические лица и граждане, деятельность которых связана с повышенной опасностью для окружающих обязаны возместить вред, причинённый источником повышенной опасности.

Для подтверждения неутешительных фактов используются:

• топографическая съёмка земельного участка
• свидетельские показания
• фото- и видеоматериалы
• земельная экспертиза
• обследование и проверка земельного участка с составлением актов
• другие способы

За порчу земель предусмотрено наказание в соответствии с положениями статьи 8.6 КоАП РФ:

• за самовольное снятие или перемещение плодородного слоя почвы –  административный штраф:
  • на граждан – в размере от 1000 до 3000 рублей
  • на должностных лиц – от 500 до 10 000 рублей
  • на юридических лиц – от 30 000 до 50 000 рублей.
• за уничтожение плодородного слоя почвы, а равно порча земель в результате нарушения правил обращения с пестицидами и агрохимикатами или иными опасными для здоровья людей и окружающей среды веществами и отходами производства и потребления – административный штраф:
  • на граждан – в размере от 3000 до 5000 рублей
  • на должностных лиц – от 10 000 до 30 000 рублей
  • на ИП, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица,  – от 20 000 до 40 000 рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток
  • на юридических лиц – от 40 000 до 80 00 рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток

Порча земель вредными продуктами хозяйственной или иной деятельности вызванная нарушениями правил обращения:

• с удобрениями
• со стимуляторами роста растений
• с ядохимикатами
• с иными опасными химическими или биологическими веществами

при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие причинение вреда здоровью человека или окружающей среде, признаются уголовными деяниями и наказываются (статья 254 УК РФ):

• или штрафом в размере до 200 000 рублей
• или штрафом в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до 18 месяцев
• или лишением права занимать определённые должности или заниматься определенной деятельностью на срок до 3 лет
• или обязательными работами на срок до 480 часов
• или исправительными работами на срок до 2 лет 

 

4.3. Возмещение ущерба, причинённого в результате нарушения земельного законодательства

 

Органы контроля вправе беспошлинно обращаться в суд или арбитражный суд по делам о возмещении ущерба, причинённого нарушением земельного законодательства.

Подача исков происходит в следующих случаях:

• собственник/пользователь ЗУ не принимает мер по взысканию ущерба, причинённого его земельному участку другими лицами
• вред земле нанесён нарушением, совершённым:
  • самим собственником земли
  • землевладельцем
  • землепользователем
  • арендатором участка

Убытки, причинённые нарушением земельного законодательства, - разновидность убытков, установленных статьёй 15 ГК РФ РФ.

Юридические и физические лица, причинившие вред окружающей среде, обязаны возместить его в полном объёме (статья 77 ФЗ «Об охране окружающей среды») в случаях, когда он вызвал:

• загрязнение
• истощение
• порчу
• уничтожение
• нерациональное использование природных ресурсов
• деградацию и разрушение:
  • естественных экологических систем
  • природных комплексов и природных ландшафтов
• иные нарушения

 

5. Земля под защитой закона

 

Земля – невосполнимый природный ресурс, служащий основой жизни и деятельности людей. Столь высокий статус требует охраны использования земли . Её маститым защитником становится само государство.

Меры обеспечения правомерного использования земельных участков носят ограничительный и карательный характер. Применяются они в установленных случаях нарушений – в виде предписаний администраций об устранении таких нарушений.

Не исключается судебный порядок решения проблем, когда возникает необходимость изъятия ЗУ ввиду объективных фактов злостных нарушений.

Законодательные положения, регулирующие порядок изъятия наделов при их ненадлежащем использовании:

• пункт 3 статьи 35 Конституции РФ:
  • устанавливает, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда
• статья 235 (пункт 2) ГК РФ:
  
  • ппоясняет, что в случаях, когда изъятие ЗУ по обстоятельствам его ненадлежащего использования невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, то и это имущество может быть изъято у собственника путём продажи с публичных торгов
• статья 285 ГК РФ:
  • уточняет случаи изъятия ЗУ у собственника при его использовании с нарушением требований законодательства РФ:
    1. участок используется не по целевому назначению
    2. эксплуатация участка приводит к существенному снижению плодородия земель с/х назначения
    3. использование участка причиняет вред окружающей среде
    4. возведена самовольная постройка, не выполнены обязанности по её сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями
• статья 286 ГК РФ:
  • определяет порядок изъятия ЗУ, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства РФ
• глава VII ЗК РФ:
  • прописаны основания прекращения прав и их ограничений: порядок изъятия ЗУ в случаях их ненадлежащего использования
• статья 54 ЗК РФ:
  • определяет порядок изъятия ЗУ, предоставленного:
    1. на праве пожизненного наследуемого владения (ПНВ) 
    2. на праве постоянного (бессрочного) пользования
• cтатья 74 ЗК РФ:
  • устанавливает административную и уголовную ответственность за земельные правонарушения
• ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения» (№ 435-ФЗ от 29.12.2010)
  • позволяет местным властям изымать земли с/х назначения в принудительном порядке:
    1. используемые по назначению
    2. используемые с явными нарушениями 
• КоАП (№ 195-ФЗ):
  • определяет степень земельных правонарушений и меру наказания за них:
    1. за невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению (статья 8.7 КоАП РФ)
    2. за невыполнение обязанностей по их рекультивации после завершения разработки месторождений полезных ископаемых (статья 8.7 КоАП РФ):
       • включая общераспространенные полезные ископаемые, строительных, мелиоративных, лесозаготовительных, изыскательских и иных работ, в том числе осуществляемых для внутрихозяйственных или собственных надобностей 
    3. за использование земель не по целевому назначению, неиспользование ЗУ для с/х производства, жилищного или иного строительства в течение срока, установленного федеральным законом (статья 8.8 КоАП РФ)
    4. за невыполнение установленных требований и обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих качественное состояние земель (статья 8.8 КоАП РФ)

 

6. Изменения для владельцев земельных участков c 2022 годf

 

6.1. Нецелевое использование земельного участка

 

За нецелевое использование земельного участка собственника будут лишать льготной налоговой ставки

ФНС будет ежегодно получать от органов земельного контроля и надзора информацию о привлечении собственника участка к ответственности:

• за неиспользование с/х земель для производства сельхозпродукции
• за использование не по целевому назначению участков, выделенных для ИЖС, ЛПХ, садоводства или огородничества (в т.ч. за использование их в предпринимательской деятельности).

За эти правонарушения предусмотрена административная ответственность (статья 8.8 КоАП РФ).

Также собственнику ещё грозит:

• доначисление земельного налога:
  • вместо льготной ставки 0.3% будет применяться общая – 1.5%
  • то есть налог вырастет в 5 раз
• не будет действовать 10%-ное ограничение ежегодного роста налога, что опять-таки выльется в его увеличение

Вернуться к льготной налоговой ставке собственник земли сможет лишь после того, как орган земельного надзора подтвердит ФНС, что нарушения были устранены.

 

6.2. Новая база данных о землях сельхозназначения

 

С 1 марта 2022 года, в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (№ 475-ФЗ от 30.12.2021), появится Государственный реестр земель сельхозназначения.

Цель ведения такого госреестра – решение проблемы обеспечения правообладателей и органов власти актуальными и достоверными сведениями о состоянии земель с/х назначения.

В реестре  будут отражаться достоверные сведения о плодородии и других показателях качественного состояния земель, их использовании и т. д.

Ответственным за ведение реестра будет Министерство сельского хозяйства РФ.

Владельцы участков из состава земель сельхозназначения смогут бесплатно получать сведения из этого реестра – в виде специального паспорта земельного участка.

Позже будут утверждены правила ведения реестра и предоставления сведений из него.

 

Этот видео-материал поможет

 

• ещё раз «прокрутить в памяти» ситуации и условия принудительного изъятия земельных участков
• узнать про то, что участки могут изыматься также для государственных и муниципальных нужд (с подробностями можно ознакомиться здесь):

 

 

Полезно ознакомиться

 

• Как используются участки в пожизненном наследуемом владении (ПНВ) – здесь
• С условиями оформления в собственность захваченной земли можно ознакомиться здесь
• Как используются и застраиваются участки в охранных зонах объектов культурного наследия, можно узнать здесь
• О новом Классификаторе видов разрешённого использования земельных участков - 2019 можно узнать здесь
• Чем интересна «лесная амнистия» для собственников участков – читайте здесь
• С расчётом налогов на объекты недвижимости по новым правилам 2019 года можно ознакомиться здесь
• С новым порядком подготовки к застройке (ИЖС), личного подсобного хозяйства (ЛПХ), расположенных в границах населённого пункта, а также участков, предоставленных для садоводства и ведения дачного хозяйства, можно ознакомиться здесь
• С представлением о градостроительном регламенте и его значении для застройки участков можно ознакомиться здесь
• С особенностями перевода сельхозугодий в иные земли можно ознакомиться здесь
• С правилами сноса самовольной постройки по новому закону можно ознакомиться здесь
• ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества», с особенностями которого можно ознакомиться здесь
• С порядком изменения ВРИ земельных участков, действующим с 2017 года, можно ознакомиться здесь
• Как определить вид использования участка для ИЖС, ЛПХ, КФХ, дачного строительства по Классификатору ВРИ можно ознакомиться здесь
• С расчётом налогов на недвижимость в 2017 году можно ознакомиться здесь
• Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости, можно узнать здесь
• В отношении регистрации домов, бань, гаражей и других построек на земельных участках, находящихся в собственности граждан, улучшит ситуацию новая дачная амнистия
• Тотальная ревизия границ по инициативе муниципалитетов началась с 1 июня 2015 года
• Как получить по кадастровому номеру – помогут советы, представленные здесь