Земельные участки для размещения объектов ОДЗ с проектом ресторанно-гостиничного комплекса со СТО на 1-й линии Пулковского шоссе напротив Киевского универсама в Санкт-Петербурге

Земельные участки площадью по 1 га + 1га для размещения объектов общественно-деловой застройки (ОДЗ) на 1-й линии Пулковского шоссе напротив Киевского универсама, д.№ 105, в Санкт-Петербурге.

Расположение

Санкт-Петербург, Пулковское шоссе,  напротив Киевского универсама, д. №105.

В 5.5 км от международного аэропорта «Пулково-2»

В 6.6 км от  развязки Пулковского шоссе и КАД.

В 7.5 км от промышленной зоны «Шушары».

В 10 км от промышленной зоны «Горелово».

В 10 км от станции метро «Московская».

В 25 км от центра города. 

Правовая характеристика

Категория земель: земли поселений.

Разрешенное использование: под ресторанно-гостиничный комплекс со СТО.

Функциональная зона ОДЗ - всех видов общественно-деловой застройки с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры,  вязанных с обслуживанием данной зоны.

Вид права: земельные участки в собственности юридического лица.

Особенности

• Согласован проект автосалона с  ресторанно-гостиничным комплексом.

• Технические условия (ТУ) :

электроснабжение, газоснабжение, канализация;

проектом предусмотрена котельная.

• ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ:

 

1. Электроснабжение

Заключен договор с  «ЛЕНЭНЕРГО» на

электроснабжение  (480 кВА)

от возводимой компанией «ЭнергоПроект-Инжиниринг» подстанции.

 

2. Водоснабжение

Согласно ТУ ГУП «ВОДОКАНАЛ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА» 

водоснабжение общим расходом 24.531 м³/сут. 

может быть обеспечено от внутриквартальной сети диаметром 200 мм со стороны Цветочного комбината Пулково.

 

3. Водоотведение

Согласно ТУ ГУП «ВОДОКАНАЛ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА» ,

водоотведение  общим расходом 21.54 м³ / сут.  

может быть выполнено по проекту выпуска в ближайший смотровой колодец  на сети  внутриквартальной коммунальной канализации диаметром 250 мм , проходящей у дома № 99 на Пулковском шоссе.

 

4. Газоснабжение

Получено заключение от ООО «ПЕТЕРБУРГ ГАЗ»  о технической возможности газоснабжения общим расходом 320.2 м³ / час. 

для питания котельной  общей мощностью 3МВт, осуществляющей теплоснабжение многофункционального ресторанно-гостиничного комплекса  с автосалоном и СТО. 

• Обременения:

Охранная зона ГАО РАН : высота сооружений не более 15 м. 

Стоимость

 

1, Общая стоимость земельного участка площадью 2 га и 480 кВА электричества -  90 млн.руб. + комиссионные.

 

2, Общая стоимость земельного участка площадью 1 га + 240 кВА электричества -  45 млн.руб. + комиссионные.