Массив под малоэтажную застройку у посёлка Хапо-Ое

Земельный массив общей площадью 76 3200 м² (76,32 га) с возможностью продажи земельных участков от 10 га для многоквартирной малоэтажной застройки вблизи населенных пунктов Новая Пустошь и  Хапо-Ое.

 

Расположение

 

Ленинградская область, Всеволожский район, вблизи населенных пунктов Новая Пустошь и  Хаппо-Ое.

• 15 км от Санкт-Петербурга.
• 15 минутах от КАД по Мурманскому шоссе.

 

Правовая характеристика

 

Категория земель: земли населенных пунктов

Разрешенное использование: для многоквартирной малоэтажной застройки (не выше 4 этажей)

По Генплану МО «Разметелевское сельское поселение» - зона многоквартирной малоэтажной застройки (не выше 4 этажей)

Вид права: собственность юридического лица.

 

Особенности

 

• Рельеф земельного массива  - равнинный.

• По западной границе - лес.

• Дорога к  поселку Озерки делит массив на две неравные части.

• Земельный массив разделен на участки площадью в среднем по 10 га.

• Отличный проезд к территории с существующей транспортной сети (через поселки Мяглово, Хаппо- Ое, Озерки. 

• Полный набор коммуникаций. Получены ТУ.

• Транспортная доступность: дополнительно несколько маршрутов общественного транспорта.

• Вблизи территории земельного массива:

Искусственный водоем  в 5 минутах езды – озеро в деревне Манушкино.

в пешей доступности – водоем в н.п. Озерки.

• Отсутствие вредных воздействий от близлежащего окружения. Отсутствие вблизи промышленных объектов.

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

Порядок ценообразования

 

Стоимость из расчета  300 тыс.руб./сот.

Стоимость всего земельного массива площадью 76.32 га - 2.896 млрд.руб.

Стоимость земельного участка площадью 10 га - 300 млн.руб.

Возможность торга.