Земельный участок непосредственно у КАД в функциональной зоне строительства объектов ОДЗ в поселке Кудрово

Земельный участок площадью 50 100 м² (5.01 га)  рядом с КАД в функциональной зоне строительства объектов общественно-деловой застройки (ОДЗ) у поселка Кудрово. 

Расположение

Ленинградская область, Всеволожский район, посёлок Кудрово, массив Кудрово, уч. 3.

В 22 км от Санкт - Петербурга.

В 1.5 км от поселка Кудрово.

Правовая характеристика

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: для жилищного строительства.

По функциональному зонированию территории земельный участок отнесён к зоне застройки объектов общественно-деловой зоны (ОДЗ).

Обременения: 

30930 м² - водоохранная зона реки Оккервиль,  в т.ч.:

прибрежная защитная полоса - 16141 м² 

полоса общего пользования (бечевник) – 6433 м².

Особенности

• Участок расположен в месте пересечения КАД (восточная граница участка) с дорогой «Кудрово - Новосергиевка» (северная граница).

• Согласованы създы/выезды с КАД (по 2 съезда и заезда)

• Южная граница участка проходит по реке Оккервиль.

• Участок имеет форму неправильного треугольника.

• Какие-либо строения и сооружения на участке отсутствуют.

• Рельеф холмистый.

• Защитная полоса реки Оккервиль покрыта смешанным лесом.

• К участку имеется хороший подъезд.

• В 2 км югу от участка располагается торгово-развлекательный комплекс «МЕГА-ДЫБЕНКО».

• На близлежащих землях планируется крупное жилищное строительство (на 40–50 тыс. жителей).

• В настоящее время участок инженерно не обеспечен, однако возможности подведения инженерных коммуникаций имеются.

• Выгодное местоположение данного земельного участка и его перспективность по мере освоения и застройки прилегающей территории.

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

Стоимость

 

Стоимость земельного участка - $ 6.012 млн.