Земельный участок с подрядом для строительства дома из клееного бруса или дуплекса из кирпича в Стрельне

Земельный участок площадью 9 соток  с подрядом для строительства дома или дуплекса в Стрельне.

Расположение:
г. Санкт-Петербург, г. Стрельна, Волхонское шоссе, д. 21.

В 19 км от Санкт-Петербурга.

Отличное транспортное сообщение: автобусы, маршрутки, трамвай от станций метро "Автово", "Ленинский проспект", "Проспект Ветеранов".
На машине 10 минут.

3 мин пешком до ж/д «Стрельна»

Категория земель: земли населённых пунктов.
Разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Вид права: собственность.

Особенности:

• Участок предлагается для строительства дома или дуплекса (коттедж на 2 семьи).

Для дуплекса за каждой из 2 частей (секций) закрепляется в собственность по 4.5 сотки.

За домом закрепляется в собственность весь участок площадью 9 соток.

• Коммуникации:

1. Электричество, газ - на участке (подводились к старому ветхому строению на участке).

2. Подъезд - асфальтированное шоссе.

• Характеристики дома:

Дом из клееного бруса (200 мм) по финскому проекту  (площадь - 122 м² ):
Особенности дома:

Второй свет
Метериал стен - клееный брус
Фундамент - плита ж/б.
Внутренняя отделка:
Стеклопакеты
Камин
Лестница - двухмаршевая, сосна
Кровля - металлочерепица, утепление.
Терраса

Стоимость дома с участком:  4 млн 950 тыс. руб.

• Характеристики дуплекса (дома на 2 семьи) :

Материал стен- кирпич
Фундамент - плита ж/б
Фасад - камень природный
Внутренняя отделка:
Гипсокартон;
Стеклопакеты.
Лестница - двухмаршевая, сосна
Кровля - металлочерепица, утепление.

Строительство - в течение 3 месяцев с момента подписания договора о покупке земельного участка и заключения договора на строительство.

При изменении по желанию заказчика внутренней планировки коттеджа стоимость повышается.

Каркасный быстровозводимый дом обладает целым рядом преимуществ. Стены дома имеют слоистую структуру типа "сэндвич". Основой является деревянный каркас из строганных, калиброванных пиломатериалов определенной влажности. Для увеличения пролетов помещений могут быть использованы клееные балки. Каркас обшивается ориентировано-стружечными плитами (OSB) ,которые обеспечивают защиту от влаги и ветра.

Внутрь каркаса закладывается утеплитель, в качестве которого используется высококачественная минеральная вата. 150-миллиметровый слой теплоизоляции (при норме 125 мм) равносилен по теплоизоляционным свойствам двухметровой кирпичной кладке, и полностью обеспечивает комфортное круглогодичное проживание.

Для того чтобы дом «дышал», в конструкции каркаса используется пароизоляционная пленка, предотвращающая увлажнение утеплителя и деревянного каркаса испарениями изнутри дома.

С внешней стороны производится отделка. В зависимости от пожелания заказчика для нее могут быть использованы любые современные отделочные материалы (сайдиг, отделочный кирпич,облицовочная плитка - клинкер, фасадная штукатурка).

В последнее время большую популярность приобретает отделка вагонкой или "Bloc-House" , имитирующая брусовой или бревенчатый дом.

Внутренняя отделка так же, как и наружная, зависит от пожеланий заказчика. Как правило, внутренние перегородки сконструированы по аналогии с внешними стенами, содержат минераловатный утеплитель 100 мм для достижения шумоизоляции и обшиты гипсокартоном, что дает идеальные поверхности для высококлассной отделки помещений.

Таким образом, описанная выше конструкция стен каркасного дома обеспечивает сохранность деревянного каркаса и утеплителя в рабочем состоянии на весь срок его эксплуатации. Строительство дома происходит быстро и качественно.

Если Вы хотите построить быстровозводимый дом, то каркасные дома идеальный вариант. Построить дом по каркасной технологии можно в любое время года, так как каркасные дома наиболее устойчивы к сезонным подвижкам фундамента.

Предлагаемые дуплексы идут в следующей комплектации

Комплектация "Оптима":

1. Фундамент - свайно-винтовой

2. Дом и его установка

3. Окна металлопластиковые двухкамерные

4. Электрическая проводка (внутридомовая).

5. Разводка коммуникаций (к точкам), канализация, тепло- и водоснабжение.

6. Дверь входная металлическая.

7. Кровля мягкая.

8. Обшивка стен гипроком .

9. Межкомнатные двери и перегородки.

10. Покрытие пола (ламинат, 1 этаж) ,работа.

11.Плитка кафельная (сан.узлы), работа.

12.Лестница.

13. Отделка фасада .

14. Изготовление необходимой проектной документации.

ПРИМЕЧАНИЕ:

Компания застройщик соместно с ОАО АКБ «Связь-Банк» оказывают услуги кредитования на строящееся жилье под залог имеющейся недвижимости (квартир).
Воспользовавшись данным предложением, Вы сможете:

• Проживать в своей квартире и следить за строительством (3-4 месяца) своего дома.

• При переезде в новый дом, продать квартиру на своих условиях, и погасить кредит.

• Оставить квартиру в своей собственности, переоформив залог на вновь построенное жилье (дом, дуплекс, таунхаус).

Стоимость 1 секции дуплекса (65 м²) с участком (4,5 сот) -

2 млн. 850 тыс. руб.

• Оказываем содействие по подключению коммуникаций.
• Выбор проектов и участков.