Действующий конезавод у деревни Калгановка

Земельный участок площадью 7.6 га со зданиями и сооружениями действующего конезавода в деревне Калгановка.

Расположение:

Ленинградская область, Лужский район, Межозёрная волость, деревня Калгановка.

В 150 км от Санкт-Петербурга.

В 130 км от Пскова.

В 90 км от Великого Новгорода.

В 10 км от Луги.

Категория земель: земли сельхозназначения.

Разрешённое использование: фермерское хозяйство.

Вид права: собственность юридического лица.

Особенности:

• Конный завод расположен в двух часах езды от Санкт-Петербурга (150 км), недалеко от г. Луга в живописном месте на берегу Раковического озера, окруженного сосновым бором. Немаловажен и тот факт, что в Лужском районе находятся различные санатории и пансионаты, таких как: оздоровительный санаторий «Зеленый Бор», детский санаторий «Зеленый Луч», оздоровительный глазной центр, пансионат «Боровое» и другие. Все вышеперечисленное может послужить отличным началом для создания туристического комплекса (базы отдыха). К тому же Луга расположена недалеко от двух областных центров – Великого Новгорода (90 км.) и Пскова (130 км.).

• Состав объекта:

КОНЮШНИ:

Год постройки - 1970 г.

Число этажей - 1
Группа капитальности - III

Вид внутренней отделки - простая.

Фундаменты - бетон, блоки.

Наружные и внутренние капитальные стены - кирпичные.

Перегородки- кирпичные.

Перекрытия чердачные - деревянные.

Крыша - шифер.

Полы - бетонные, деревянные.

Проёмы оконные - глухие.

Проёмы дверные - филенчатые.

Отделка - штукатурка, побелка.

Отопление отсутствует

1. здание конюшни 1004,3 м²;

2. здание конюшни 1001,5 м².

Здания конюшен в хорошем, рабочем состоянии, имеется водоснабжение и электроснабжение.

В конюшнях содержатся лошади на постое (аренда).

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ   общей площадью 7,6 Га, а именно:

• земля под конюшнями (в т.ч. 3 левады для выгула лошадей) - 1,93 га;

• большая левада для выгула лошадей – 1,71 га;

• площадка для выпаса с конкурным полем и беговой дорожкой (тренировочный иппо-дром) – 3,93 га.

• Инженерные коммуникации:

центральный водопровод
электричество 20 кВт.

• Отличное транспортное сообщение.

• В 300 метрах от Раковического озера.
• В округе - сосновый лес.
• Рядом поселок.