Земельный участок для размещения объектов многофункциональной ОДЗ на 1-й линии Пулковского шоссе

Земельный участок площадью 11 000 м²  на первой линии Пулковского шоссе в Санкт-Петербурге.

Расположение

Санкт-Петербург, 1-я линия Пулковского шоссе, с восточной стороны при въезде в город.

Правовая характеристика

Категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования.

Согласно утвержденному Генеральному плану развития Санкт-Петербурга, земельный участок расположен в зоне общественно-деловой застройки (Д).

По Правилам землеустройства и застройки Санкт Петербурга (ПЗЗ ) участок расположен в зоне - ТД1-2_2 (подзона размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах города, расположенных вне зоны влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей, с включением объектов жилой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры).

Вид права: собственность физического лица.

Особенности

• Расположен на первой линии Пулковского шоссе, с восточной стороны при въезде в город.

• Рядом аэропорт, выезды на КАД, Московское и Киевское шоссе.

• Идеальное место для строительства автоцентра или мелкого производства с выставочными площадями.

• На соседних участках (правее) располагаются выставка-продажа специальной и строительной техники JCB и заправочная станция "БашНефть".

• Участок правильной прямоугольной формы (68.75 м х 160 м). Короткой стороной примыкает к Пулковскому шоссе.

• Коммуникации (водоснабжение, электроснабжение, канализация,газоснабжение) - есть возможность подключения, линии коммуникаций проходят в непосредственной близости от участка.

• Существующие обременения: защитная парковая зона ГАО РАН; ЗОЛ 1.

• Престижность района и удобство месторасположения по достоинству оценили, разместив в данном районе свои представительства, такие автопроизводители, как Hyundai, Toyota, Lexus, Mazda, Jaguar, Land Rover, BMW, Honda.

Стоимость

Стоимость: из расчёта 120 евро/м² .

СТОИМОСТЬ УЧАСТКА ПЛОЩАДЬЮ 110 соток - 1,32 млн. евро.