Земельные участки для коттеджного строительства и домовладения на берегу Невы у деревни Кузьминки

Земельные участки площадью 12-20 соток в земельном массиве общей площадью 14 380 м² для дачного и коттеджного строительства на правом берегу Невы, Ближний кордон «Невский берег», район деревни Кузьминки.

Расположение

Ленинградская область, Всеволожский район, у деревни Кузьминки.

В  27 км от КАД.

Проезд: по съезду с Кольцевой автодороги на Мурманское шоссе, дальше ехать до Разметелево и Островков.

От станциЙ метро "Ломоносовская" или "Дыбенко" - 30 мин.

Ж/д станция  -  "26 км ".

Автобусное сообщение.

Правовая характеристика

Разрешённое использование: для дачного строительства

(ИЖС на основании генерального плана МО «Свердловское городское поселение «Всеволожского муниципального района ЛО»).

Вид права: собственность физического лица. 

Особенности

• Территория земельного массива расположена в 350 метрах от реки Нева  в одном из самых престижных и живописных мест Ленинградской области.

• Примыкает к населённому пункту. В 10 метрах от ближайших домов.

• Окружающие территории: 

1. Берег реки Нева.
2. Дорога от Санкт-Петербурга не имеет транзита.
3. Земли Морозовского Лесничества.

• Выполнены проектные работы на коттеджный посёлок (12 домовладений).

• Проект планировки земельного массива (согласован  и утверждён в администрации муниципального образования и отделе по архитектуре):

схема планировочной организации территории,

проект межевания,

предлагаемые проекты жилых домов,

геологические обследования,

• Получены технические условия по энергообеспечению объекта (ТУ) до 100 кВт.  Поселковая ЛЭП - по границе участка.

• Сформированы 12 участков + дорога ( все участки и дорога имеют свои кадастры). Площади участков от 12 до 20 соток.

• Границы участков выносятся в натуру.

• Инженерная подготовка территории земельного массива:

ведётся верхняя планировка территории массива на местности,

проводится вынос участков по факту,

ведётся организация подъездных путей и въезда,

территория земельного массива огороженная, охраняемая (видеотрансляторы по периметру),

выполнено освещение территории.

• При создании ТСЖ (товарищества собственников жилья) сервисная служба обеспечит: 

круглосуточную охрану,

чистку и уборку дорог,

вывоз мусора,

обслуживание технических сетей,

вывод тревожной кнопки на ОВД пос. Свердлова

построена пробная скважина и т.д.

• Инженерная подготовка участков:

Электричество - 9 кВт на участок.
Водоснабжение - от скважины.
Септик - индивидуальный.

• Получено разрешение на строительство.
• Объект полностью готов к строительству.

1. Стоимость участков без строительства дома:

Стоимость из расчёта 160 тыс .руб./сот.

Стоимость участка площадью 12 соток - 1.900 млн. руб.

Стоимость участка площадью 20 соток - 3.2 млн. руб.

Состав предложения:

1. Земля в собственности .
2. Выделенный в натуру участок.
3. Организованный въезд с охраной, ограждение по периметру посёлка, внутренняя дорога с устройством заезда на участок

4. Инженерная подготовка, верхняя планировка, устройство дренажа.

Участки полностью подготовлены к строительству

Стоимость домовладения: от 7.811 млн. руб. (зависит от размера дома и материала).

Всего 10 домов в маленькой обжитой деревне. В 90 метрах от реки Нева.

Площади домов - до 150 м² .

Срок сдачи домовладений собственникам - 2 квартал 2012г.

6 готовых домов

Материал при строительстве: тёсаное бревно - ручная рубка, клееный брус.

Отделка: дом готов к проживанию.

 

Состав предложения

1. Земля + дом ( или клееный финский брус или тёсанное бревно, проекты прилагаются).

2. Вода, свет от 9 кВт, септик индивидуальный.

3. Отопление - электрический котёл+камин натуральный .

3. Организованный въезд с охраной, ограждение по периметру посёлка, внутренняя дорога с устройством заезда на участок.

4. Вход в состав ДНП.

• Магазин продовольственный в деревне Кузьминки.

 

Преимущества предложения

 

• Всего 10 домов в маленькой обжитой деревне, река Нева - 90 м.

• Земля в собственность - сразу.

• Безупречная экология - загляните и убедитесь!

• Важно - супер транспортная доступность 20 мин на а/м до СПБ - гарантировано, круглый год. Отсутствие транзитного проезда.

• На объекте завершены всех работы.

• Место  для тех,кому по душе АКТИВНЫЙ ОТДЫХ летом и зимой.

 

Стоимость

 

Стоимость участка площадью 12 соток - 1.900 млн. руб.

 

Стоимость участка площадью 20 соток - 3.2 млн. руб.