Земельные участки в коттеджном посёлке "Румболовское предместье" у посёлка Романовка

Земельные участки площадью от  20 до 50 соток  в Клубном коттеджном посёлке "Румболовское предместье" у деревни Романовка во Всеволожском районе.

Расположение:

Ленинградская область, Всеволожский район, перед посёлком Романовка слева (по направлению из Всеволожска).

В 12 км от Санкт-Петербурга.

В  12 км от КАД.

В 3 км от Всеволожска.

Категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Удаленность от рек, озер, спортивных комплексов:

Мельничный ручей –   30 метров.

Озеро Круглое – 700  метров.

Озеро Длинное –  1400  метров.

Озеро Большое –  2100  метров.

Озеро Ладожское – 25 км.

г. Всеволожск (магазины, школы, детские сады, фитнес-клубы, спортивные комплексы и прочее) - 3 км.

Особенности:

• Описание территории:

Коттеджный посёлок расположен на возвышенности Румболовские высоты ( 50 м над уровнем моря), частично покрытой лесом и кустарниками. 

• Дома, участки:

Площадь участков: от 20 до 50 соток.

Площадь коттеджей: от 350 до 450м2.

Количество коттеджей: 1 очередь - 18 коттеджей.

Материал: кирпич-монолит 

Инженерная инфраструктура:

• Электричество: 15 кВт на участок.
• Газ: магистральный природный.
• Водопровод: центральный.
• Канализация: Центральная

 Инфраструктура:

• Вся территория огорожена единым забором.
• На въезде – КПП.
• Внешний периметр оснащён камерами видеонаблюдения.
• Обслуживание комплекса осуществляет собственная Управляющая компания.
• Вокруг посёлка – лесные земли площадью 9.85 га, где будет располагаться зона отдыха и рекреационная инфраструктура. 
• Для жителей посёлка предлагается место для стоянки катеров на Ладожском озере, а также вступление в общество охотников и рыболовов Всеволожского района Ленинградской области. 
• Небольшое расстояние от города, транспортная доступность, удобный подъезд, наличие городских коммуникаций, разнообразие природы, хорошая экология - всё это идеальные условия для постоянного проживания в клубном посёлке «Румболовское предместье».
• Небольшое расстояние от города, транспортная доступность, удобный подъезд, наличие городских коммуникаций, разнообразие природы, хорошая экология - всё это идеальные условия для постоянного проживания в клубном посёлке «Румболовское предместье».

Общая территория посёлка – 16.3 Га. 

"Румболовское предместье».    Описание участков. 

1 очередь. Участок 22411 м2:

 

ЛОТ № 1.

Площадь: 4484 кв.м

Форма: прямоугольная трапеция, участок ровный

Насаждения на участке: частично ольха, ива

Расположение: 1-ая линия от леса и ручья

Расстояние до шоссе: 82.5 м

Границы: юго-восток - внутрипоселковая дорога

                   северо-восток - участок Лот № 2

                   север, северо-запад, запад, юго-запад - лес

Расстояние до Мельничного ручья: запад - ?????

Сервитут: охранная зона водопровода - 150 кв.м

Цена: 739860 у.е

 

ЛОТ № 2.

Площадь: 4357 кв.м

Форма: прямоугольник, участок ровный

Насаждения на участке: частично ольха

Расположение: 1-ая линия от леса

Расстояние до шоссе: 82.5 м

Границы: юго-восток - внутрипоселковая дорога

                   северо-восток - участок Лот № ???

                   север, северо-запад - лес

                   юго-запад - участок Лот № 1

Сервитут: охранная зона водопровода - 183 м2

Цена: 653550 у.е

 

ЛОТ № 3.

Площадь: 2402 м2

Форма: прямоугольная трапеция, участок ровный

Насаждения на участке: частично ольха

Расположение: 1-ая линия от шоссе Дорога Жизни

Расстояние до шоссе: 26.5 м

Границы: юго-восток - поле перед Дорогой Жизни

                   северо-восток - внутрипоселковая дорога

                   северо-запад - внутрипоселковая дорога

                   запад, юго-запад -лес

Расстояние до Мельничного ручья: запад - ?????

Сервитут: охранная зона линий связи - 66 м2

Цена: продано

 

ЛОТ № 4.

Площадь: 1782 м2

Форма: квадратная, участок ровный.

Насаждения на участке: частично ольха.

Расположение: 1-ая линия от шоссе Дорога Жизни.

Расстояние до шоссе: 26.5 м.

Границы: юго-восток - поле перед Дорогой Жизни.

                   северо-восток - участок лот № 5

                   северо-запад - внутрипоселковая дорога

                   юго-запад - внутрипоселковая дорога

Сервитут: охранная зона линий связи - 50 кв.м

Цена: 178200 у.е

 

ЛОТ № 5.

Площадь: 1866 2

Форма: квадратная, участок ровный

Насаждения на участке: частично ольха

Расположение: 1-ая линия от шоссе Дорога Жизни

Расстояние до шоссе: 26.5 м

Границы: юго-восток - поле перед Дорогой Жизни

                   северо-восток - участок лот № 6

                   северо-запад - внутрипоселковая дорога

                   юго-запад - участок лот № 4

Сервитут: охранная зона линий связи - 35 м2

Цена: 186600 у.е

 

ЛОТ № 6.

Площадь: 1862 м2

Форма: квадратная, участок ровный

Насаждения на участке: частично ольха

Расположение: 1-ая линия от шоссе Дорога Жизни

Расстояние до шоссе: 26.5 м

Границы: юго-восток - поле перед Дорогой Жизни

                   северо-восток - участок лот № 7

                   северо-запад - внутрипоселковая дорога

                   юго-запад - участок лот № 5

Сервитут: охранная зона линий связи - 50м2

Цена: 186200 у.е

 

ЛОТ № 7.

Площадь: 1634м2

Форма: квадратная, участок ровный

Насаждения на участке: частично ольха

Расположение: 1-ая линия от шоссе Дорога Жизни

Расстояние до шоссе: 26.5 м

Границы: юго-восток - поле перед Дорогой Жизни

                   северо-восток - участок лот № ???

                   северо-запад - внутрипоселковая дорога

                   юго-запад - участок лот № 6

Сервитут: охранная зона линий связи - 52м2

Цена: 163400 у.е

 

Стоимость участков : из расчёта 300 тыс. руб./сотка. 

Стоимость участков площадью 20 соток - 6 млн. руб.

Стоимость участков площадью 30 соток - 9 млн. руб.

Стоимость участков площадью 50 соток - 10,5 млн. руб.