Участок под объекты водного спорта на берегу реки Кузьминка на Экспедиторском проезде в Шушарах


фото

Здание-ориентир

Здание-ориентир

Строения на участке через шоссе

Строения на участке через шоссе

Гаражи на Экспедиторском проезде в 200 м от участка

Гаражи на Экспедиторском проезде в 200 м от участка

Территория участка

Территория участка

Территория участка

Территория участка

Поъезд к участку

Поъезд к участку

документы

Функциональная зона участка Д

Функциональная зона участка Д

Территориальная зона участка ТР5-1

Территориальная зона участка ТР5-1

На участке с/х угодья – пашня

На участке с/х угодья – пашня

ЗОУИТ на участке

ЗОУИТ на участке

Земельный участок площадью 2.5 га на берегу реки Кузьминка под спортивный объект на Экспедиторском проезде в посёлке Шушары 
 

Расположение


 
Санкт-Петербург, Пушкинский район, посёлок Шушары, Экспедиторский проезд


увеличить карту

  • 600 м от Московского шоссе
  • 5 км от Петербургского шоссе
  • 7 км от станции метро «Шушары»


 
Правовая характеристика


 
Площадь участка – 25 001 м2


Категория: земли населённых пунктов

ВРИ ЗУ: для сельскохозяйственного использования

Вид права: общая долевая собственность двух физических лиц (доли в праве 3/5 и 2/5)

 
Обременения/ограничения

 

  1. прибрежная защитная полоса водного объекта (реки Кузьминка) – 3384 м2
  2. водоохранная зона водного объекта (реки Кузьминка) – 7650 м2
  3. охранная зона воздушных ЛЭП – 1847 м2
    • охранная зона ВЛ 10 кВ к ТП ГРС «Южная ТЭЦ» в границах Санкт-Петербурга

 

Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ

 

Для земельного участка установлены:

  • функциональная зона Генерального плана  – Д
  • территориальная зона ПЗЗ – ТР5-1
    • зона рекреационного назначения – зелёных насаждений, выполняющих специальные функции на территории водоохранных зон, с включением объектов инженерной инфраструктуры

Основные и условно разрешённые виды использования ЗУ и ОКС:

  • предоставление коммунальных услуг – код 3.1.1 
  • внеуличный транспорт – код 7.6 
  • обеспечение внутреннего правопорядка – код 8.3 
  • охрана природных территорий – код 9.1 
  • улично-дорожная сеть – код 12.10.1 
  • благоустройство территории – код 12.10.2 

Условно разрешённые виды использования

  • бытовое обслуживание – код 3.3 
  • осуществление религиозных обрядов – код 3.7.1 
  • религиозное управление и образование – код 3.7.2 
  • обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях – код 3.9.1 
  • общественное питание – код 4.6 
  • служебные гаражи – код 4.9 
  • обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий – код 5.1.1 
  • обеспечение занятий спортом в помещениях – код 5.1.2 
  • площадки для занятий спортом – код 5.1.3 
  • оборудованные площадки для занятий спортом – код 5.1.4  
  • водный спорт – код 5.1.5 
  • причалы для маломерных судов – код 5.4 
  • специальное пользование водными объектами – код 11.2 
  • гидротехнические сооружения – код 11.3

На участке расположены с/х угодья – пашня. Угодья не являются особо ценными:

  • участок расположен в границах населённого пункта
  • включён в границы территориальной зоны ТР5-1:
    • для территориальной зоны ТР5-1 установлен градостроительный регламент
    • возможность изменения существующего ВРИ ЗУ на вид из состава основных или условно-разрешённых вариантов использования ЗУ и ОКС 

 

Особенности

 

  • Участок находится на берегу реки Кузьминка. 
  • Подъезд к участку – с шоссе (Экспедиторский проезд)
    • не организованный
  • Напротив участка, через Экспедиторский проезд, – грузовой автосервис «Дафпитер»:
    • здание автосервиса может служить ориентиром для определения локации участка 
    • здание хорошо видно с Московского шоссе перед выездом на Экспедиторский проезд  

 

Возможности инженерного обеспечения
 

  • Электроснабжение:
    • от ЛЭП 10 кВ
    • ЛЭП проходит вдоль Экспедиторского проезда
    • вдоль северной границы участка
  • Водоснабжение:
    • требуется строительство скважины 

 

 

Предоставление дополнительной информации, организация переговоров – по официальной заявке

Стоимость

40 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

150 м

Коммерческая недвижимость

Участок под общественно-деловую застройку на Экспедиторском проезде в посёлке Шушары

2.12 км

Коммерческая недвижимость

Участки под склады и логистику с возможностью для подвода ж/д тупика в промзоне «Шушары-3»

2.97 км

ж.д. станция

платформа 21 км

3.88 км

Коммерческая недвижимость

Участки для производственных объектов в промзоне «Шушары-2»

4.41 км

ж.д. станция

станция Детское Село



наверх