Участки под автосервис, АЗС, склады вблизи Октябрьской наб. у развязки КАД с Вантовым мостом


фото

Подъздная дорога

Подъздная дорога

Вантовый мост

Вантовый мост

документы

Расположение ЗУ относительно Вантового моста

Расположение ЗУ относительно Вантового моста

Охранная зона ЛЭП на ЗУ 4500 кв.м

Охранная зона ЛЭП на ЗУ 4500 кв.м

Территориальная зона участков ТИ-1

Территориальная зона участков ТИ-1

Градостроительный регламент зоны ТИ-1

Градостроительный регламент зоны ТИ-1

Параметры разрешённого строительства

Параметры разрешённого строительства

Три смежных земельных участка площадью 0.45 га, 0.23 га, 0.40 га под размещение

  • объектов автосервиса
  • АЗС
  • склады
  • торговые павильоны

в непосредственной близости от развязки с КАД и Вантовым (Большим Обуховским) мостом.

 

Расположение

 

Ленинградская область, Всеволожский район, Новосаратовка, вблизи Октябрьской набережной и развязки КАД с Вантовым мостом

  • на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области
  • в непосредственной близости от развязки КАД с Вантовым мостом:
    • в 100 м от от развязки КАД 

увеличить карту

 

Правовая характеристика

 

Площади земельных участков:

  1. 4 017 м2
  2. 2 341 м2
  3. 4 500 м2 

Категория: земли населённых пунктов

Разрешённое использование:

  • размещение предприятий автосервиса – по документу
  • для иных видов жилой застройки – по ПЗЗ

Вид права: собственность юридического лица

 

Обременения

 

На часть территории участка площадью 4 500 м2  (северо-западный угол) распространяется действие ЗОУИТ – охранной зоны ВЛ-6 кВ Ф-5-44

  • ширина охранной зоны – 10 м по обе стороны ЛЭП от крайних проводов при не отклонённом их положении
  • предусматриваются определённые ограничения использования территории, установленные Постановлением Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (№160 от 24.02.2009)

Площадь, занятая охранной зоной ЛЭП, – 175 м2 

 

Соответствие ПЗЗ Свердловского ГП

 

Земельные участки расположены в границах территориальной зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктур ТИ-1.


 Основные виды разрешённого использования
 
Градостроительным регламентом территориальной зоны ТИ-1 на земельных участках разрешается размещение следующих объектов:

  • предприятия автосервиса
  • автозаправочные станции
  • газонаполнительные станции
  • объекты инженерно-технического обеспечения
  • стоянки автотранспорта
  • автозаправочные и газонаполнительные станции
  • зелёные насаждения (в том числе, выполняющие специальные функции)
  • склады не выше V класса опасности
  • объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
  • предприятия бытового обслуживания
  • дороги
  • хозяйственные постройки и площадки
  • объекты благоустройства
  • причалы
  • объекты водного транспорта
  • гаражи для хранения индивидуальных плавательных средств
  • предприятия розничной торговли (павильоны)
  • предприятия общественного питания
  • объекты метрополитена
  • стационарные пункты наблюдения за состоянием окружающей природной среды, её загрязнением

Вспомогательные виды разрешённого использования
 
Предусматривается размещение следующих объектов:

  • стоянки автотранспорта
  • велостоянки
  • хозяйственные постройки и площадки
  • дороги
  • объекты благоустройства 

 

Особенности

 

  • Участки без построек.
  • Инженерные сети – по границе участков:
    • водоснабжение
    • канализация
    • электроснабжение
  • Технические условия (ТУ):
    • на каждый участок получены140 кВА электрической мощности
  •  Отличная транспортная доступность:
    • в 200 м от Октябрьской набережной
    • рядом с пешеходным переходом
    • расположены напротив остановки общественного транспорта
    • имеют удобный подъезд для любого транспорта
  • Подъезд к участкам:
    • с Октябрьской набережной – по съезду на Новосаратовскую улицу
    • с Новосаратовской улицы – по съезду на грунтовую дорогу, проходящую вдоль восточной границы участков
  • Расположение участков в активно развивающемся районе:
    • в 500 м – плотная жилая застройка
    • в 100 м – проектируется строительство нового жилого комплекса (на 32 000 м2 квартир)

 

Стоимости участков

 

  • участок 4 500 м2 – 34 млн. руб.
  • участок 2 341 м2 – 18 млн. руб.
  • участок 4 017 м2 – 30.5 млн. руб.

 

О комиссионном вознаграждении
 

  • за счёт покупателя
  • размер – 2% от продажной стоимости участка
  • по договору о комиссионном вознаграждении

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке

Стоимость

34 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:



Расстояние до Санкт-Петербурга

1 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

310 м

Коммерческая недвижимость

Участок под автостоянку, СТО, объекты общепита на Октябрьской набережной в Новосаратовке

1.63 км

Коммерческая недвижимость

Участок под объекты общественно-делового назначения в Новосаратовке

2.87 км

ж.д. станция

станция Рыбацкое

3.04 км

ж.д. станция

станция Обухово

3.66 км

Коммерческая недвижимость

Производственно-складское здание в посёлке Металлострой



наверх