Участок под объекты общественно-делового назначения в Новосаратовке


фото

Вид участка

Вид участка

Вид участка

Вид участка

Вид участка

Вид участка

Вид участка

Вид участка

Конфигурация участка

Конфигурация участка

ЗОУИТ

ЗОУИТ

Границы ЗОУИТ на участке

Границы ЗОУИТ на участке

Территория ЗУ вне ЗОУИТ

Территория ЗУ вне ЗОУИТ

документы

ЗУ в территориальной зоне ТП-1

ЗУ в территориальной зоне ТП-1

Территориальная зона участка ТП-1

Территориальная зона участка ТП-1

Земельный участок промназначения площадью 4 га под объекты общественно-делового назначения в деревне Новосаратовка

 

Расположение

 

Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Новосаратовка 


увеличить карту

 

Правовая характеристика


Площадь участка – 40 000 м2

Категория: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Разрешённое использование: в целях строительства объектов общественно-делового назначения

Вид права: собственность юридического лица

 

Обременения/ограничения – ЗОУИТ

 

1. Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов. Зоны защиты населения

Санитарно-защитная зона (СЗЗ) площадки №2 «Покровка» ЗАО «Племенной завод Приневское»

Площадь СЗЗ на участке – 2.38 га

В границах СЗЗ не допускается:

  • размещение:
    • жилой застройки
    • объектов образовательного и медицинского назначения
    • спортивных сооружений открытого типа
    • организаций отдыха детей и их оздоровления
    • зон рекреационного назначения и для ведения садоводства
    • объектов для производства и хранения лекарственных средств
    • объектов пищевых отраслей промышленности
    • оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции
    • комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды
  • использование ЗУ под производство, хранение и переработку с/х продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции:
    • если химическое, физическое и/или биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена СЗ5, приведёт к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями

2. Придорожная полоса

Придорожная полоса а/д общего пользования регионального значения «Санкт-Петербург – Завод имени Свердлова – Всеволожск» (учётный номер 41К-078), расположенная в границах Всеволожского района:

  • устанавливается в размере 75 м – для а/д 1 и 2 категорий
  • площадь придорожной полосы на участке – 6 814 м2

 

Территория ЗУ, свободная от ЗОУИТ

 

  • площадь – 8 331 м2
  • размеры: 35 м х 238 м 

 

Соответствие ПЗЗ
 

В соответствии с ПЗЗ Свердловского ГП земельный участок расположен в границах территориальной зоны ТП-1.

ТП-1 – зона производственных предприятий IV–V классов опасности с включением объектов общественно-деловой застройки

Основные ВРИ ЗУ

На участках в границах зоны разрешается размещение следующих объектов:

  • производства не выше IV – V классов опасности
  • склады не выше IV – V классов опасности
  • предприятия розничной торговли:
    • киоски
    • магазины
    • павильоны
  • торговые комплексы
  • рынки
  • предприятия оптовой торговли
  • торгово-развлекательные комплексы
  • бизнес-центры
  • объекты делового и финансового назначения (офисов, представительств и т.п.)
  • жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы
  • спортивные сооружения открытого типа (с трибунами для зрителей вместимостью до 500 мест)
  • спортивные сооружения закрытого типа
  • предприятия общественного питания
  • административные учреждения
  • объекты охраны общественного порядка        
  • предприятия бытового обслуживания
  • ветлечебницы
  • стоянки автотранспорта
  • зелёные насаждения, выполняющие специальные функции 
  • парки, сады, скверы, бульвары и т.п.
  • объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
  • пожарные депо
  • медицинские учреждения без специальных требований к размещению
  • медицинские лаборатории, станции скорой  и  неотложной помощи
  • учреждения санитарно-эпидемиологической службы
  • учреждения судебно-медицинской экспертизы и других подобных объектов
  • учреждения культуры
  • средние специальные и высшие учебные заведения и объекты, связанные с ними функционально
  • здания для временного проживания работников предприятий
  • гостиницы
  • общежития
  • отделения банков
  • объекты связи и почтовых отделений
  • объекты инженерно-технического обеспечения
  • АЗС
  • газонаполнительные станции
  • причалы
  • дороги
  • хозяйственные постройки и площадки
  • объекты благоустройства

Вспомогательные виды разрешённого использования предусматривают возможность размещения:

  • стоянок автотранспорта
  • хозяйственных построек и площадок
  • велостоянок
  • объектов благоустройства
  • дорог
  • объектов метрополитена

 

Особенности

 

  • Участок расположен:
    • в 1.5 км от КАД  в сторону пос. им. Свердлова
    • в створе шоссе Завод им. Свердлова – Всеволожск (прямое продолжение Октябрьской набережной) и улицы Новосаратовская деревня
    • напротив Новосаратовского кладбища – с южной стороны участка (через шоссе)
    • вблизи корпусов торговой фирмы «Тех-КРЕП Балтика» (строительный крепёж и метизы) – у северной и северо-восточной границ участка через улицу Новосаратовская деревня
  • Возможность подключения к сетям инженерного обеспечения:
    • водоснабжения и водоотведения
    • газоснабжения
    • электроснабжения
  • Хорошая транспортная доступность обеспечивается:
    • общественным автотранспортом
    • наличием остановок общественного транспорта на шоссе Завод им. Свердлова – Всеволожск (прямое продолжение Октябрьской набережной) 

 

Предоставление дополнительной информации, организация осмотра и переговоров с собственником объекта – по официальной заявке

 

Стоимость

155 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:



Расстояние до Санкт-Петербурга

2 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

1.63 км

Коммерческая недвижимость

Участки под автосервис, АЗС, склады вблизи Октябрьской наб. у развязки КАД с Вантовым мостом

1.79 км

Коммерческая недвижимость

Участок под автостоянку, СТО, объекты общепита на Октябрьской набережной в Новосаратовке

2.05 км

ж.д. станция

станция Рыбацкое

2.25 км

Коммерческая недвижимость

Производственный цех на территоии Завода Металлоконструкций на Караваевской ул.

2.78 км

Коммерческая недвижимость

Производственно-складское здание в посёлке Металлострой



наверх