Здание современного торгового комплекса с земельным участком на Шафировском проспекте

Здание современного торгового комплекса с земельным участком на Шафировском проспекте

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Шафировский проспект, д.16

• 4.6 км от станции метро «Академическая»
• 5.6 км от станции метро «Площадь Мужества» 
• 5.7 км от  станции метро  «Политехническая» 

 

Правовая характеристика

 

Состав имущественного комплекса «Ряды»:

1. здание
2. земельный участок
3. котельная

 

1. Здание

 

• назначение/использование –  гипермаркет
• общая площадь – 16 024.6 м²
  • в том числе торговая – 11 314.6  м²
• этажность: 1–2
  • 1+1 (мезонин)
• высота потолков в торговом зале – 11 м
• год ввода в эксплуатацию – 2015

Вид права: собственность юридического лица

 

2. Земельный участок

 

Площадь участка – 83 120 м²

• категория: земли населённых пунктов
• разрешённое использование: для размещения объектов торговли
• вид права: собственность юридического лица

На участке – парковка на 1 000 м/м.

ЗОУИТ

1. охранная зона газораспределительной сети
2. охранная зона водопроводных сетей

Соответствие расположения ЗУ Генеральному плану и ПЗЗ

• функциональная зона Генерального плана – Д
• территориальная зона ПЗЗ – ТД1-2:
  • общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга, расположенных в зоне влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных маг истралей с включением объектов инженерной инфраструктуры
  • высотный регламент: фоновая высота – 40/43 м

 

3. Котельная

 

• тип – газовая
• общая площадь – 47.5 м²

 

Коммуникации

 

• центральное водоснабжение и водоотведение
•  магистральный газ
• электроснабжение:
  • максимальная разрешённая мощность – 3 192 кВт
  • 2 категория надёжности
• интернет и телефония
• приточная вентиляция
• центральное кондиционирование
• сигнализация

 

Транспортная доступность

 

Участок обладает хорошей транспортной доступностью:

• расположен на 1 линии Шафировского проспекта
• с прямым съездом/выездом на КАД с Шафировского проспекта 
• в значительном удалении от спальных районов

 

Возможные варианты использования

 

Имущественный комплекс относится к классу В. Соответствует всем стандартам качества.

Локация, логистика, конструктив, планировка и инженерно-техническая оснащённость  здания подходят для размещения строительного и продуктового гипермаркетов, овощебазы.

Максимально приемлемые форматы использования:

• аутлет молл
• магазин стройматериалов
• торговый комплекс
• гипермаркет
• магазин товаров для ремонта
• дисконт-центр
• мебельный магазин
• склад оптовой торговли
• дарк-стор – магазин без покупателей или склад с товарами для интернет-заказов

 

 

 

 

Дополнительная информации организация осмотра и переговоров – по официальной заявке