Здание современного торгового комплекса с земельным участком на Шафировском проспекте


фото

В прежний период работы гипермаркета

В прежний период работы гипермаркета

В прежний период работы гипермаркета

В прежний период работы гипермаркета

В прежний период работы гипермаркета

В прежний период работы гипермаркета

Здание современного торгового комплекса с земельным участком на Шафировском проспекте

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Шафировский проспект, д.16


увеличить карту

  • 4.6 км от станции метро «Академическая»
  • 5.6 км от станции метро «Площадь Мужества» 
  • 5.7 км от  станции метро  «Политехническая» 

 

Правовая характеристика

 

Состав имущественного комплекса «Ряды»:

  1. здание
  2. земельный участок
  3. котельная

 

1. Здание

 

  • назначение/использование –  гипермаркет
  • общая площадь – 16 024.6 м2
    • в том числе торговая – 11 314.6  м2
  • этажность: 1–2
    • 1+1 (мезонин)
  • высота потолков в торговом зале – 11 м
  • год ввода в эксплуатацию – 2015

Вид права: собственность юридического лица

 

2. Земельный участок

 

Площадь участка – 83 120 м2

  • категория: земли населённых пунктов
  • разрешённое использование: для размещения объектов торговли
  • вид права: собственность юридического лица

На участке – парковка на 1 000 м/м.

ЗОУИТ

  1. охранная зона газораспределительной сети
  2. охранная зона водопроводных сетей

Соответствие расположения ЗУ Генеральному плану и ПЗЗ

  • функциональная зона Генерального плана – Д
  • территориальная зона ПЗЗ – ТД1-2:
    • общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга, расположенных в зоне влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных маг истралей с включением объектов инженерной инфраструктуры
    • высотный регламент: фоновая высота – 40/43 м

 

3. Котельная

 

  • тип – газовая
  • общая площадь – 47.5 м2

 

Коммуникации

 

  • центральное водоснабжение и водоотведение
  •  магистральный газ
  • электроснабжение:
    • максимальная разрешённая мощность – 3 192 кВт
    • 2 категория надёжности
  • интернет и телефония
  • приточная вентиляция
  • центральное кондиционирование
  • сигнализация

 

Транспортная доступность

 

Участок обладает хорошей транспортной доступностью:

  • расположен на 1 линии Шафировского проспекта
  • с прямым съездом/выездом на КАД с Шафировского проспекта 
  • в значительном удалении от спальных районов

 

Возможные варианты использования

 


Имущественный комплекс относится к классу В. Соответствует всем стандартам качества.

Локация, логистика, конструктив, планировка и инженерно-техническая оснащённость  здания подходят для размещения строительного и продуктового гипермаркетов, овощебазы.

Максимально приемлемые форматы использования:

  • аутлет молл
  • магазин стройматериалов
  • торговый комплекс
  • гипермаркет
  • магазин товаров для ремонта
  • дисконт-центр
  • мебельный магазин
  • склад оптовой торговли
  • дарк-стор – магазин без покупателей или склад с товарами для интернет-заказов

 

 

 

 

Дополнительная информации организация осмотра и переговоров – по официальной заявке 

Стоимость

860 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

630 м

Коммерческая недвижимость

Участок в подзоне ТПД 1_3 с разнообразными ВРИ на первых линиях Волго-Донского и Индустриального проспектов

1.5 км

Коммерческая недвижимость

Участок в зоне объектов производственно-складского и делового назначения на Ручьёвской дороге

2.14 км

ж.д. станция

ж.д. станция Ручьи

2.24 км

ж.д. станция

ж.д. станция Пискарёвка

2.27 км

Дом, дача или коттедж

Жилой дом на участке ИЖС на Челябинской улице



наверх