Участок на берегу Невы под яхт-клуб или гостиничный комплекс в гп им. Свердлова

Земельный участок площадью 3 230 м² на берегу Невы под размещение причала, яхт-клуба, гостиничного комплекса на Набережной улице в г.п. им. Свердлова.

 

Расположение

 

Ленинградская область, Всеволожский район, пг им. Свердлова, Набережная ул., напротив домов 11 и 6

• 12 км от Вантового моста
• 1 линия реки Нева – с частичым расположением:
  • в прибрежной полосе реки Нева
  •  в прибрежно-защитной полосе реки Нева 

 

Правовая характеристика

 

Площадь участка – 3 230 м²

Категория: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: 

• для проведения инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования в целях размещения стоянки катеров и яхт – по документу
• для иных видов жилой застройки 

Вид права: собственность физического лица

 

ЗОУИТ

 

• водоохранная зона р. Нева
• часть прибрежной защитной полосы р. Нева
• прибрежная защитная полоса р. Нева

 

Соответствие ПЗЗ пг им. Саердлова

 

В соответствии с градостроительным зонированием территории, установленным ПЗЗ гп им. Свердлова участок находится в границах территориальной зоны ТИ-1.

ТИ-1 – зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Градостроительный регламент зоны допускает размещение следующих объектов (основные ВРИ)   

• предприятия автосервиса
• автозаправочные станций
• газонаполнительные станции
• объекты инженерно-технического обеспечения
• стоянки автотранспорта
• автозаправочные и газонаполнительные станции
• зелёные насаждения
  • в том числе, выполняющие специальные функции
• склады не выше V класса опасности
• объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
• предприятия бытового обслуживания
• дороги
• хозяйственные постройки и площадки
• объекты благоустройства
• причалы
• объекты водного транспорта
• гаражи для хранения индивидуальных плавательных средств
• предприятия розничной торговли (павильонов)
• предприятия общественного питания
• объекты метрополитена
• стационарные пункты наблюдения за состоянием окружающей природной среды, её загрязнением

Вспомогательные виды разрешённого использования

Предусматривается размещение объектов 

• стоянки автотранспорта
• велостоянки
• хозяйственные постройки и площадки
• дороги
• объекты благоустройства

 

Планы администрации гп им. Свердлова

 

Участок входит в разрабатываемый проект концепции благоустройства участка набережной реки Невы – от примыкания Западного проезда к улице Овцинская до примыкания улицы Октябрьская к Набережной улице (смотреть здесь). 

На набережной планируются:

• детские площадки
• смотровые площадки
• амфитеатр
• экопарк
• пляж
• зоны отдыха
• прогулочные дорожки
• волейбольная площадка
• другое

 

Особенности

 

• Участок обладает видовыми характеристиками.
• Расположен на вoзвышeнноcти:
  • на 1 линии Невы реки со спуском к реке
  • участок рoвный, cухой
• Свой берег и собственная прибрежная территория.
• Спуск для водной техники.
• На участке согласовано строительство яхт-клуба.
• Возможность размещения:
  • гостиничного комплекса
  • миниотель
  • прочих объектов

 

Транспортная доступность

 

• Участок находится в 12 км. от Вантового моста – в этом направлении
  • пробок нет
  • ходят маршрутки до станций метро «Дыбенко» и «Ломоносовская»
• Отличные асфальтированные подъездные пути

 

Koммуникaции

 

Газопровод, ЛЭП, центpальный вoдoпрoвод – возле границ учаcтка.

 

Дополнительные сведения

 

Совместно с предложенным участком может быть продан соседний участок площадью 3471 м²:

• расположен восточнее (смотреть раздел документы)
• основные характеристики такие же 
• стоимость обсуждается

 

 

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра участка и переговоров с собственником – по официальной заявке