Участок на берегу Невы под яхт-клуб или гостиничный комплекс в гп им. Свердлова


фото

Подъезд к участку по Набережной улице

Подъезд к участку по Набережной улице

Берег Невы на участкБ

Берег Невы на участкБ

Часть территории участка

Часть территории участка

Дорога к участку

Дорога к участку

Коммуникаци на границе участка

Коммуникаци на границе участка

Береговая линия

Береговая линия

Береговая линия

Береговая линия

Подъезд к участку по Набережной улице

Подъезд к участку по Набережной улице

Конфигурация участка

Конфигурация участка

Конфигурация участка

Конфигурация участка

ЗОУИТ

ЗОУИТ

документы

Территориальная зона участка ТИ-1

Территориальная зона участка ТИ-1

 Участок в территориальной зоне ТИ-1

Участок в территориальной зоне ТИ-1

Высотный регламент в зоне ТИ-1

Высотный регламент в зоне ТИ-1

Участок в проекте развития Набережной

Участок в проекте развития Набережной

Проект развития набережной Невы

Проект развития набережной Невы

Проект развития набережной Невы

Проект развития набережной Невы

Проект развития набережной Невы

Проект развития набережной Невы

Проект развития набережной Невы

Проект развития набережной Невы

Проект развития набережной Невы

Проект развития набережной Невы

Согласвание схемы причала

Согласвание схемы причала

Дополнительный участок для продажи

Дополнительный участок для продажи

Земельный участок площадью 3 230 м2 на берегу Невы под размещение причала, ях-клуба, гостиничного комплекса на Набережной улице в пг им. Свердлова

 

Расположение

 

Ленинградская область, Всеволожский район, пг им. Свердлова, Набережная ул., напротив домов 11 и 6


увеличить карту

  • 12 км от Вантового моста
  • 1 линия реки Нева – с частичым расположением:
    • в прибрежной полосе реки Нева
    •  в прибрежно-защитной полосе реки Нева 

 

Правовая характеристика

 

Площадь участка – 3 230 м2

Категория: земли населённых пунктов

Разрешённое использование

  • для проведения инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования в целях размещения стоянки катеров и яхт – по документу
  • для иных видов жилой застройки 

Вид права: собственность физического лица

 

ЗОУИТ

 

  • водоохранная зона р. Нева
  • часть прибрежной защитной полосы р. Нева
  • прибрежная защитная полоса р. Нева

 

Соответствие ПЗЗ пг им. Саердлова

 

В соответствии с градостроительным зонированием территории, установленным ПЗЗ гп им. Свердлова участок находится в границах территориальной зоны ТИ-1.

ТИ-1 – зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Градостроительный регламент зоны допускает размещение следующих объектов (основные ВРИ)   

  • предприятия автосервиса
  • автозаправочные станций
  • газонаполнительные станции
  • объекты инженерно-технического обеспечения
  • стоянки автотранспорта
  • автозаправочные и газонаполнительные станции
  • зелёные насаждения
    • в том числе, выполняющие специальные функции
  • склады не выше V класса опасности
  • объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
  • предприятия бытового обслуживания
  • дороги
  • хозяйственные постройки и площадки
  • объекты благоустройства
  • причалы
  • объекты водного транспорта
  • гаражи для хранения индивидуальных плавательных средств
  • предприятия розничной торговли (павильонов)
  • предприятия общественного питания
  • объекты метрополитена
  • стационарные пункты наблюдения за состоянием окружающей природной среды, её загрязнением

Вспомогательные виды разрешённого использования

Предусматривается размещение объектов 

  • стоянки автотранспорта
  • велостоянки
  • хозяйственные постройки и площадки
  • дороги
  • объекты благоустройства

 

Планы администрации гп им. Свердлова

 

Участок входит в разрабатываемый проект концепции благоустройства участка набережной реки Невы – от примыкания Западного проезда к улице Овцинская до примыкания улицы Октябрьская к Набережной улице (смотреть здесь). 

На набережной планируются:

  • детские площадки
  • смотровые площадки
  • амфитеатр
  • экопарк
  • пляж
  • зоны отдыха
  • прогулочные дорожки
  • волейбольная площадка
  • другое

 

Особенности

 

  • Участок обладает видовыми характеристиками.
  • Расположен на вoзвышeнноcти:
    • на 1 линии Невы реки со спуском к реке
    • участок рoвный, cухой
  • Свой берег и собственная прибрежная территория.
  • Спуск для водной техники.
  • На участке согласовано строительство яхт-клуба.
  • Возможность размещения:
    • гостиничного комплекса
    • миниотель
    • прочих объектов

 

Транспортная доступность

 

  • Участок находится в 12 км. от Вантового моста – в этом направлении
    • пробок нет
    • ходят маршрутки до станций метро «Дыбенко» и «Ломоносовская»
  • Отличные асфальтированные подъездные пути

 

Koммуникaции

 

Газопровод, ЛЭП, центpальный вoдoпрoвод – возле границ учаcтка.

 

Дополнительные сведения

 

Совместно с предложенным участком может быть продан соседний участок площадью 3471 м2, расположенный восточнее (смотреть раздел документы). Основные характеристики такие же. 

Стоимость обсуждается.

 

 

 

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра участка и переговоров с собственником – по официальной заявке

Стоимость

30 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:



Расстояние до Санкт-Петербурга

11 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

1.68 км

ж.д. станция

станция Понтонная

2.63 км

ж.д. станция

станция Сапёрная

3.19 км

Коммерческая недвижимость

Участок под многоквартирный жилой дом, с ГПЗУ, на ул. Загородная в Колпино

5.52 км

Коммерческая недвижимость

Участок промназначения под объекты 2 – 3 классов санитарной опасности на территории Ижорского завода

6.62 км

Коммерческая недвижимость

Участок под магазин на Ладожском бульваре в посёлке Тельмана










+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх