Участок под автостоянку, СТО, объекты общепита на Октябрьской набережной в Новосаратовке

Земельный участок площадью под автомойку, СТО, автосалон, логистический комплекс, объекты общепита на Октябрьской набережной, вблизи от развязки КАД и Вантового моста, в Новосаратовке.

 

Расположение 
 

Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Новосаратовка, Октябрьская набережная, 100 м от развязки с КАД 

 
Правовая характеристика
 

Площадь участка – 4 888 м²

Категория: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: размещения стоянок автотранспорта

Вид права: собственность

 

Соответствие ПЗЗ 
 

Соответствие ПЗЗ пг им. Саердлова
 

В соответствии с градостроительным зонированием территории, установленным ПЗЗ гп им. Свердлова участок находится в границах территориальной производственной зоны инженерной и транспортной инфраструктур – вид ТИ-1.

ТИ-1 – зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Градостроительный регламент зоны допускает размещение следующих объектов (основные ВРИ)   

• предприятия автосервиса
• автозаправочные станции
• газонаполнительные станции
• объекты инженерно-технического обеспечения
• стоянки автотранспорта
• автозаправочные и газонаполнительные станции
• зелёные насажденияв том числе, выполняющие специальные функции
• склады не выше V класса опасности
• объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
• предприятия бытового обслуживания
• дороги
• хозяйственные постройки и площадки
• объекты благоустройства
• причалы
• объекты водного транспорта
• гаражи для хранения индивидуальных плавательных средств
• предприятия розничной торговли (павильонов)
• предприятия общественного питания
• объекты метрополитена
• стационарные пункты наблюдения за состоянием окружающей природной среды, её загрязнением

Вспомогательные виды разрешённого использования

Предусматривается размещение объектов 

• стоянки автотранспорта
• велостоянки
• хозяйственные постройки и площадки
• дороги
• объекты благоустройства

 

Особенности
 

• Удобная локация участка и хорошая транспортная доступность:
  • на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области
  • внутри КАД
  • на 1 линии Октябрьской набережной
  • непосредственная близость к развязке КАД и Вантовому мосту
  • напротив остановки общественного транспорта
  • пешеходный переход
  • 100 м от развязки КАД
• Участок ровный
• Размеры: 
  • 28 м х 175 м
• Подъезд для любого транспорта
• В 500 м от участка – сложившаяся жилая застройка 
• Развитая инфраструктура квартала

 

Инженерно-технические возможности

 

Все коммуникации по границе участка.
 

• электроснабжение
  • ТУ получены и оплачены
  • мощность – 140 кВт 
• сети водоснабжения и канализация
  • по границе участка
•  газоснабжение
  • возможность подключения 

 

 

Предоставление дополнительной информации и организация встречи с собственником объекта – по официальной заявке