Земельный массив под строительство коттеджного посёлка у посёлка Рахья

Земельный массив площадью 20 га под строительство коттеджного посёлка вблизи п.г.т. Рахья.

 

Расположение

 

Ленинградская область, Всеволожский район, вблизи посёлка городского типа Рахья

• 27 км от КАД по Дороге Жизни (трасса А128)
• 26 км от Всеволожска
• 7.5 км от Дороги Жизни
• 6.3 км от ж/д станции «Проба»
• 200 м от дороги

 

Правовой статус

 

Площадь участка – 20 0000 м²

Категория: земли сельскохозяйственного назначения

Разрешённое использование: садоводство

Вид права:

• участок в собственности физического лица (компания-владелец перевела участок в собственность физлица)
• участок размежёван на 142 самостоятельных участка:
  • в соответствии с ФЗ №217 ВРИ каждого участка – «садоводство»
  • площадь каждого участка, в среднем, – 1 000 м² 

 

Особенности

 

• Местность расположения земельного массива отличается высокой экологичностью и природной живописностью:
  • чистый сосновый лес
  • небольшое озеро на территории
• Вблизи участка
  • озеро Каменка
  • карьеры с обустроенными пляжами и зонами отдыха
  • Ладожское озеро – в 10 км
• По периметру территории проложены мелиоративные канавы, заполненные водой
• 8 внутренних дорог:
  • из них прочищены 5 дорог
• Подъезды к территории:
  • с дороги от СНТ «Проба»
  • с ул. Песочная в посёлке Борисова Грива 
• Максимальная глубина залегания грунтовых вод: 10 – 12 м 

 

Коммуникации

 

При строительстве коттеджного посёлка предусматривается:

• водоотведение – локальное

• водоснабжение – из артезианских скважин
• электроснабжение – ЛЭП на границе с участком

Нагрузка на сотку – около 20 000 руб.

 

Ближайшее окружение
 

Вблизи участка – целый ряд развитых садоводств и СНТ:

• «Здоровье»
• «Лесной хутор»
• «Ладожское»
• «Спутник»
• «Проба»
• «Рахья»
• «Диана»
• «Терем»
• «Полёт»
• «Труд-2» 

 

Проектные сведения

 

В составе проекта предусмотрены участки:

• под застройку
• под размещение 2 артезианских скважин
• под общее пользование – участок площадью 54 529 м²
• под размещения трансформаторной подстанции

Запроектированы:

• зоны отдыха:
  • искусственный пруд
  • детская площадка
  • спортивная площадка
• магазин

 

Баланс территории

 

• площадь проектируемого участка – 20 0000 м²
• площадь индивидуальных участков – 14 5741 м²
• площадь территории общего пользования (включая дороги) – 54 529 м²

 

Инвестиционная привлекательность объекта

 

• Удобное местоположение
• Великолепные природные особенности
• Транспортная доступность
• Развитость инфраструктуры ближайших посёлков и деревень
• Близость пгт. Рахья, в котором действуют:
  • медицинские учреждения
  • почта
  • отделение полиции
  • средняя школа
  • детский сад

 

 

Предоставление иной дополнительной информации, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке