Участок под малоэтажную жилую застройку, спортбазу или базу отдыха в Васкелово

Земельный участок площадью 154 500 м² (15.45 га) под малоэтажную жилую застройку или строительство коттеджей спортивной базы или базы отдыха в посёлке Васкелово.

 

Расположение

 

Ленинградская область, Всеволожский район, поёлок Васкелово.

В 56 км от Санкт-Петербурга.

 

Правовая характеристика

 

Площадь участка: 154 500 м²

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: для жилищного строительства, коттеджей спортивной или базы отдыха.

Высотный регламент: до 5 этажей.

 

Вид права: собственность юридического лица.

 

Особенности

 

• Участок расположен на севере Всеволожского района, восточнее Лемболовского озера.

• Границы участка:

К северо-западной и западной границе участка примыкает береговая полоса общего пользования озера Лемболовского.

С северо-восточной, восточной и южной стороны участок граничит с садоводством.

С юго-западной стороны - заболоченные территории.

• Участок имеет сложную форму неправильного многоугольника.

 

Коммуникации

 

• На территории участка находятся 2 трансформаторные подстанции:

ТП № 8220 мощностью 630 кВА 

ТП № 8221 мощностью 400 кВА.

К высокой стороне трансформаторных подстанций подходят воздушные линии электропередач 10 кВ.

От низкой стороны отходят кабельные линии 0,4 кВ.

Выделенная  мощность составляет 850 кВА.

• На территории участка расположены 2 водонапорные скважины, одна из которых в рабочем состоянии.

 

О проектных разработках

 

1. Утверждённой градостроительной документации и генплана нет.
2. Участки не размежеваны.
3. Строения на территории - под снос. Снос не согласован.

 

Подготовлен вариант проекта застройки территории под комплекс малоэтажной жилой застройки (см. документы).

 

Баланс территории:

 

1. Площадь земель в границах территории - 15.45 га
2. Площадь участков домовладений - 11.46 га
3. Площадь земель общего назначения (улицы, проезды, озеленние, объекты обслуживания, общественная зона отдыха )  - 3.99 га
4. Отношение площади участков домовладений к общей площади участка - 74.20%

 

Транспортная доступность

 

• Автомобильным транспортом

 

1.Подъезд к участку возможен по существующим автомобильным дорогам шириной 3.5 м:

- асфальтированной с южной стороны участка,

- с восточной имеющей щебеночное покрытие.

2.Проезд до территории осуществляется по сети улиц деревни Васкелово от автомобильной дороги, которая соединяет две трассы А129 и Р33.

3.Автомобильная дорога регионального значения А129 (Санкт-Петербург-Приозерск-Лахденпохья-Сортавала), начинающаяся в поселке Осиновая роща,

4.Дорога местного значения Р33 (Санкт-Петербург-Запорожское-Приозерск) - от станции Мурино. 

 

• Железнодорожным транспортом

 

1. Деревню Васкелово пересекает железнодорожная линия Санкт-Петербург-Кузнечное.
2. Здесь имеется железнодорожная станция "Васкелово", расположенная на 51,1 км перегона "пл. 47 км" - "пл. 54 км".
3. По железной дороге из Санкт-Петербурга от Финляндского вокзала или от станции Девяткино  - до платформы "54 км".

 

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

 

Стоимость

 

Стоимость объекта -  210 млн.руб. + 5% комиссионные

Торгу и обсуждению не подлежит.

Форма сделки - продажа 100 % долей юридического лица. 

 

Примечание

Собственник земельного участка готов к обсуждению вопросов по совместному освоению земельного участка с инвестором.

Свой финансовый вклад (участком) собственник оценивает в 210.0 млн. рублей. Ждёт встречного предложения.