Участок с жилым домом со своим выходом на залив Рауталахти у пос. Рауталахти

Земельный участок площадью 86 773 м² (8.68 га) с жилым домом и хозяйственными постройками со своим выходом на берег залива Рауталахти Ладожского озера вблизи посёлка Рауталахти.

 

Расположение

 

Карелия, Сортавальский район, вблизи посёлка Рауталахти.

• 246 км от Санкт-Петербурга.
• 18 км от города Сортавала.
• 1 км от посёлка Рауталахти.

 

Правовая характеристика

 

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешённое использование: для личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

В соответствии с новым генеральным планом Хаапалампинского сельского поселения территория участка включена в черту населённого пункта - посёлка Рауталахти.

Вид права: земельный участок, жилой дом и постройки в собственности физического лица.

 

Особенности

 

• Участок находится на побережье залива Рауталахти. В окружении карельского леса.

Основная территория участка - поле.

Лес - по одной из границ участка, то есть не на участке.

На участке есть пара скальных выходов с отдельными деревьями,

Растут пара яблонь, 4 больших ели у дома и много чёрной смородины.

• Длина участка вдоль береговой полосы залива - 200 м.

• Свой заезд на участок непосредственно с федеральной трассы Санкт-Петербург - Сортавала.

• Местность отличается удивительной красотой. "Рауталахти" в переводе с финского означает «железный залив». Железную руду здесь не добывают и не добывали раньше. Название посёлка связано с тем, что на дне залива раньше можно было отыскать кусочки железной руды, которые называли «монеты водяного».

 

Строения на участке

• Жилой дом:

2-х - этажный, каменный, (финский) с пристройкой.

Год постройки - 1939.

Площадь - 126.1 м²

4 жилые комнаты, большая гостиная с кухней, санузел (горячая и холодная вода, душ, туалет).

Пристройка - 2-х этажная. 

В пристройке - сауна, требующая капитального ремонта.

Отопление в доме разнообразное:

2 печи,

камин,

котел угольный (батареи на оба этажа), 

котел электрический в резерве.

• Хозблок, состоящий из коровника и сарая (одно строение):

Коровник на каменном (гранитном) фундаменте.

Первый этаж площадью 20 х 8 м² бетонный.

Потенциально отличное помещение для базы, дома и т.п.

Сарай - бетонное здание на гранитном фундаменте, 8 х 20 м², ж/б перекрытия.

 

Коммуникации

 

1. Электроснабжение:

Подключено 15 кВт.

Получены дополнительно технические условия (ТУ) ещё на 15 кВт от трансформатора мощностью 64 кВА. Высоковольтная ЛЭП.

Трансформатор находится на участке, у въезда.

К трансформатору другие потребители не подключены, то есть в наличии есть свободная мощность.

 

2. Водоснабжение:

Насос стоит в будке на берегу, качает воду из Ладоги.

На участке скважина и заброшенный колодец. 

 

3. Канализация: 2 септика - от дома и от бывшего коровника.

• Возможность прописки в доме. Домовая книга. Включение территории участка в черту населённого пункта также обеспечивает возможность регистрации.

• Ближайшие обжитые участки - в 300 м. С постоянным проживанием - в 500 м.

• Готовность и юридическая чистота документов.

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

Стоимость

 

Стоимость объекта 15 млн.руб.