Земельный участок для коммерческой застройки на Таллиннском шоссе у КАД в посёлке Старо-Паново

Земельный участок площадью 33 582 м²  (3.36 га) для коммерческой застройки на Таллиннском шоссе у КАД в посёлке Старо-Паново.

Расположение

Санкт-Петербург, Красносельский район, Таллиннское шоссе, Старо-Паново, участок 23. 

В 1 км от КАД.

Вблизи развязки КАД – Таллиннское шоссе – Волхонское шоссе.

Правовая характеристика

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: для размещения  административно-управленческих и общественных объектов.

В сответствии с генеральным планом Санкт-Петербурга земельный участок отностится к зоне Д - общественно-деловая зона.

Вид права: собственность юридического лица.

Особенности

• Участок находится на 1-й линии Таллиннского шоссе в непосредственной близости от пересечения Таллинского шоссе и Волхонского шоссе (1 км от КАД) по направлению из  города  с юго-запада перед  въездом на  КАД.

• Форма участка прямоугольная.

• Строений на территории нет.

•  Рядом  с участком ж/д пути.

• Возможности инженерного обеспечения земельного участка 

Получены технические условия (ТУ) на подключение – электроснабжения, газоснабжения, на теплоснабжение и воду с водоотведением.

Теплоснабжение

Возможно подключение к газопроводу среднего давления строящегося автосалона «Skoda». Нагрузка до 1000 кВт.

 Электроснабжение

Возможно подключение к РП компании "Айсберг", (от ТП 250кВА).

Точка присоединения - в 120 м от участка.

Водоснабжение

- точка присоединения - водовод ф 325 мм, принадлежащий  ОАО « Водоканал СПб» находится за железной дорогой в 50 м. от участка (Lобщ=240м)

 Водоотведение

- точка присоединения к КНС компании «Лента» -в  480 м от участка.

 Телефонизация (оптика)

- точка присоединения к колодцам кабельной канализации компании «Вымпелком» (Би-лайн) –в 60 м от участка.

• Окружение участка:

гипермаркет «Лента», «Макдоналдс» и строительный гипермаркет «К-Раута»,

на соседнем участке – дилерский центр Honda.

• Возможное использование: объекты транспортной инфраструктуры,офис, производство, склад, общепит, магазин, гипермаркет, автобизнес. 

Предоставление документов и материалов, в т.ч. проектных, - по официальному запросу.

 

Стоимость

Стоимость объекта 230 млн.руб.