Участок под объекты рекреации на берегу Финского залива на 1 линии Приморского шоссе в Зеленогорске


фото

Въезд на ЗУ с Приморского шоссе

Въезд на ЗУ с Приморского шоссе

Вид территории участка

Вид территории участка

Вид территории участка

Вид территории участка

Вид территории участка

Вид территории участка

документы

Окружение участка

Окружение участка

ЗУ на схеме функциональных зон Генплана

ЗУ на схеме функциональных зон Генплана

Детализация функциональных зон участка 11.5 га

Детализация функциональных зон участка 11.5 га

Участок на схеме территоиальных зон ПЗЗ

Участок на схеме территоиальных зон ПЗЗ

Земельный участок общей площадью 11.3 га под размещение рекреационных объектов в Курортном районе Санкт-Петербурга – на берегу Финского залива в Зеленогорске.

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Курортный район, город Зеленогорск, Приморское шоссе, д. 512


увеличить карту

 

Правовая характеристика

 

1. Земельные участки

 

Общая площадь – 11 269 м2 

  1. Лит. В – площадь 40 936 м2 
    • не зарегистрирован
    • вид права: собственность
    • на участке – здание бывшего продовольственного склада
  2. Участок 6 – площадь 15 878 м2
  3. Лит. Ж – площадь 7 234 м2
    • на участке
      • здание (бывший дом отдыха) – площадь 1 672.8 м2
      • 4 беседки
  4. Лит. Л –  площадь 10 231 м2
    • вид права: собственность
  5. Участок 7 – площадь 1 525 м2
    • вид права: аренда – на 49 лет
  6. Лит. Е – площадь 28 645 м2
    • вид права: собственность
    • на участке:
      • склад 161.5 м2
      • хозпостройка – 47.7 м2
      • сооружение – канализационная сеть
      • сооружение – водопроводная сеть Курортного района
  7. Лит. А  – площадь 5 253 м2:
    • вид права: собствность
    • на участке:
      • здание – 152.6 м2
      • сооружение – водопроводная сеть Курортного района
  8. Лит. А – площадь 2 061 м2:
    • вид права: собствнность
    • на участке здание (бывший спальный корпус дома отдыха) – площадь 1 693.4 м2
  9.  участок 8 – 373 м2
    • вид права: аренда на на 49 лет
  10. лит. Е – 955 м2
    • вид права: аренда на на 49 лет

Категория: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для 
рекреационных целей

Вид права:

  • 9.43 га – в собственности
  • 1.99 га – 
в аренде (49 лет)

 

2. Здания
 

На территории 4 здания:

  • бывший спальный корпус дома отдыха:
    • площадь – 1 693 м2
  • здание охраны:
    • площадь – 250 м2
    • этажность – 2
  • хозяйственная постройка
  • финская деревянная дача с прилегающим участком, пригодная для проживания:
    • площадь дома – 153.5 м2
    • площадь ЗУ – 5 253 м2

 

Обременения/ограничения земельных участков

 

Участок площадью 40 936 м2

Обременения отсутствуют.

ЗОУИТ:

  1. единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности:
    • вид – ЗРЗ(38)26
  2. охранная зона газораспределительной сети
  3. водоохранная зона водного объекта
  4. прибрежная защитная полоса водного объекта

Участок площадью 15 878 м2

  1. зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
    • единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – ЗРЗ(38)26
  2. водоохранная зона водного объекта – 4 469 м2
  3. прибрежная защитная полоса водного объекта– 3 096 м
  4. береговая полоса водного объекта – 3 096 м2
  5. охранная зона газораспределительной сети

Участок площадью 7 234 м2

  1. зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 7 234 м2
    • единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – ЗРЗ(38)26
  2. водоохранная зона водного объекта – 7 234 м2  
  3. прибрежная защитная полоса водного объекта – 6 242 м2
  4. береговая полоса водного объекта
  5. охранная зона газораспределительной сети

Участок площадью 10 231 м2

  1. охранная зона подстанций и других электротехнических сооружений – 322 м2
  2. охранная зона кабельных линий электропередачи – 112 м2
  3. ограничение использования территорий регламентируется «Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» – 61 м2
  4. охранная зона газораспределительной сети
  5. водоохранная зона водного объекта
  6. прибрежная защитная полоса водного объекта
  7. единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – ЗРЗ(38)26

Участок площадью 1 525 м2

  1. водоохранная зона водного объекта – 1 525 м2
    • единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – ЗРЗ(38)26
  2. прибрежная защитная полоса водного объекта – 1 061 м2
  3. береговая полоса водного объекта – 1 061 м2 
  4. прибрежная защитная полоса водного объекта
  5. охранная зона водопроводных сетей

Участок площадью 28 645 м2

  1. зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности  28 645 м2
    • единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – ЗРЗ(38)26
  2. водоохранная зона водного объекта – 28 645 м2
  3. прибрежная защитная полоса водного объекта  – 7 084 м2
  4. береговая полоса водного объекта
  5. охранная зона газораспределительной сети
  6. охранная зона водопроводных сетей – 2 330 м2
  7. охранная зона канализационных сетей – 2 331 м2

Участок площадью 5 253 м2

  1. прибрежная защитная полоса водного объекта – 4 300 м2
  2. охранная зона канализационных сетей – 236 м2
  3. охранная зона водопроводных сетей – 26 м2
  4. охранная зона водопроводных сетей – 3 м2
  5. охранная зона газораспределительной сети
  6. водоохранная зона водного объекта – 5 253 м2
  7. прибрежная защитная полоса водного объекта

Участок площадью 2 061 м2

  1. водоохранная зона водного объекта – 2 061 м2
  2. зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 2 061 м2
    • единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ(38)26 
  3. прибрежная защитная полоса водного объекта – 834 м2
  4. прибрежная защитная полоса водного объекта
  5. охранная зона газораспределительной сети
  6. охранная зона водопроводных сетей – 3 м2

 

Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ

 

  • функциональная зона – зона рекреационного назначения  Р3
  • территориальная зона – ТР3-2:
    • зона рекреационного назначения – объектов туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов, дачного фонда с включением объектов инженерной инфраструктуры 

 

Особенности

 

  • Участок расположен в одном из самых престижных и популярных мест загородного отдыха жителей Санкт-Петербурга:
    • на 1 линии Приморского шоссе
    • на границе Комарово и Зеленогорска
    • на 1 линии Финского залива
    • в сложившейся рекреационной зоне
    • в окружении лесопарков и объектов санаторно-курортного назначения
  • Выход к берегу Финского залива
    • собственный пляж
  • Уникальный ландшафт:
    • на участке полностью сохранены сосны и ели
  • Периметр огорожен и охраняется.
  • Два въезда на участок:
    • с Приморского шоссе и со стороны улицы Танкистов
    • въезды оборудованы воротами и постами охраны

Участок подготовлен для строительства объектов рекреационного назначения и обеспечен инженерными коммуникациями.

 

Коммуникации

 

Полная обеспеченность инженерными коммуникациями и дорожной сетью.

Вся инфраструктура в рабочем состоянии.

Заключены договоры с энергоснабжающими организациями на обслуживание сетей:

  • электроснабжение

    • разрешённая мощность – 120 кВА
    • ТП на территории – может быть реконструирована
  • газоснабжение

    • мощность– 27 000 м3/год
    • собственный газопровод
    • ГРЩ на 
границе участка
  • водоснабжение

    • собственная сеть водоснабжения от 
водораспределительной сети Зеленогорска
    • установлены 4 гидранта – для пожаротушения
  • водоотведение
    • система водоотведения на всей территории
    • оборудованы система дренажа и водосброс
  • отопление

    • собственная котельная
    • мощность 2 х 40 кВт

 

Форма сделки

 

Предпочтительна продажа юридического лица (ООО).

 

  
Предоставление дополнительной информации и организация встречи с собственником объекта – по официальной заявке

Стоимость

1.5 млрд. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

2.85 км

ж.д. станция

ж.д. станция Зеленогорск

3.99 км

ж.д. станция

ж.д. платформа Комарово

4.04 км

Коммерческая недвижимость

Складской комплекс с ж/д путями в промышленном районе города Зеленогорск

4.88 км

Коммерческая недвижимость

Участок под объекты туризма и рекреации в Комарово

5.76 км

горнолыжный курорт / достопримечательность

Горнолыжный курорт «Пухтолова гора»










+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх