Участки для ведения крестьянского хозяйства возле деревни Коваши

Земельные участки площадью 4.75 га, 6.93 га, 6.59 га, 2.76 га для ведения крестьянского хозяйства (КХ)  на берегу реки Коваш возле деревни Коваши.

 

Расположение

 

Ленинградская область, Ломоносовский район, Лебяжинское городское поселение, деревня Коваши.

В 60 км от Санкт-Петербурга.

В 2.5 км от деревни Коваши.

В 25 км западнее города Ломоносова.

В 30 км восточнее города Сосновый Бор.

 

Правовая характеристика

 

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешённое использование: для ведения крестьянского хозяйства (КХ).

Вид права: собственность физического лица. 

 

Особенности

 

• Участки расположены вдоль береговой линии реки Коваш.

• Есть 2 варианта подъезда к участкам:

вдоль береговой линии реки (перед участками) или 2 км по грунтовой дороге за участками.

 

Участок S = 4.75 га

 

• Состоит из двух участков имеющих общую границу.

• Площади участков 2.3 га и 2.4 га.

• Участок 2.3 га имеет свое свидетельство о собственности.

• Участок 2.4 га -  общее свидетельство с участками  2.76 га  и 6.59 га - общая площадь 11.5 га.

• На участок площадью 2.3 га документы оформлены полностью (свидетельство, кадастровый паспорт).

• Участок общей площадью 4.75 га прямоугольной формы. Ровный. Не разработан. Частично закустарен.

• На территории участка есть лесные поросли.

• Есть вагончик для проживания на период строительства.

• По границе  участка - мелиорационная канава шириной 1.5 - 2 метра. Вода чистая, не заболоченная.

• В 500 метрах от участка - река Коваш.

• Подъезд с шоссе на Сосновый бор - 700 м. 

• Другой подъезд  - через садоводство -  200 м.

• Возможен перевод в ДНП.

• Возможность  строительства коттеджа (одного либо нескольких) без изменения вида разрешенного использования.

 

Элеrтроснабжение

 

На участке построена и введена в эксплуатацию линия электропередач ЛЭП 250 кВА.

Длина - 250 м. Проходит в 5 м от длинной границы участка.

Своя ТП (мощность 63 кВа). 

 

Стоимость участка площадью 4.75 га - 3.5 млн.руб.

 

Участок S=6.93 га

 

Одной, длинной, стороной огибает реку Коваш.

Второй стороной граничит с лесом. Эта сторона частично заросшая.

ЛЭП 250кВа.

Подъезд: по грунтовой дороге (500 м  этой подъездной дороги непосредственно перед участком в плохом состояниии, необходим ремонт).

Одна сторона участка  примыкает к грунтовой дороге, идущей через лес, к участку, требующему ремонта. По кромке участка - хвойные деревья и кустарник.

Другая сторона граничит с рекой Коваш -  длина границы около  50 м.

По  третьей стороне  проходит  наезженная дорога. 

Участок 693 сотки имеет свое свидетельсво о собственности.

 

Стоимость участка 6.2 млн.руб.

 

Участок S=6.59 га

 

См. фото - форма участка 6.59 га:

Сторона Ж-З лес. Эта сторона закустарена, небольшие деревья.

Сторона 19-17-  река Коваш. От берега 10-20 м. Эта зона также была в аренде. Аренду возможно возобновить.)

Сторона 19-17 проходит ЛЭП 250кВа.

На этом участке стоит трансформатор и вагончик-бытовка, в качестве потребителя электроэнергии.

 

Стоимость участка: 6.1 млн.руб.

 

На участках 659 сотток и 693 сотки до войны была деревня Тентелево, сохранились старые фендаменты домов. Прежним владельцем использовались как фермерское хозяйство (малая часть площади). Фермерское хозяйство на земле зарегистрированно не было.

 

Участок S= 2.76 га

 

См. фото - форма участка 2.76 га:

По стороне В-Г лес.

Сторона 62-63  - кустарник, деревья.

Сторона 65-60 - река Коваш (50 метров от границы участка).

По стороне 65-60 проходит ЛЭП 250 кВА.

 

Стоимость участка 2.2 млн.руб.

 

• ЛЭП построена и введена в эксплуатацию со всеми необходимыми документами.

Мощность выделена, есть договор с энергоснабжающей компанией.

Мощность 250 кВа будет пропорционально распределена между тремя участками при  их продаже по отдельности.)

 

 

  

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

 

 

Стоимость

 

Стоимость участка S= 4.75 га - 3.5 млн.руб.

Стоимость участка S= 6.93 га -  6.2 млн.руб.

Стоимость участка S= 6.59 га -  6.1 млн.руб.

Стоимость участка S= 2.76 га -  2.2 млн.руб.