Участок под производство и склады в промзоне Горелово

Земельный участок площадью 6.67 га с инженерными сооружениями на территории для размещения производственно-складских объектов в промзоне посёлка Горелово.

 

Расположение

 

Ленинградская область, Ломоносовский район, Красносельский район Санкт-Петербурга, «Виллозское сельское поселение», «Офицерское село», участки 1, 2.

• 1 км от Волхонского шоссе
• 2 км  от пересечения КАД и Таллиннского шоссе
• 4 км от Санкт-Петербурга
• 5 км от международного аэропорта Пулково
• 12 км от Большого Морского порта

 

Правовая характеристика

 

Категория земель: земли промышленности, транспорта, связи. 

Разрешённое использование: для научно-производственной деятельности.

Вид права: собственность юридического лица.

 

Особенности

 

• Участок состоит из двух участков:

Участок 1:  площадь 36 688 м²;

Участок 2: 30 000 м²

 

• Объекты, расположенные на территории:


 

1.Одноэтажное нежилое здание (насосная станция) :

площадь 427,7 м².

год постройки – 1984. 


2.Пожарный водоем:

глубина 1-1,5 м.

площадь 48,2 м².

ввод в эксплуатацию: 1977.

3.Трансформаторная подстанция (ТП):

• год постройки 1958
• площадь 44,4 м².

 

Коммуникации

 

Полное обеспечение инженерными коммуникациями:

1.Электроснабжение: доступная мощность ТП - 1.2 МВт.

2.Тепло- и водоснабжение участка доступно от инженерных сетей ОАО «ВНИИ Трансмаш», расположенного в непосредственной близости от границ участков.

 

Инвестиционная привлекательность

 

• Отличная транспортная доступность от КАД и Таллиннского шоссе.

• Участок полностью обеспечен инженерными ресурсами, включая электричество (1,2 МВт от собственной ТП), отоплением, водоснабжением, канализацией (в соответствии с договоренностями с ОАО «ВНИИ Трансмаш»).

• Обширная территория участков (6,7 га) позволяет размещение достаточно крупного производственного или складского комплекса.

• Привлекательность территории для крупных и средних промышленных предприятий обусловлена уникальным географическим положением:

1. вблизи основных транспортных магистралей - Таллиннского шоссе, в 2 км от кольцевой автодороги,
2. в 12 км от Большого Морского порта, в 5 км  - Международный аэропорт Пулково .

 

Возможности использования

 

Размещение производственно-складских объектов, с включением сопутствующих функций (офисов, общепита, инженерной инфраструктуры).

 

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

 

Стоимость

 

Стоимость объекта - 180.5 млн.руб.