Земельный участок под производство - размещение предприятий II - III класса опасности в зоне экономического благоприятствования и льготного налогообложения в посёлке Батецкий

Земельный участок площадью 7 га под производство - размещение предприятий  II - III класса опасности  в посёлке Батецкий.

 

Расположение

 

Новгородская область, Батецкий район, посёлок Батецкий.

• 130 км от Санкт-Петербурга.
• 60 км от Великого Новгорода.
• 30 км от г. Луга.
• 3,5 км  по асфальтированной дороге до трассы Великий Новгород-Луга.
• Между Московским и Киевским шоссе.
• 700 м от узловой ж/д станции "Батецкая".

 

Правовая характеристика

 

Категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешённое использование: для производственной деятельности.

Функциональная зона в генеральном плане "П.1" - зона предприятий и складов 2-3 класса опасности (санитарная зона 500 м).

Ограничений и обременений нет.

Вид права: собственность юридического лица.

Примечание:

Постановлением областной Думы от 22.11.2005 N 1258-III ОД (в ред. областных законов от 10.01.2006 N 597-ОЗ, от 18.07.2006 N 699-ОЗ) территория участка входит в зону экономического благоприятствования и льготного налогобложения:

выдержки из закона:

Статья 1. Общие положения

Зоны экономического благоприятствования в Батецком, Волотовском, Маревском, Поддорском муниципальных районах создаются в порядке эксперимента и функционируют для обеспечения благоприятных условий притока и размещения отечественного и иностранного капитала, экономического и социального развития, становления рыночной инфраструктуры указанных выше муниципальных районов.

Статья 2. О налогообложении организаций, зарегистрированных в зонах экономического благоприятствования

1. В целях поддержки и развития Батецкого, Волотовского, Маревского и Поддорского муниципальных районов (далее - муниципальные районы) действующие, вновь образуемые и регистрируемые в вышеуказанных районах коммерческие организации, осуществляющие на территории этих муниципальных районов свою деятельность, освобождаются от уплаты налога на имущество организаций, зачисляемого в консолидированный бюджет области, а также им возмещается из областного бюджета налог на прибыль организаций, зачисляемый в бюджеты всех уровней, который организации должны уплатить в сроки, установленные Налоговым кодексом Российской Федерации.

(в ред. Областного закона от 10.01.2006 N 597-ОЗ)

 

Особенности

 

• Фактический размер участка –  200 м х 300 м. Прямоугольная форма.

• Территория участка - ровное поле в окружении лесного массива.

• С востока участок граничит с  ж/д веткой.

• Подъездные пути – насыпная дорога.

• На территории участка планировалась постройка завода по переработке свинцовых автомобильных аккумуляторных батарей.

 

Коммуникации

 

1. Подведена электрическая мощность 3000 кВт, 10 кВ, 3 категория нагрузки.

Свой трансформатор.

Стоимость выкупа у собственника необходимой мощности - 12 тыс.руб./кВт  

2. Другие коммуникации физически не подводились:

Водоснабжение: необходима скважина . Водоносный слой есть.

ТУ на телефонизацию участка (20 номеров и интернет).

Оформлена заявка на газификацию участка. В плане газификации Батецкого района.

 

Выполненные работы и мероприятия

1. Проведены:

инженерно-геодезические изыскания,

исследование почвы на загрязнение,

разминирование участка.

2. Получены:

санитарно-эпидемиологическое заключение на соответствие планируемому виду деятельности,

Независимая оценка рыночной стоимости данного участка профессиональным оценщиком «Государственные ценные бумаги» в 2012 году.  

Она составляет 75,9 млн.руб.

39,1 млн.руб. – стоимость участка,

36,8 млн.руб. – стоимость подведённых электрокоммуникаций.

• Налоговые льготы:

полное освобождение от налогов на имущество и прибыль, 50% на транспортный налог.

 

 

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту и организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

 

 

Стоимость

 

Стоимость объекта - 17 млн.руб.

 

Виды продажи:

 

1. Продажа юридического лица. Оформлено только на этот объект.

2. Продажа земельного участка.