Массив под таунхаусы или усадьбы на реке Авлога в деревне Аньялово

Земельный массив площадью 10.19 га для строительства малоэтажного жилого комплекса (таунхаусов или усадеб) у излучины реки Авлога в деревне Аньялово.

 

Расположение

 

Ленинградская область, Всеволожский район, в границах деревни Аньялово

 

• 27 км от КАД
• 3 км от посёлка Лесколово

 

Правовая характеристика

 

Категория: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)

Вид права: собственность физического лица

 

Особенности

 

• С севера территория участка ограничена рекой Авлога.
• С юго-запада и востока прилегают земли сельхозназначения.
• В деревне Аньялово проживает одна семья из трёх человек.
• Земли населённых пунктов посёлка составляют 152 427 м²:
  • в т.ч. земли застройщика – 108 000 м²
• На территории деревни Аньялово находятся несколько отводов земельных участков, два из которых находятся под застройкой

 

Территория участка

 

1. неблагоустроенная, частично закустаренная и залесенная деревьями хвойных и лиственных пород
2. не имеет инженерного обеспечения. 

 

Транспортная сеть

 

Транспортная сеть представлена автомобильной дорогой районного значения Токсово – Лесколово – Гарболово и железнодорожной веткой Приозерского направления. 

Железнодорожная станция находится в 4 км – в деревне Лесколово.

Объекты инфраструктуры находятся в 3 км от проектируемого объекта в деревне Лесколово.

 

Проект планировки территории земельного массива

 

Проект выполнен в 2 вариантах: 

1. строительство таунхаусов 
2. усадебная застройка

 

Инженерные коммуникации

 

• инженерные коммуникации в деревне Аньялово отсутствуют, за исключением электроэнергии
• рядом проходит ЛЭП 10 кВ, от которой можно строить новую подстанцию
• в 1 км от участка – инженерные сети посёлка Лесколово:
  • вода
  • канализация
  • отопление
  • газ

ТУ не запрашивались. Возможность подключения есть.

Основные параметры объекта:

• Расположение – в направлении на север от Санкт-Петербурга.
• 27 км до Санкт-Петербурга и КАД.
• 3 км до деревни Лесколово.
• Хорошее транспортное сообщение.
• Ближайшая станция электрички – «Платформа 34 км»
• Лес вблизи участка.
• Река Авлога – по границе участка.

 

Инфраструктура посёлка Лесколово

 

• д/сады- 2
• средняя школа
• торговый центр
• администрация
• детская и спортивная площадки на территории поселка
• спортивный за
• дом культуры
• поликлиника
• пожарная часть
• магазины
• рынок
• кафе
• бытовые, досуговые центры
• отделение милиции

 

 

Предоставление дополнительной информации, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке