Участок для размещения АЗС в зоне деловой застройки посёлка Верево

Земельный участок с возможностью выбора необходимой площади на пересечении Киевского шоссе (Е-95) и дороги, соединяющей Киевское шоссе с Павловским шоссе (Н-96), для размещения АЗС на территории деловой зоны «Верево».

 

Расположение

 

Ленинградская область, Гатчинский район, в районе посёлка Верево.

 

• 25 км от КАД.
• 250 м от ж/д станция Старое Мозино

 

Правовая характеристика

 

Общая площадь деловой зоны - 31 га

Категория: земли населённых пунктов

Функциональное зонирование деловой зоны «Верево» по Генеральному плану:

• ИТ5 - зона размещения предприятий V класса вредности и для строительства АЗС
• ОДЗ - зона общественно-деловой застройки
• Ж - жилая зона (ИЖС)

Юридический статус: долгосрочная аренда

 

Особенности

 

1. Инженерное обеспечение

 

• энергоснабжение
  • возможность присоединения к ЛЭП.
• водоснабжение
  • от Невского водовода, со строительством узла водопроводных сооружений в составе резервуаров запаса воды и насосной станции II-го подъема со стороны Киевского шоссе.
• газоснабжение (варианты присоединения):
  • подача газа через ГРП «Верево» с прокладкой через Киевское шоссе.
  • газоснабжение от ГРП с прокладкой трубопровода через железную дорогу

 

2. О стоимости

 

Стоимость земельного участка зависит от площади и его расположения в деловой зоне.

Средняя стоимость участков в деловой зоне - из расчёта

120 млн. руб. / 31 га = 3.88 млн. руб. / га

Средняя стоимость земельного участка площадью 1 га - 4 млн. руб.

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке