Земельный участок промназначения для размещения объектов 5 класса опасности с металлическим каркасом и двумя постройками на территории на промплощадке у поселка Яльгелево

ОБЪЕКТ АРЕСТОВАН БАНКОМ

Земельный участок площадью 8 700 м²  для размещения производственных объектов 5 класса опасности с металлическим каркасом и двумя постройками на территории  на промплощадке АОЗТ "Красносельское" у деревни Яльгелево.

Расположение

Ленинградская область, Ломоносовский район, промплощадка АОЗТ "Красносельское" вблизи поселка Яльгелево.

В 6 км от Красного Села.

В 400 м от деревни Яльгелево.

Правовая характеристика

Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта,....

Разрешенное использование: под производственную базу строительно-монтажной оранизации.

Возможность размещения производственных объектов 5 класса опасности.

Вид права: собственность юридического лица.

Особенности

• Территория участка планировалась под размещение фармацевтического производства. Огорожена.

• Нормативный размер санитарно-защитной зоны - 50 м. Не попадает в СЗЗ окружающих предприятий.

• На территории:

1. Металлокаркас размером  66 м х 36 м. Двухэтажный. Высота - 12 м. Не оформленное строительство.

2. Два строения. В собственности (свидетельства):

* Здание площадью S=112 м² . Кирпичное. Одноэтажное. Вспомогательное (склад -сарай). Планировалось под растворно-бетонный узел. Год постройки - 1997. 

Ранее  в строении хранился песок.

См. планировку.

* Здание площадью  S=191 м² . Блочное. Одноэтажное. Планировалось под растворно-бетонный узел. Год постройки - 1997. 

См. планировку.

• Коммуникации в настоящее время не подключены, договоры не пролонгированы с 2004-2006 г.г. 

1. Электроснабжение: 50 кВт, присоединяемая мощность - 700 кВт от 2-х силовых трансформаторов на 400 кВА.

Напряжение: 0.4 кВ.

Источник питания - ПС -153, Ф-13,26 - в 100 м от территории объекта.

Точка подключения Ф-10кВ №13 26,  ПС-153.

2. Водоснабжение: расход  Q =26 м³/сут. 

Место врезки в трассу: в 25 м от переднего правого угла котельной (входной фланец задвижки на месте врезки).

3. Теплоснабжение: труба отопления подведена к металлическому каркасу.

4. Канализация.

• Подъезд к участку осуществляется по грунтовой дороге, идущей от бетонной дороги: от трассы до половины дороги аэродромные плиты, далее - грунтовая дорога.

•  Соседствующие объекты: 

• Готовность и юридическая чистота документации.

Стоимость

Стоимость объекта 11.5 млн.руб.