Земельный участок со строениями с небольшим лесным озером на территории для организации базы отдыха вблизи поселка Озерки

Земельный участок площадью 6 га со строениями для организации базы отдыха с небольшим озером на территории вблизи поселка Озерки.

Расположение

Ленинградская область, Выборгский район, вблизи поселка Озерки.

В 55 км от Санкт-Петербурга.

В 12 км от пгт Рощино.

В 25 км от горнолыжного комплекса "Коробицыно" (20 минут на автомашине).

Правовая характеристика

Категория земель: земли лесного фонда.

Разрешенное использование: для осуществления рекреационной деятельности.

Вид права: 

Земельный участок - в аренде (49 лет) у Комитета по природным ресурсам и охране окружающей среды Ленинградской области. Аренда с 2009 года.

Строения на территории земельного участка - в собственности юридического лица.

Особенности

• Земельный участок - обособленный. Соседствующих объектов вблизи него нет.

• Территория участка отличается удивительным природным ландшафтом: красивый лес , полный грибов и ягод, небольшое лесное озеро с родниковыми ключами на территории. Глубина озера - 30 м.

• Озеро зарыблено (форель, карп, сиг, раки) . Коренные обитатели - окунь, лещ, плотва. Отличная и надежная рыбалка. Активный клев. 

Карп, и форель можно ловить на поплавочную снасть (наживка - креветки, кукуруза).

Донные снасти здесь применять малоперспективно из-за большого слоя ила на дне. Форель клюет на спиннинг.

• Построены мостки , удачно вписанные в береговую линию озера. Организованы подходы к озеру с разных сторон. 

• В лесу - дикие кабаны, олени, фазаны. Организованная охота.

• Подъезд к участку  осуществляется от 77 километра асфальтированной трассы "Скандинавия" по хорошей грунтовой дороге протяженностью 350 м . Длина дороги вдоль участка - 1 км.

• Строения на участке:

1. Здание. двухэтажное. Девять помещений (8 двухместных и одно трехместное). Вместимость 21 человек. 

Есть кухня.

На каждом этаже есть отдельный санузел и душевая кабина.

2. Два новых 2-х этажных коттеджа (4 спальных места + 2 дополнительных).   Площадью 6 х 6 м каждый. 

3. Баня.

4. Вагончики для охраны.

• Коммуникации:

1. Газогенератор постоянного тока ( 12кВт). Круглосуточный. Не резервный. " линии5 на газгольдер и насосы для  подачи воды.

Заключен договор с ЛЕНЭНЕРГО на подключение 25 кВт. Срок - конец 2012 г.- 2013 г.

Электролиния проведена.

2. Газгольдер ( V=6.4 м³). Газ привозной. Газгольдер - в собственности. 

3. Водоснабжение: колодец с чистой питьевой водой. Насосы для подачи воды в здание. Накопительные емкости.

4. Теплоснабжение: газовый котел. Батареи в здании.

3. Канализация локальная.

• Рыболовное снаряжение: лодки, садки, палатки.

• Территория охраняемая. Въезд на участок - по  заявке. Шлагбаум.

• Готовность документации. Есть проект развития территории.

Стоимость

 

СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА 30.5 млн. руб.

Вид сделки: продажа юридического лица.