Земельный участок для дачного строительства на берегу озера Круглое - Маролово вблизи поселка Лемболово

Земельный участок площадью 7.924 га на берегу озера Круглое (финское название - озеро Маролово) для дачного строительства вблизи поселка Лемболово.

Расположение

Ленинградская область, Всеволожский район, вблизи поселка Лемболово.

В 40 км от Санкт-Петербурга по Приозерскому шоссе (А129).

В обозримом будущем - возможность проезда к участку - по дороге-дублеру " Скотное -Лемболовская твердыня".

Правовая характеристика

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешенное использование: для дачного строительства.

Завершение процедуры изменения вида разрешенного использования на "для дачного строительства" в соответствии с Генеральным планом поселения через общественные слушания.

Вид права:  

Земельный участок в собственности физического лица.

ЛЭП 35 кВ - в собственности.

 

Особенности

 

• Местность, где находится участок, отличается природной красотой и ландшафтом.

• Земельный участок находится на берегу озера Круглое ( финское название Маролово). Площадь водного зеркала озера  - 28 тыс. м² . Озеро очень чистое.

• Территория участка расщищена от кустарников и выровнена : снесены 2 холма, снят растительный слой, произведена отсыпка  и утрамбовака территории и наноска почвенного слоя.

• С каждой точки участка  - великолепный обзор озера Круглое.

• Коммуникации: линия электропередачи ЛЭП 35 кВ (в собственности).

• По документации на участок выполнено:

 

1. Топографическая съемка участка в масштабе М 1: 500. Зарегистрирована в Комитете государственного строительного надзора и государственной экспертизы по Ленинградской области.

2. Проект организации и застройки территории, совмещенный с проектом межевания.

Согласно проекту общее количество участков - 50, площади участков - от 10 до 14 соток.

3. Получено заключение  об инженерно-геологических изысканиях с отметкой о регистрации  в Комитете государственного строительного надзора и государмтвенной экспертизы по Ленинградской области.

4. Проведено гидрогеологическое обследование водного объекта.

 

Стоимость

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК РЕАЛИЗУЕТСЯ ОДНИМ ЛОТОМ.

СТОИМОСТЬ : из расчета  160 тыс.евро/га

 

СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПЛОЩАДЬЮ  7.924 га - 1.27 млн. евро.