Земельный массив для дачного строительства вблизи деревни Кискелово

Земельный массив для дачного строительства площадью 14.27 га с разбивкой на земельные участки площадью 9, 10,11,12,13,14 соток вблизи деревни Кискелово.

Расположение

Ленинградская область, Всеволожский район, вблизи деревни Кискелово.

В 25 км от Санкт-Петербурга.

Правовая характеристика

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешенное использование: для дачного строительства.

Вид права: собственность физических лиц .

Особенности

• Земельный массив  с северо-запада граничит с деревней Кискелово, с юга, юго-востока - с СНТ "Самоцвет" и СНТ "Авлога".

• Территория земельного массива ровная. Почва сухая плотная (суглинок).

• Вблизи территории - хвойный лесной массив, река Авлога, озеро, Мадалаярви, озеро Кавголовское, озеро Лайдака, озеро Курголовское, озеро Сювеярви и др.

•  Построена подъездная дорога к территории дачного поселка "АРЛИ".

• Построены и отсыпаны гравийные дороги поселка - Центральный и 4 проезд (см. фото).

• Территория земельного массива разбита на участкиплощадью 9, 10,11,12,13,14 соток. Утверждён генеральный план территории - территории дачного поселка "АРЛИ":

В дачном массиве - 101 участок (см. Генеральный план дачного поселка).Все участки имеют свой кадастр и свидетельство.

• Осуществлена схема временного подключения к электричеству на период строительства. Возможность подключения расчётных 5 кВт на участок (по договору с соседствующим ДНП).

 

• Коммуникации (по проекту):

1.Электричество: на участки №№ 1-48 и на участок №100 - запланировано 15 кВт. Завершение  разработки проекта на весь поселок.

2.Газоснабжение: газификация до 2015 года. Газораспределительный щит (ГРЩ) - в 400 м от территории дачного поселка "АРЛИ" (см.фото).

3.Водоснабжение: запланировано строительство артезианской скважины. Возможность строительства своих колодцев - по желанию собственников участков.

4.Канализация: строительство локальных очистных сооружений - в соответствии с проектом.

• Планируемая общая стоимость подвода  коммуникаций  -  200 тыс.руб. с участка (организация подъездов к участкам, электроснабжение 15 кВт к участку).

 

Планируемая стоимость земельных участков

Стоимость участков  из расчета 90 тыс.руб./сот. 

Стоимость участка площадью 10 соток - 900 тыс. руб.

Стоимость участка площадтю 11 соток -  990 тыс.руб.

Стоимость участка площадью  12 соток - 1.08 млн.руб.

Стоимость участка площадью 13 соток -  1.17 млн.руб.

Стоимость участка площадью 14 соток -  1.26 млн. руб.

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

Стоимость объекта

 

Стоимость земельного массива с наработанной документацией и улучшениями (строительство дорог и ЛЭП) - 110 млн.руб.