Участок, обеспеченный электроснабжением, в ОДЗ с возможностью изменения на ИЖС в Приозерске

Земельный участок площадью 20 соток с эксклюзивным правом на аренду граничащего земельного участка площадью 15 соток в общественно-деловой зоне г. Приозерск

 

Расположение

 

Ленинградская область, Приозерский район, г. Приозерск, ул. Чапаева, недалеко от центра города

 

• 135 км от Санкт-Петербурга

• 500 м от Приозерского шоссе

 

Правовая характеристика

 

Категория земель: земли населённых пунктов

Разрешенное использование: под общественно-деловую застройку

Вид права: собственность физического лица

 

Особенности

 

• Участок ровный
• Сухой
• Дополнительных работ по усилению грунта не требуется

На участке ранее было бывшее производственное здание (цех):

• общая площадь - 316 м²
• снесено

Площадка практически полностью расчищена

Линия электропитания - 5кВт (380 В)

 

Соседствующие и близлежащие объекты

 

• коттеджный поселок - в 50 м от участка на ЮГ
• кварталы многоэтажных жилых домов -  на СЕВЕР
• АЗС, СТО - в 200 м на ВОСТОК
• городская баня

 

Дополнительная информация

 

•  Река Вуокса -  в 150 м от участка
• Окружающая территория активно развивается:
  • строятся коттеджные поселки и индивидуальные жилые дома
• Администрация города планирует дальнейшее активное развитие зоны, в которой расположен участок
• Возможность изменения вида разрешённого использования земельного участка под ИЖС - процедура начата:
  • положительное решение комиссии по ПЗЗ
  • принята во внимание заявка на внесение изменений в генеральный план и ПЗЗ г. Приозерска
  • ожидание завершения процедуры