Земельные участки на 1-й и 2-й линиях Таллиннского шоссе у поселка Русско-Высоцкое

Земельные участки площадью 2 га на 1-й линии и 5 га и 1.4 га на  2-й линии Таллиннского шоссе у поселка Русско-Высоцкое.

Расположение

Ленинградская область, Ломоносовский район, у поселка Руссско-Высоцкое.

В 7 км от Санкт-Петербурга- от пгт Красное Село.

Правовая характеристика

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

По Генеральному плану поселения Русско-Высоцкое территория участков относится частично к функциональной зоне  П1 и частично - к  функциональной зоне ИЖС.

Для участка площадью 2 га получено разрешение на строительство ангаров.

Вид права: собственность физического лица.

Особенности

• Местоположение участка площадью 2 га  - 1-я линия Таллиннского шоссе - позволяет создать автосервис для большегрузного транспорта.
• На участках площадью 1.3 и 5 га -  возможность организации автостоянки с миниотелем и инфраструктурными объектами  или логистический комплекс класса А. 
• Близость коммуникаций : трансформаторная подстанция (ТП) - на границе участка площадью 2 га.  Поселковая ЛЭП  и ЛЭП 10кВ.

• Созданию комплекса  аргументированно способствуют следющие обстоятельства:

1. Увеличение грузооборота с Эстонией.

2. Транзитный грузопоток из стран Скандинавии увеличивается ежегодно вследствие попускных проблем на границе с Финляндией и увеличения паромных линий Швеция-Эстония и Финляндия - Эстония.

3. Нехватка логистических комплексов в Санкт-Петербурге.

4. Постановление Правительства санкт-Петербурга о выводе складских мощностей из города.

5. Запрет на движение по городу большегрузного транспорта.

6. Близость границы Санкт-Петербурга - в 7 км от участков.

 

Стоимость

1. Участок площадью 203265 м²  - из расчета 12 евро/м²

СТОИМОСТЬ УЧАСТКА - 244 380 евро + комиссионные.

2. Участки площадью 49350 м²  и  13995 м² - из расчета - 10 евро/м²

 

• Стоимость участка площадью  49350 м^{2   -}  493 500 евро + комиссионные

• Стоимость участка площадью 13995 м²  - 139 995 евро + комиссионные