Земельный массив для торгово-логистического центра во Всеволожском районе

Земельный массив для торгово-логистического  центра вблизи д. Манушкино.

Расположение:

Ленинградская область, Всеволожский район, в  15 км от Санкт-Петербурга.

Ст. Карьер Мяглово .

Ближайший населенный пункт - деревня Манушкино.

Площадь участка 243000 м² (24,3 га).

Категория  земель:  земли  промышленности.

Разрешенное использование (назначение): для промышленного использования.

Особенности:

 

1.Коммуникации:

Энергонабжение участка:

Для обеспечения энергоснабжения участка разработаны ТУ на подачу 3000 кВA от ПС-244. ТУ преду- сматривает подачу электроэнергии трех категорий надежности:

• 100 кВA - I категории надежности энергоснабжения;
• 1999 кВА - II категории надежности энергоснабжения;
• 901 кВА - III категории надежности энергоснабжения.

Газоснабжение участка: 

Возможность подачи на участок природного газа подтверждена письмом ОАО «ЛЕНОБЛГАЗ» филиала «Всеволожскмежрайгаз» от 12.09.2007 г. 

Водоснабжение участка :

Водоснабжение участка обеспечивает действующая скважина.  

Коммуникации (газ, электричество) проходят рядом с границей участка.

 

2. Подъезд к участку автотранспортом осуществим со стороны населенного пункта Хапо-Ое по грунтовой дороге с дороги на Невскую Дубровку со стороны Мурманского шоссе (федеральная трасса M-18).

Участок граничит с железнодорожной магистральной линией - рядом находится железнодорожная платформа "16-й километр". 

Сводная таблица расстояний до близлежащих населенных пунктов основных транспортных магистралей: 

От Кольцевой автодороги (КАД) по шоссе М18 до развязки Разметелево	8,4 км
От Разметелево до поворота на Новую Пустошь	1,2 км
От поворота на Новую Пустошь до Новой Пустоши	1,6 км
От Новой Пустоши до Хапо-Ое	3,7 км
От Хапо-Ое до земельного участка	2,1 км

Справочная информация:

Выгодное расположение участка относительно основных транспортных путей сообщения позволяет наиболее эффективно использовать его площади под строительство промышленных объектов складского назначения.

В качестве такого объекта в настоящий момент выбран торгово-логистический центр, проект которого разрабатывается в настоящий момент. Проект предусматривает размещение на территории комплекса складских терминалов и организацию подвода к ним железнодорожной ветки со стороны жд станции "Манушкино", а так же автомобильных подъездов в направлении Хапo-Ое и дер.Манушкино.

Расстояние от участка до развязки с шоссе М18 (Разметелево) - 8,6 км

Расстояние от участка до жд станции "Манушкино" - 1 км.

Ниже представлена одна из возможных схем транспортных развязок торгово-логистического центра. 

 

Стоимость: из расчёта 30 долларов/м².