Продажа торгово-развлекательного комплекса в Гатчине

Торгово-развлекательный комплекс  (ТРК) в Гатчине.

Расположение:

Ленинградская область, Гатчинский район, г.Гатчина, улица Генерала Кныша д. 2 А.

Характеристика объекта:

• Торговая площадь- 9037,6 кв.м.
• Этажность- 1-3 этаж
• Коэффициент эффективного использования площадей- 0,73
• Земельный участок - 21500 кв.м.
• Паркинг - 150 машиномест.

Правовой статус

Здание ТРК - собственность
Земельный участок- собственность

Краткое описание инженерных систем ТРК

• Инженерное обеспечение объекта выполнено от городских сетей г. Гатчина в соответствии с техническими условиями городских служб.
• Водоснабжение состоит их двух систем: хозяйственно-питьевой и противопожарной, запитанных от двух вводов коммунальной сети.
• Водоотведение имеет три системы канализации: бытовую, дождевую и производственную. Имеются локальные очистные сооружения.
• Электроснабжение осуществляется от собственной ТП № 238 2х1000 кВ.А.
• Имеется система отопления, источником теплоснабжения служит предприятие тепловых сетей г. Гатчина.
• Торгово-развлекательный комплекс оборудован собственной системой приточно-вытяжной вентиляции.
• Здание оборудовано автоматической установкой пожарной сигнализации (АУПС) и системой оповещения о пожаре, системой внутреннего противопожарного водопровода и автоматического пожаротушения.
• Имеется система видеонаблюдения и охранно-тревожной сигнализации.
• Здание оборудовано подъемными машинами: эскалатор - 1 шт., грузопассажирский лифт - 1 шт., пассажирский лифт - 1 шт.

Арендаторы

Сдано в аренду площадей- 100 %

• «Якорные» арендаторы - 67,3 %
• Долгосрочные договора - 4,3 %
• Средняя стоимость аренды - 672,20 руб. /м.кв.

Для управления объектом коммерческой недвижимости создана и функционирует управляющая компания

Выручка в 2008 г: 6750000 рублей в месяц.

СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Торгово-развлекательный комплекс располагается в 7 минутах ходьбы от железнодорожного вокзала «Балтийский», на территории микрорайона "Аэродром", в котором на сегодняшний день на расстоянии 5-10 минутной пешеходной доступности проживает порядка 35 тысяч жителей, в 10-15 минутной транспортной доступности (маршрутное такси №8, №28, №22, №107, рейсовые автобусы).

Численность населения: 80 тысяч жителей.

Микрорайон отличается развитой социально-бытовой инфраструктурой, удобным и быстрым транспортным сообщением, а также занимает первое место в городе по плотности населения.

На сегодняшний момент численность микрорайона составляет около 35000 человек. По генеральному плану развития застройки микрорайона, численность населения в ближайшие 5 лет должна вырасти вдвое.

Уровень доходов жителей г. Гатчина приближен к Петербургскому, о чем свидетельствует средняя стоимость одного кв. м. жилья 1900 $, а так же тот факт, что порядка 70% трудоспособного населения города работают в Санкт-Петербурге.
В настоящее время ТРК по уровню технического оснащения, площадям, привлекательности для посетителей не имеет конкурентов не только в г. Гатчина, но и в Ленинградской области.