База отдыха на берегу Ладожского озера вблизи посёлка Бурнево

База отдыха на земельном участке общей площадью 10.4 га на 1-й линии Ладожского озера  вбдизи посёлка Бурнево .

Расположение

Ленинградская область, Приозерский район, посёлок Бурнево.

В 138 км от Санкт-Петербурга по трассе Санкт-Петербург - Приозерск- Сортавала.

В 9 км от г. Приозерск.

В 25 км от границы с Финляндией.

Правовая характеристика

Категория земель:земли  особо охраняемых территорий и объектов.

Разрешённое использование: для размещения базы отдыха.

Вид права: юридического лица ( земельный участок площадью 3 га и строения),  земельный участок площадью 7.4 га - в аренде.

Особенности

• Подъезд к базе - по свёртку  1.3 км с асфальтированной трассы  -  грунтовая дороа.

• Земельный участок рельефный.  На территории - сосны, гранитные скалы  Частично огорожена. (со стороны подъездов к базе). Охрана.
• Прекрасный вид на озеро и остров Бурнев.

• На участке расположена уникальная гавань 60*80 м с бетонным причалом и слипом, волноломом и выходом на фарватер.

Возможность строительства единственной гавани на протяжении 400 миль вдоль побережья Ладожского озера для швартовки 10 яхт с осадкой 2,5 м и 20 катеров

• На территории базы находится  строения :

деревянные летние домики отдыха ,

столовая ,

баня,

трансформаторная подстанция (ТП),

насосная станция, очистные сооружения,

хозпостройки.

14 строений находятся в собственности.

• Общая площадь строений на территории базы около 700м² .

• Площадь домиков отдыха  - 20-30 - 50 м²  . Домики  (постройки советских времён) разных видов - летние двухместные с лампочкой и кроватями. Домики 2-х комнатные - спальня и кухня, печка. На кухне все необходимое - электроплитка, чайник, холодильник, белье постельное (все чистое и отглаженное).

• Площадь столовой - 250 м²  (100 посадочных мест).

• Коммуникации:

1. Электричество:  разрешённая мощность 100 кВт. Договор пролонгирован в 2011 г. Собственная подстанция (ТП). Возможность увеличения до 500 кВт.

2. Водоснабжение: водозабор из Ладожского озера.  Очистные соружения.

3. Канализация: локальная.

• ВАРИАНТЫ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ:
  

1. Уникальное место, находящееся в 20 км от острова Валаам и 30 км от Сортавальских шхер, в 20 км от реки Вуокса и озера Сайма, позволяет организовать экологический туризм,водный отдых.

2. Бухта для круглогодичной  сотянки яхт и катеров с полным техническим обслуживанием. Ориентировочная годовая стоимость содержания яхты оценивается в 50 тыс. евро. После проведения необходимых работ - возможность организации стоянки на 20-23 яхты.

2. Идеальная ситуация для размещения яхт-клуба, гостиницы и (или) коттеджного поселка для владельцев яхт ( все участки с коттеджами выходят на 1 линию Ладожского озера) - в удивительном по красоте и удобном по расположению краю девственных лесов, порожистых рек, суровых скал и завораживающей Ладоги.

• Готовность документации.

Примечание:

Осмотр объекта и предоставление дополнительной информации - по официальному запросу (заявке).

Стоимость

СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: 120 млн. руб.+ комиссионные