Земельный участок для строительства гостинично-туристического комплекса в Курортном районе Санкт-Петербурга в посёлке Репино

Земельный участок общей площадью 3.2720 га для строительства малоэтажных жилых домов с учреждениями обслуживания и рекреации в Курортном районе Санкт-Петербурга в посёлке Репино.

Расположение

Ленинградская область, Выборгский район, Курортный район Санкт-Петербурга, посёлок Репино.

Правовая характеристика

Земельный участок 3.2720 га состоит из территориально разделённых 2-х земельных участков:

1. участок площадью  15 070 м²  (№1),
2. участок площадью 17 650 м²  (№2)

Категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешённое использование: для строительства гостинично-туристического комплекса.

По данным КГИОП, земельный участок расположен в зоне регулирования (ЗРЗ-2) зон охраны памятников истории и культуры Курортного района.

Здесь возможно строительство малоэтажных жилых домов с учреждениями обслуживания и рекреации.

Вид права: собственность юридического лица.

Особенности

• Земельные участки расположены в посёлке Репино  северо-западнее пересечения Песочной и Новгородской улиц. 

• Участки разделены улицей Новгородская.

• Территория участков свободна от застройки. Частично заболочена. Примыкает к лесному  массиву.

• В соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга о проектировании и строительстве гостинично-оздоровительного комплекса: пос. Репино, Новгородская ул., уч. 1 и 2 выполнен проект гостинично-оздоровительного комплекса, получены согласования.

• Получены  предварительные технические условия (ТУ) на подключение к инженерным сетям, в том числе  от ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» на централизованное водопотребление и водоотведение.

• Проектом предусмотрено стрительство рекреационннго объекта, рассчитанного на 84-96 человек.

• В составе комплекса предусмотрены:

1. административный корпус с кафе и фитнес-центром,
2. малоэтажные корпуса (14-16) на 2-4 номера каждый,
3. гостиничные корпуса 3-х типов - площадью 350 м², 400 м² и 450 м² .
4. благоустройство территории комплекса: детские и спортивные площадки, парковки.

Ограничения

• По габаритам зданиий: 

корпуса должны быть отдельно стоящими, не выше 2-х этажей со скатной кровлей,

• По высоте зданий:

не более 10 м до конька кровли (доминанта - до 13 м).

• Запрещается вырубка взрослых деревьев, растущих на участке.

Максимальная плотность застройки по проекту составит 20% от площади территории.

Требования Управления садового-паркового хозяйства

Необходимость согласования в комитете:

• проекта организации строительства каждого корпуса,
• подъездных путей,
• прокладки инженерных сетей,
• строительства дороги «по поселковому варианту» ,
• подготовки проект озеленения территории.
• включение в проектно-сметную документацию проведение оплаты восстановительной стоимости за ущерб, нанесенный зеленому фонду города.

 

Предоставление дополнительной информации по объекту и организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

Стоимость

 

Стоимость объекта: 180 млн. руб. + комиссионные.