Участок для дома или усадьбы на Вокзальном шоссе в посёлке Осиновая Роща

Земельный участок площадью 26 соток для строительства дома в посёлке Осиновая Роща.

Расположение

Санкт-Петербург, Выборгский район, посёлок Осиновая Роща, Вокзальное шоссе.

В 1.5 км от КАД.

Правовая характеристика

Категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Вид права: собственность физического лица.

Ограничения:  участок расположен в границах зоны охраны объектов культурного наследия - зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 1-1.

Особенности

• Участок расположени в зелёной зоне посёлка Осиновая Роща. В окружении берёзовой рощи.

• Участок вытянутой формы размером 88 м х 45 м. Длинной стороной участок выходит на Выборгское шоссе.

• На территории участка ранее был 2-х этажный дом. Сгорел. Территория не расчищена. Остался бетонный фундамент от дома размером 15 м х 9 м и веранды размером 5 м х 4 м.

Фундамент сохранён для удобства получения разрешения на строительство дома - через разработку проекта реконструкции.

• Участок рельефный. Перепад высот - около 2 м. Есть возвышенность (холм) - для строительства дома.

• Участок заросший. Вырубку деревьев можно осуществлять по специальному разрешению, так как участок находится в заповедной зоне. Есть старое разрешение на вырубку нескольких деревьев. Его нужно продлить.

• Участок не огорожен.

Коммуникации

• Электричество

Ранее было подведено к дому. В настоящее время - возможность подключения 15 кВт.

Свыше 15 кВт - по стоимоси 20 тыс.руб./кВт.

• Водоснабжение

Ранее в дом была подведена труба от поселкового водопровода с колонкой на участке,  не функционирующей в настоящее время из-за изношенности. Водоразборный распределитель - на углу  Выборгского шоссе и Вокзального шоссе.

Соседние участки снабжаются водой от водоразборного распределителя.

• Канализация

Была локальная.

Транспортная доступность

1. Подъезд к участку: асфальтовый подъезд с 3-х сторон.
2. Близость автобусной остановки - 1 минута пешком.

Привлекательность

• Развитая инфраструктура посёлка Осиновая Роща.
• Недалеко от участка - коттеджный посёлок "Осиновая Роща -2".
• Хорошее транспортное сообщение.
• Идеальное место для постоянного проживания.

Полезная информация

• Участок находится на территории бывшего имения графов Левашовых, в черте города.
• Усадьба Вяземкских, расположенная у одного из озёр Осиновой Рощи, включена в культурно-историческое наследие ЮНЕСКО.
• Неподалеку находится заповедный рекреационный парк с озёрами и горнолыжный курорт. Развитая инфраструктура.
• На территории Осиновой Рощи располагается бывшая дача Фаберже, дача композитора Павлова, поместье белосерских-Белозерских.
• Земля с большой историей, уходящей вглубь веков. Здесь бывали Петр I, адмирал Апраксин, граф Потемкин и другие не менее известные исторические персоны.

Стоимость

 

Стоимость объекта 11 млн.руб. 

Возможность выкупа смежного участка площадью 13 сот. при условии покупки основного участка площадью 26 соток.