Земельный участок для строительства многоквартирного жилого дома в Пушкинском районе C ГРАДПЛАНОМ и ГС в Шушарах

Земельный участок площадью 1961 м² под жилую застройку (для размещения многоквартирных жилых домов (зона ТЗЖ2) в Шушарах.

Расположение:

Санкт-Петербург, Пушкинский район, посёлок  Шушары.

Участок расположен непосредственной близости от КАД и Московского шоссе.

Ближайшие станции метро «Звёздная» и «Купчино».

В 2012 году планируется строительство новой станции метро «Шушары».

Участок находится в глубине тихого жилого квартала рядом с новыми современными жилыми комплексами.

Категория земель: земли поселений.

Разрешённый вид использования: для размещения многоквартирных жилых домов (зона ТЗЖ2 - многоэтажной жилой застройки).

Т3Ж2 - зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов.

Вид права: собственность.

Особенности:

• Участок входит в проект планировки территории (ППТ) и проект межевания (ПМ).

• Высотный регламент: 60 метров.

• Разработан Генеральный план участка, предусматривающий строительство 19-ти этажного дома с паркингом.

• Проработаны фасады.

• Получено градостроительное согласование.

Площадь застройки - 718 м²

Этажность - 19 (1-й гараж, 2-ой технический, с 3 по 19 жилые).

Общая площадь квартир жилого дома - 4505 м²

Количество  м/м в гараже - 27 (остальные за границами проектирования).

Площадь озеленения территории в границах проектирования - 1116 м²

• Инженерные коммуникации: получены ТУ на подключение всех инженерных сетей.

1. Теплоснабжение - общая тепловая нагрузка 1.79 Гкал/час.

2. Водоснабжение - подача питьевой воды из системы коммунального водоснабжения общим расходом 128.8 м³ /сут., в том числе:
- хозяйственно-питьевые нужды 126.4 м³/сут (при локальном источнике);
- хозяйственно-питьевые нужды 48.6 м³ /сут (при централизованном водоснабжении);
- полив территории 2.4 м³ /сут.;
- внутреннее пожаротушение 2 х 2.5 л/сут.

3. Водоотведение - cброс сточных вод общим расходом 126.4 м3/сут, в том числе:

4. Хозяйственно бытовые стоки 126.4 м3/сут. в сети коммунально-бытовой канализации возможен.

Стоимость: 53 млн. руб. + 2% комиссионные.