Земельные массивы для дачного и коттеджного строительства на берегу реки Сестра у посёлка Ленинское

Земельные массивы площадью 5 га и 34,69 га вблизи посёлков Ленинское, Ильичёво, Репино.

Расположение:

Выборгский район, в 2,5 км от посёлка Ленинское, урочище Алакюль.

В 22 км от административной границы Санкт-Петербурга, вблизи посёлка Ленинское, между Сестрорецком и Зеленогрском. На берегу реки Сестра. В 12 км от Финского залива (пляж Чудный).

Категория земель: земли сельскохозяственного назначения.

Разрешённое использование: для ведения дачного хозяйства.

Земельные массивы находятся в собственности юридического лица.

Особенности:

1. В настоящее время к участкам подведён газ высокого давления.

2. Заключён предварительный договор на электроснабжение (получены технические условия на отпуск 2500 кВт) и ведутся работы по проектированию  системы электроснабжения.

От Ленэнерго получены ТУ на 2500 кВт электроэнергии, кроме того есть предложения от соседнего котеджного поселка о выделении необходимого количества электроэнергии из их источников в необходимых объемах.

На участке 5 га охранная зона воздушного кабеля связи 15 кв.м.

На участке 34,69 га охранные зоны ЛЭП 10 кВ 12314 кв.м. и 1330 кв.м.

3. На участке установлена газораспределительная подстанция и будет установлена трансформаторная подстанция, полностью обеспечивающие потребности собственников земли в электро- и теплоэнергии. 

4. Подъездные пути - от города до поворота к участкам асфальт, на последнем отрезке 1000...1500 метров улучшенное грунтовое покрытие.

5. Подведена магистраль высокого давления непосредственно на участок 34,69 га в соответствии с договором с Леноблгазом. Магистраль подведена к ГРП с запорной арматурой и раздуточным фланцем для разводки непосредственно по участкам.

6.Проектом планировки территории предусмотрено устройство двух артезианских скважин, а также возможность перенесениия ЛЭП 10 кВ вдоль проектируемых дорог с целью увеличения используемой полезной площади. 

7.Приобретение данных участков совместно снизит издержки на развитие инфраструктуры и строительство коттеджей.

8. Место расположения массивов полностью удовлетворяет застройки объектами премиум-класса.

• Массивы находятся в экологически чистом районе. На левом берегу реки Сестра, в 12 км от Финского залива (пляж Чудный).
• По участку 34,69 га протекает лесной ручей. Рельеф участка холмистый. Перепад высот составляет 8 метров, что позволит при строительстве реализовать различные ландшафтные решения.
• Территория массивов не является перенаселённой.
• Планируется огородить территорию земельных участков с организацией охраны и КПП на въезде.
• Земельные массивы имеют удобный подъезд по укатанной грунтовой дороге с постоянным обслуживанием.
• Организовано хорошее  автобусное и маршрутное сообщение.Время езды на автомобиле от Санкт-петербурга составляет не более 30-40 минут.Среднее время подъезда от поста ДПС "Осиновая роща"- 17 минут.
• В настоящее время завершаются работы по генеральному планированию территории с разбивкой на участки по 25 соток.

Дополнительная информация:

Репино расположено в самом живописном месте побережья Финского залива. Оно всегда было наиболее популярным местом отдыха и проживания.

Здесь располагается усадьба великого русского художника И.Е.Репина- "Пенаты".

Здесь жили Шаляпин, Горький, Куприн, Менделеев и другие представители русской культуры.

Поблизости были расположены дачи русской аристократии, приближённых царской семьи.

Главным богатством местной природы всегда были и остаются чистейший воздух,сосновые леса и необозримые водные пространства Финского залива.

Сегодня Репино обладает развитой инфраструктурой.  Вновь построенны.прямо на побережье рестораны и кафе, культурно-развлекательнын и оздоровительные центры, круглосуточные торговые комплексы.

Развитая дорожная сеть позволяет доехать  до Репино из Санкт-Петербурга в его за 30 минут по Приморскому  и Зеленогорскому  шоссе или по трассе "Скандинавия".

К 2010 году после окончания строительства кольцевой автодороги и западного скоростного диаметра появится возможность менее чем за час , минуя город, проехать в Репино и его пригороды из аэропорта Пулково