Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома (до 9 этажей)в Осиновой Роще в Парголово

Земельный участок площадью 12 соток для размещения многоквартирного жилого дома в Осиновой Роще в Парголово.

Расположение:

Ленинградская область, Выборгский район, в посёлке Парголово - Осиная Роща, Школьный переулок, д.3.

В 2 км от Санкт-Петербурга.

Категория земель: земли поселений.

Разрешённое использование: для размещения многоквартирного жилого дома.

Функциональная зона: зона "3ЖД" среднеэтажной  и многоквартирной жилой застройки (до 9 этажей) с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.

Базисный квартал 13378А

Вид права: собственность физического лица.

Особенности:

• Земельный участок расположен в границах объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Лопухиной Е.И. (Левашовых, Вяземских) "Осиновая Роща".
• В соответствии с выводами историко-культурной градостроительной экспертизы  15.08.08. и заключения КГИОП от 26.07.2008 г., на земельном участке допускается  строительство жилого дома  (до 9 этажей) с ограничениями, определяемыми градостроительной экспертизой.
• В проекте строительства  должен содержаться раздел об обеспечении сохранности объекта культурного наследия  (п.3 ст.36 ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры)  народов Российской Федерации").
• Получение разрешения на строительство производится при наличии градостроительного плана земельного участка, разработанного по форме, утверждённном Правительством РФ от 29.12.2005 г. № 840, и проекта планировки базисного квартала, включающего данный земельный участок.

 

• Раенее были получены ТУ  подключения  электрической мощности  180 кВА (от 28.12.2009 г.). Утратили силу. Необходимо получать заново.
• Ранее были получены ТУ на водообеспечение и сброс бытовых сточных вод:

Подача воды из системы коммунального водоснабжения общим расходом 63 м³ /сут. Точки подключения на границе земельного участка.

Сброс бытовых сточных вод расходом 61.60 м³ /сут. Точки подключения по границе земельного участка.

ТУ утратили силу. Необходимо получать заново.

• Получены ТУ по газоснабжению с  расходом 84 м³ / час. для нужд отопления и ГВС жилого дома , планируемого к размещению на земельном участке.

ТУ утратили силу. Необходимо получать заново.

• В стоимость объекта включена стоимомость работ по получению градостроительного плана (3 млн. руб.)  по предоплате (залогу). Выполнение работ - в течение 2.5-3 месяцев. Далее - покупка объекта.

 

• Готовность документов.