Земельный участок с фундаментом на берегу Ладожского озера для строительства коттеджа или организации базы отдыха в посёлке Берёзово

Земельный участок площадью 23 сотки для строительства дома в посёлке Берёзово.

Расположение:

Ленинградская область, Приозерский район, посёлок Берёзово.

В 150 км от Санкт-Петербурга.

В 20 км от Приозерска.

Проезд: по трассе Санкт-Петербург-Сортавала. Участок дороги в зоне строительства новой 4-хполосной Федеральной трассы "Финляндия -Россия".

Категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Особенности:

• Участок расположен в самом посёлке Берёзово.
• Проезд к участку: по второму повороту в Берёзово (со стороны Санкт-Петербурга) прямо к озеру. Справа от участка - недействующая база отдыха.
• В 60 метрах от берега Ладожского озера. Свой выход. Напротив участка  в Ладожском озере - на расстоянии 300 метров по воде - шхера. Это последняя шхера в Ладожском озере на территории Приозерского района.
• Ближайшие шхеры - Кочерга, Чкаловская - излюбленное место рыьаков и туристов.
• В 500 метрах  севернее - нерестовая река Асилан,  в 500 метрах - до впадения в Ладогу.
• В 30 минутах на катере до песчаного пляжа на Ладоге.
• В 30 метрах от участка - незамерзающий родник с питьевой водой.
• Электричество: 6 кВт. Оплачено. Возможность увеличения до 30 кВт и выше . Содействие в решении вопроса.
• На участке -  ленточный фундамент 6 м х 9 м. Глубиной 2 метра.
• Территория участка  чистая. Без зарослей. Участок ровный.
• Удобное место для базы рыбака и охотника, базы отдыха.
• Отличная рыбалка, охота (лоси, кабаны). Грибы, ягоды.
• Возможность строительства причала и стоянки катеров. Берег без камышей.
• Возможность увеличения площади участка дополнительно на 20 соток за счёт аренды или выкупа у администрации. Содействие в решении вопроса.
• Участок приватизирован. Свидетельство о собственности. Кадастровый паспорт.