База отдыха вблизи посёлка Мельниково

База отдыха на острове реки Вуокса вблизи посёлка Мельниково.

Расположение

Ленинградская область, Приозерский район, вблизи посёлка Мельниково.

В 118 км от Санкт-Петербурга.

В 1.5 км от посёлкка Мельниково.

Подъезд от трассы: грунтовая дорога 800 метров, далее - мост на остров.

Правовая характеристика

Категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

Вид права: собственность юридического лица.

Особенности

• База отдыха "Сосны" расположена на острове, соединённым с материком мостом.
• Общая площадь острова - 15 га.
• Площадь земельного участка под  объектами базы отдыха - 2.4 га. Дополнительная площадь -3.8 га ( под застройку). Остальная площадь острова занята лесным массивом, который представляет собой прекрасное место для прогулок, а также сбора грибов и ягод в летнее время.
• Земельный участок площадью 2.2 га -на берегу (на материке). В собственности.
• Территория:

Участок площадью 2.4 га (на острове) расположен вдоль берега. Ширина участка - 100 метров.

Остальная часть острова - государственный лесной фонд. Подана заявка на аренду леса.

Подъезд от посёлка Мельниково - 1.5 км по хорошей грунтовой дороге.

На территории базы выполнены ландшафтные работы.

• Электричество:

Трансформаторная подстанция (ТП) мощностью 250 кВт - на балансе базы отдыха, разрешённая мощность - 180 кВт/час (по договору с "Петроэлектросбытом".

Дизельная станция 182 кВт/час.

• Водоснабжение:

Водозабор из реки Вуокса и артезианская скважина. Водопровод по всей территории. Горячаявода (водогреи).

• Отопление:

Электрокотлы с разводкой труб в полах.

• Канализация: "Биокси".

• Состав объектов базы отдыха:

На территории базы расположены 11 зданий:

коттеджи для клиентов - 7 (5 из них расположены вдоль берега на расстоянии 25-40 от берега),

коттедж для персонала (бревенчатый),

здание кафе и бильярдная (каркасно-щитовые),

баня (бревенчатая),

3 хозблока,

фундамент для коттеджа с разводкой для водоснабжения и электричества.

Все фундаменты (кроме коттеджа №5) - железобетонная плита.

• Коттеджи комфортабельные  всесезонные на 2, 4, 6 и 8 человек.

• Общее число проживаюих гостей - 36 человек.

Возможное количество дополнительных комфортных мест - 11.

 

• Оборудование коттеджей:

- кухня
- душевая комната
- сауна (кроме коттеджей №№7,8)
- камин (кроме коттеджей №№6,7,8
- электрическое отопление
- теплые полы
- горячее и холодное водоснабжение
- питьевая вода

- спутниковое телевидение "Триколор"

• Характеристики коттеджей:

Коттедж №1 - каркасно-щитовой, 2-х этажный, размер по фундаменту 11.8 м х 8.4 м, 6-местный:

1 этаж -гостиная, кухня,спальня, туалет, душевая, сауна,

2 этаж - 2 спальни, душевая с туалетом, терраса.

Коттеджи №№ 2,3,4 - бревенчатые, 1-этажные, размеры по фундаменту 11.8 м х 8.4 м,

4-хместный,

кухня,гостиная, 2 спальни, туалет, душевая, сауна,терраса.

Коттедж №5 - бревенчатый, 2-хэтажный, размер по фундаменту 11.8 м х 8.6 м,

8-местный,

1 этаж -гостиная, кухня, туалет, душевая, сауна,

2 этаж - 4 спальни, туалет, балкон,

Коттедж № 6 - каркасно-щитовой, 2-х этажный, размер по фундаменту 11.8 м х 8.4 м, 6-местный:

1 этаж - -гостиная, кухня, спальня,туалет, душевая, сауна,

2 этаж - 2 спальни, душевая с туалетом, открытая терраса.

Коттедж №№ 7,8 - каркасно-щитовой, это одно здание, разделённое на 2 двухместных номера с отдельными входами, в каждом из номеров расположены кухня-гостиная, спальня, душевая, туалет, размер по фундаменту 11.8 м х 8.4 м.

 

• Комплекс услуг:

- бесплатная автостоянка

- ресторан
- русская дровяная баня с купелью
- беседки с большими мангалами для приготовления плова, ухи, шашлыка
- детская прощадка, оформленная в русском стиле
- бильярдная с двумя столами для русского бильярда и пула
- гребные лодки "Пелла", пирс.

• Благоустройство:

Лодочный понтонный пирс,

деревянные мостки для каждого коттеджа, расположенного на берегу,

беседки у каждого коттеджа,

газоны, дорожки (тротуарная плитка, отсев),

деревья-крупномеры, ландшафт.

• Возможность отдыха в удивительном уединенном местечке близ поселка Мельникова.Красота, спокойствие и уют острова, на котором расположен комплекс.
  Любителей рыбалки ожидает гарантированный удивительный улов.

Примечание:

Осмотр объекта и предоставление дополнительной информации - по официальному запросу (заявке).

Стоимость

Общая стоимость объекта - 100 млн. руб.