Земельный участок со зданием бывшего автосалона на Большом проспекте В.О. в Санкт-Петербурге

Земельный участок площадью 66 соток со зданием бывшего автосалона в Санкт-Петербурге на Большом проспекте В.О.

Расположение

Санкт-Петербург, В.О., Большой проспект, 98.

Правовая характеристика

Категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешённое использование: в соответствии с Законом Санкт-Петербурга «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» от 16 февраля 2009 года № 29-10 участок находится в зоне ТД 1-1-1 - (подзона многофункциональной общественно-деловой застройки на территории исторического центра Санкт-Петербурга).

Вид права: собственность на здание и земельный участок.

Особенности

• Здание  бывшего автосалона (общая площадь 2300 м² ).
• Разрешённая высотная доминанта - 28/33/

• Подзона многофункциональной общественно-деловой застройки на территории исторического центра Санкт-Петербурга ТД1-1-1:

1. Минимальная площадь земельного участка настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается.

2. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка - настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается.

3. Максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений, настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается.

4. Минимальные отступы от границ земельных участков:

- стен зданий без окон - 0 метров.

- стен зданий с окнами - 8 метров.

5. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с п. 3.4. раздела 2.Части II Правил.

6. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с п. 3.5. раздела 2 Части II Правил.

7. Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п.3.6 раздела 2 Части II Правил.

8. Максимальный класс вредности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны - V (за исключением автовокзалов и объектов внутригородского транспорта)

Примечание:

В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в подпунктах 2 и 3 настоящего подраздела, и ограничений указанных в разделе 4 Части II Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.

Стоимость

Стоимость объекта ( здание с  земельным участком) - 15 млн.EUR + комиссионные