Земельные участки для размещения производственных объектов и объектов ОДЗ на Таллиннском шоссе на границе Санкт-Петербурга и Ломоносовского района

Земельные участки площадью от 1 га до 9,3 га (общая площадь - 24,2 га= 6.2 га+9.3 га + 8.7 га+ 2 га+ 2.1 га+ 5 участков по 3.1 га) для размещения производственных объектов и объектов общественно-деловой застройки (ОДЗ)  на Таллиннском шоссе на границе Санкт-Петербурга и Ломоносовского района.

Расположение :

Ленинградская область, Ломоносовский район, Таллинское шоссе.

Земельные участки расположены на юго-западной границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в непосредственной близости к развязке КАД с Таллинским и Волхонским шоссе.

До центра Санкт-Петербурга около 25 минут езды на автомобиле.

В 1,2 км от железнодорожной станции «Горелово» .

В 3 км от Красного Села.

В 6,7 км от Петергофского шоссе,

В 8,7 км от станции метро «Проспект Ветеранов».

В 11 км от  Пулковского шоссе.

Категория земель: земли промышленности.

Вид права: собственность юридического лица.

Особенности зоны расположения участков:

• Участки находятся в перспективной, динамично развивающейся торговой зоне посёлка Горелово.
• Напротив участков расположен крупный жилой массив (новые дома), рядом ведётся строительство многоэтажных жилых домов.
• В зоне 20-минутной транспортной доступности в настоящий момент проживает почти 800 тысяч человек.
• Низкая конкуренция в этой части города, в совокупности с плотным автомобильным потоком и лёгкой доступностью для населения близлежащих территорий, предвещают данному проекту стабильный и уверенный спрос и создают положительные предпосылки для его успешной реализации.
• Одна из ведущих компаний, развивающих outlet-центры в Восточной и Центральной Европе, FASHION HOUSE, приобрела один из участков данного проекта.

Стадия реализации объекта:

• На рассматриваемые земельные участки разработан и согласован в установленном порядке проект планировки территории.
• В данный момент идёт разработка правил землепользования и застройки. Все материалы увязаны с генеральным планом муниципального образования.
• Разработана транспортная схема квартала.
• Все участки максимально освобождены от обременений.

Коммуникации :

Получены предварительные технические условия на все мощности, в данный момент идёт процесс их оптимизации и обновления.

• Возможное использование:

торгово-развлекательный объект, дилерский центр, склад, производство.

 

СТОИМОСТЬ: из расчёта 130 доларов/м² + комиссионные.

Стоимость участков без комиссионных:

Стоимость участка площадью 1 га - 1.3 млн. долларов.

Стоимость участка площадью 2 га га - 2.6 млн. долларов.

Стоимость участка площадью 2.6 га - 3.38 млн. долларов.

Стоимость участка площадью 3.1 га - 4.03 млн. долларов.

Стоимость участка площадью 8.7 га га - 11.31 млн. долларов.

Стоимость участка площадью 9.3 га - 12.09 млн. долларов.