Земельный участок для строительства производственно-складского комплекса в посёлке Новый Свет

Земельный участок площадью 5.8 га  для размещения призводственно-складского комплекса в посёлке Новый Свет.

Расположение

Ленинградская область, Гатчинский район, посёлок Новый Свет.

В 30 км от Санкт-Петербурга.

В 30 км от аэропорта Пулково по Киевскому шоссе.

В 2,5 км от Киевского шоссе.

Правовая характеристика

Категория земель: земли промышленности.

Разрешенное использование: для строительства производственно-складского комплекса.

Вид права: собственность юридического лица.

Особенности

• Вдоль границы земельного участка проходит автодорога Гатчина - Новый Свет - выезд на объездную дорогу.

• Вдоль западной границы участка действует железнодорожная ветка от станции "Фрезерная".

• Согласованы съезды с автомагистрали. 

• Обременения:

Охранная зона газопровода - 1906 м².

Охранная зона подземного водопровода - 2188 м².

Охранная зона канализации - 2243 м².

Охранная зона теплосети - 1306 м² .

Охранная зона подземного электрического кабеля - 220 м².

• Коммуникации :

1.Электроснабжение

Получены предварительные ТУ ОАО «Ленэнерго» на 4 МВа с базовой ставкой 21600 руб/кВА (без учета НДС).

2.Газоснабжение

Точка подключения выведена на участок, существует техническая возможность подключения газоснабжения от газопровода среднего давления.

Максимальная нагрузка в точке подключения - 548 м³/час.

3.Водоснабжение

Точка подключения выведена на участок, получены и выполнены ТУ ОАО «Коммунальные системы Гатчинского района» на водоснабжение в объёме - 2220 м³/сут.

4.Водоотведение

Точка подключения выведена на участок, получены и выполнены ТУ ОАО «Коммунальные системы Гатчинского района» на водоотведение в объёме - 615 м³/сут.

• Стадия реализации проекта:

Выполнен предварительный проект, согласован градостроительный план, получены все заключения и согласования для строительства с:

Администрацией района ,

Главным архитектором Гатчинского района,

ОГИБДД по Гатчинскому району,

Коммунальными системами Гатчинского района,

МО ГО и ЧС по Гатчинскому району,

Октябрьской Ж/Д ст.Фрезерная,

Службой подземных газопроводов ОАО «Гатчинагаз»,

Отделом природопользования и экологической безопасности,

МВК Ленинградской области .

• Возможное использование:

производственно-складской комплекс, размещение предприятий пищевого направления.

Стоимость

Стоимость объекта  - 90 млн.руб. + комиссионные