Участок в общественно-деловой зоне Д1 в деревне Владимировка

Земельный участок площадью 3 га на Ропшинском шоссе у деревни Владимировка.

Расположение

В 2 км от Санкт-Петербурга.

В 5 км от Стрельны.

В 3км от Петродворца.

Правовая характеристика

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения .

Разрешённое использование:  фермерское хозяйство с возможностью застройки 30% площади участка.

Особенности

• Участок расположен в зоне  многофункциональной  общественно-деловой застройки (зона Д-1).
• В непосредственной близости от съезда с КАД .
• Свой выезд на Ропшинское шоссе.
• На противоположной стороне участка: лес вдоль Ропшинского шоссе.

Инженерная инфраструктура по границе участка

1. воздушные линии электропередач в непосредственной близости к участку;
2. магистральное водоснабжения возможно;
3. газораспределительная сеть расположена в 500 метрах  от границы участка.

• Начата процедура  изменения разрешённого использования участка на: "для дачного строительства": поданы соответствующие заявления в администрацию Ломоносовского района. 

• На участок получены разрешения на строительство 2-х фермерских домов (коттеджей) в соответствии с числом собственников участка. При большем числе собственников - возможность получения необходимого числа  разрешений на строительство. При существующем виде разрешённого использования - возможность застройки - 25% площади участка.

• Зона активно осваивается: на  участке, находящемся рядом с предложенным к продаже , ведётся подготовка к строительству спортивно-оздоровительного комплекса. Рядом коттеджная застройка.

• Развитая транспортная и инженерная инфраструктура.

• На противоположной стороне участка : лес вдоль Ропшинского шоссе.

• Собственность, документы готовы.

 

Стоимость

Стоимость объекта 25 млн.руб. + комиссионные