Земельный участок с элитным коттеджем в посёлке Раппатилы
Внимание! Данный объект снят с продажи!
Земельный участок общей площадью 60 соток (20 сот в собствености, согласованные в фактическом пользовании 40 соток с возможным оформлением в аренду или в собственность) с элитным коттеджем в посёлке Раппатилы в Выборге.
Расположение
Ленинградская область, Выборгский район, г. Выбор, котеджный посёлок Раппатилы.
В 140 км от Санкт-Петербурга по Выборгскому шоссе (из Парголово).
В 8 км от Выборга.
В 8 км от границы Россия-Финляндия (в сторону города Лапперанта) в сторону перехода "Брусничное" и 60 км -от границы в сторону Хельсинки.
Правовая характеристика
Категория земель: земли поселений.
Разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Вид права: собственность на участок и строения.
Особенности
- Данное место называется г. Выборг - Раппатилы. Это место считается элитным в городе Выборге.
- На берегу канала в 200 метрах от дома построен яхтенный причал для круглогодичного хранения яхт. По каналу можно свободно ходить в Финляндию на яхте.
- Дом находится на поляне, по соседству есть еще два дома, расстояние друг от друга 150 метров. Закрытое место от ветров. Дом очень теплый, просторный, светлый. Строился для проживания.
- В 200 метрах от Сайменского канала. В зелёной зоне.
- Лес (смешаный) и поле - по границе участка.
- Общий рельеф участка - ровное поле.
- На участке:
Коттедж общей площадью 306.6 м2.
Архитектурный стиль - современный, авторский проект.
Стены - газобетон ( немецкой технологии, Сертоловский бетонный завод)
Окна - стеклопакеты.
Двери : 3 металлопластиковые, в котельной железная. (центральный вход, выход из зимнего сада на террасу, выход к бассейну, вход в котельную с улицы)
Фасад : спец. штукатурка по газобетону и покраска.
Перекрытия: деревянные и металлические.
Кровля : «Ондулин» -изг. Франция.
Отделка : внутренняя 100%.
1 этаж:
- прихожие малая 4.35 м2 ,
- большая прихожая 22,8 м2 отделена от холла гостиной двумя большими шкафами купе,
пол отапливаемый ламинат.
- гостевая комната 22.2 м2 - с отделкой (обои, пол ламинат) без мебели.
- кухня 16 м2 - встроенная мебель и вся техника (эл. стеклокерамическая плита «Индезит», посудомоечная машина «BOSCH», вытяжка, холодильник «Индезит»,
пол отапливаемый, ламинат.
- гостиная - 48.8 м2, пол отапливаемый, ламинат.
- котельная 9.8 м2 котел «Катурами» - Корея, 50кВ (работает диз. топливо, дрова) + электрический 9 кВ., фильтр очистки воды , дополнительный бак для диз топлива на 400 литров.
- хоз. комната 14.4 м2 : встроенная стиральная машина «Индезит», пол отапливаемый, плитка. Есть выход на террасу и к бассейну.
- сауна - 4.6 м2 : печка дровяная, выведен кабель для эдектрической, пол плитка.
- ванная комната - 4.2 м2 : душ, ванна «джакузи» - пол отапливаемый .
- туалетная комната - 4.6 м2: встроенная мебель, тумба с раковиной + навесная полка, унитаз, пол отапливаемый плитка.
- зимний сад 20.68 м2 - с отоплением (радиаторы).
Под зимним садом - подвал 20 м2 ( в площадь дома не включен).
Под каждым окном дополнительно стоят радиаторы финские «PURMO».
Выход из гостиного холла в зимний сад и на открытую террасу.
Открытая веранда 70 м2 (в площадь дома не включена).
2 этаж
Спальни - 3 (19,4; 18,8; 20,4) м2 - есть кровати, полы натуральное дерево и ковровое покрытие.
Кабинет 20.4 м2 - без мебели, пол натуральное дерево под лаком.
Холл - 37 м2 есть телевизор, мягкая мебель - тройка , пол натуральное дерево, под лаком. Выход на балкон.
Балкон - 12 м2 ( в площадь дома ен включено).
Гардеробная - 8 м2.
Душевая комната 9.6 м2 - кабина 90х90, унитаз, раковина (стены и пол плитка - Италия).
Во всех помещения отопительные радиаторы «PURMO».
В доме установлена пожарная сигнализация с выводом на моб. телефон.
Дополнительные строения - автомобильный навес гараж, барбекю, бассейн, беседка.
- Коммуникации:
1.Электричество (магистральное) : 10 кВт. От трансформаторной подстанции (ТП), построенной в долевом участии.
Дизельный котёл фирмы КАТУРАМИ 50 двухтопливный и резервный электрокотёл c возможностью отопления от солярки и от твёрдого топлива (в используемый период - от солярки), с резервной ёмкостью .
Электрощит с разводкой по дому, с дистанционным пультом управления котлом, полами, батареями, температурой в доме.
2. Канализация локальная (септик).
3. Водоснабжение: скважина.
4. Интернет, телевидение спутниковое НТВ+, эфирное ТВ.
На территории участка:
- Большой стационарный бассейн 6х3 м2 ( к нему есть выход с 1 этажа коттеджа).
- Гараж на 2 машиноместа (общая площадь - 40м2: по 18 м2 на каждое машиноместо и отдельное подсобное помещение 16 м2 ( хозяйственный блок).
- Сарай с 2 ёмкостями под топливо и системой трубопровода в дом.
- Летняя беседка под кровлей. Плетёная (4 х 4 м2).
- Домик-гриль (2 х 2 м2).
- Садовый декоративный бассейн.
- Дорожки на участке, газоны, клумбы для цветов, садовые посадки (клубника, яблони, вишни) - с ландшафтным расположением и облагороженным оформлением.
- Участок огорожен деревянным забором. Ворота.Охранная сигнализация.
- Природная красота местности.
- Инфраструктура:
Береговая зона отдыха, круглосуточный магазин - в 3 км. ресторан, яхт-клуб, стоянка для яхт.
Ближайший населенный пункт - г.Выборг.
Ближайший водоем - Сайменский канал.
Расстояние до ближайшего водоема - 200 м.
Стоимость
Стоимость объекта - 10.5 млн.руб.
В стоимость объекта включена стоимость бытовой техники.
Стоимость10.5 млн. руб пересчитать в: долл евро |
Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи. |
Расстояние до Санкт-Петербурга
105 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).